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2月(yue)20日，四川省成都市土地市场两宗天(tian)府新区纯宅地顺利出让，由国企成都中铁天(tian)圆房地产有限公司以底价楼面价11000元/平方米竞得，成交总价16.21亿(yi)元。
本次拍卖(mai)的两宗地块(kuai)分别为由编号TF(070102):2024-06地块(kuai)和编号TF(070102):2024-07地块(kuai)，两地块(kuai)位置相邻，均位于天(tian)府新区万安街道石桥村4、5组，总出让面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米，起始总价达16.21亿(yi)元。
本次出让的两宗地块(kuai)以“组合供应方式”进行拍卖(mai)，两宗地块(kuai)不接受自然人报名参与竞买，不接受联合竞买。这是成都第二次采(cai)用组合供应方式进行土地拍卖(mai)，去年12月(yue)31日，建发国际集团(01908.HK)以成交总金(jin)额34.15亿(yi)元，将位于青羊(yang)区外(wai)金(jin)沙板块(kuai)4宗相邻地块(kuai)打包收入囊(nang)中，平均溢价率为12.54%。
克而瑞四川表示，两宗地位于天(tian)府新区麓山板块(kuai)（万安北片区），但不同于成熟(shu)区，地块(kuai)所在位置处于天(tian)府新区与高新区交界地带，紧邻中交天(tian)府九章(zhang)和龙湖天(tian)府云河颂项目，目前片区内待开发土地和正在建设的项目较多，整体处于大力开发建设阶段，配套主要依靠以天(tian)府和悦广场为主的发展较成熟(shu)的片区。过去一年，天(tian)府新区土地供应和成交整体较少，只有麓湖板块(kuai)有2宗涉宅地供应与成交，其余板块(kuai)均挂零。
从麓山板块(kuai)看，2024年新房成交仅1177套，排在成都板块(kuai)第38位、天(tian)府新区板块(kuai)第6位，成交规模相对偏低。新房成交均价较2023年也有所下降。2024年板块(kuai)整体成交均价约1.98万元/平方米。在二手(shou)住(zhu)宅市场，去年该板块(kuai)成交均价约1.9万元/平方米，高于成都均价36%。