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自身努力和多方支持下(xia),万(wan)科的流动性安全稳了!节前,万(wan)科发布公告,2024年一揽子方案(an)取得阶段性成果,实现销售面积全行(xing)业第一,高质量交付超18万(wan)套。更(geng)重要的是,公告当天(tian),多方表态积极支持万(wan)科稳健发展,广东省、深圳市及有关部门(men)、金融机构负(fu)责人向记者表示,全力支持企业稳妥处置(zhi)风险,保持万(wan)科融资规(gui)模总体稳定,助力企业持续健康发展。
股价是市场信心的直接体现,公告后的第二天(tian),万(wan)科H股一度大涨超11%。业内人士认为,万(wan)科自身在全力行(xing)动,如今又有了大股东、深圳国资、住建(jian)部门(men)、金融机构等多方的大力支持,让市场各方对万(wan)科的流动性安全有了充分的信心,公告后的股价表现就(jiu)是最好的证明。
万(wan)科新任董事会主席(xi)辛杰表示:“在各方及大股东强有力的支持下(xia),新的管理团队将积极实施(shi) ‘一揽子’方案(an),有信心实现万(wan)科队伍稳定、财务稳定和生产经(jing)营稳定。目前公司(si)已(yi)对今年一季度债务偿付做好了安排。”
事实上,2024年以来,万(wan)科也一直在全力行(xing)动。过去(qu)一年,经(jing)过一系列坚决有效(xiao)的行(xing)动,万(wan)科瘦身健体取得显著成效(xiao),大宗交易超250亿,交易规(gui)模行(xing)业第一,守住了经(jing)营安全。据悉,对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万(wan)科MTN001”,万(wan)科也已(yi)如期完成本金及利息的全额兑付。
在坚定瘦身的同时,面向行(xing)业新阶段,万(wan)科已(yi)做好业务关键能力准备,开发业务全年销售超过2400亿,销售面积行(xing)业第一,高质量交付超18万(wan)套,投资进入高质量轨道;长租业务扩大领先“身位”,规(gui)模、效(xiao)率(lu)、纳保量全部实现行(xing)业第一;物业服务于存量中找机会,凭借蝶城、多元客户、科技三大战略(lue),在与(yu)同行(xing)的存量盘竞争中保持高胜率(lu),进一步打开业务拓展空间;此外,万(wan)科还在存量土地盘活(huo)、存量房源(yuan)盘活(huo),以及经(jing)营性资产良性循环三大方面实现关键突破。
全力行(xing)动的万(wan)科,获得了各方的大力支持。作为万(wan)科的大股东,地铁集团近年来积极助力万(wan)科化险工作。2024年,地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受(shou)让万(wan)科深圳湾(wan)超级总部基地地块等。此次地铁集团再度受(shou)让万(wan)科所(suo)持有的红树湾(wan)物业开发项(xiang)目49%投资收益权,将为万(wan)科注入流动性,体现了大股东一如既往支持万(wan)科良性发展的坚定决心和态度。
深圳市国资委负(fu)责人强调:“截至2024年底,深圳市属国资国企资产超过5万(wan)亿元,全年营收超万(wan)亿元,规(gui)模大、实力强,有能力、有实力,也有足够(gou)的‘子弹’,支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万(wan)科稳健发展。”此外,深圳市还将统筹资产、资金、资源(yuan),在既有支持工具的基础上,持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式,进一步降低(di)地铁集团资产负(fu)债率(lu),增强其流动性,支持其更(geng)好地发挥万(wan)科第一大股东的作用。
深圳地区8家国有银行(xing)和股份制银行(xing)负(fu)责人接受(shou)记者采访时也都表示,坚定看好万(wan)科的后续发展,在聚焦主业的前提(ti)下(xia),他们将继续积极运(yun)用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具,满足万(wan)科合(he)理融资需(xu)求,全力保障其整体融资规(gui)模稳定。同时,进一步加大对万(wan)科主要股东的支持力度,共同帮助万(wan)科增强流动性,实现稳健经(jing)营。
去(qu)年以来,中央经(jing)济工作会议释放(fang)“稳楼市”强信号,房地产行(xing)业迎来强劲政策东风。面向2025年,万(wan)科表示,行(xing)业已(yi)度过最困难的时期,对房地产市场止跌回稳充满信心,公司(si)有信心高质量完成2025年的交房任务,并将全力以赴实现2025年的业绩改善。