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曾经，华阳路(lu)街道的陶安小区是出了名的 “老破小”，楼道杂物堆积，公共区域杂乱无(wu)章。如今，这里道路(lu)整洁、绿化宜人，邻里关系和睦，处处洋溢着温馨。这巨大的转变，得(de)益(yi)于党建引(yin)领下，陶安小区业主(zhu)委员会的努力，他们也(ye)因此在2024年被评为长宁区“红色示范业委会”。
陶安小区是由十幢售后公房(fang)组成的温馨小家园，住着185户居民。多年来，在陶家宅(zhai)居民区党组织的引(yin)领下，小区 “三(san)驾(jia)马车”—— 业委会、居委会、物业公司，依托“陶粟邻”议事(shi)会平(ping)台(tai)，开启了一场奇妙的民主(zhu)协商与小区自治之旅。
“陶粟邻”议事(shi)会有着严谨高效的流程(cheng)，从议题收集、讨论决策到执行反馈，都有明确(que)的时间节(jie)点和责(ze)任分工，确(que)保每一个(ge)关乎居民生活的问题都能得(de)到及时、有效的解决 。
2024年初(chu)，第五届业委会换届成立，5名成员中有4名是党员，还专(zhuan)门成立了党的工作小组。每月党员组织生活会一结束，小组成员们就像一群“社区卫士”，聚在一起(qi)讨论小区管理建设的大事(shi)小情。业委会主(zhu)任胡(hu)锡(xi)祺感慨(kai)道：“作为党员，我们就是要发挥先(xian)锋模范作用，把小区当成自己的家来经营，每一个(ge)决策都要对居民负责(ze)。” 他们对小区的每一寸土(tu)地、每一项资源都了如指掌，每一笔资金(jin)的流向都精打细算(suan)，确(que)保都花在关键的地方。
为了让居民的生活更便捷，近年来，陶安小区的加梯工作也(ye)开展得(de)如火如荼(cha)。目前，已有6个(ge)楼组成功装上(shang)了电(dian)梯，形成了一道独特(te)的“加梯风景线”。加梯过程(cheng)中，业委会成员们全力配合第三(san)方，不仅提供详细的小区图纸(zhi)，还每天到现场勘探，确(que)保工地周(zhou)边环(huan)境(jing)安全整洁。他们还发动有建筑、工程(cheng)等专(zhuan)业背景的居民成为志(zhi)愿者(zhe)。在电(dian)梯井道外立面和电(dian)梯厅的材料、工艺(yi)选择上(shang)，志(zhi)愿者(zhe)们提出了许多宝贵的建议，让电(dian)梯既实用又美观。面对居民们的各(ge)种(zhong)疑问和担忧，业委会和居委会的工作人员总是耐心解答，化解了不少邻里矛盾。
除此之外，业委会还借着精品(pin)小区建设的“东风”，精心打造宜居环(huan)境(jing)。他们和设计师反复沟通艺(yi)术围墙设计方案，通过“陶缘新生”“陶缘歌(ge)声”“陶缘硕果”等板块，把小区的历史、发展和现状生动地展现出来。漫步在小区围墙边，就像走(zou)进了一部社区发展的“史书”。同(tong)时，十个(ge)楼组根据各(ge)自的特(te)色，开展了凝心楼道建设。有的楼组在楼道里布(bu)置了文化墙，展示居民们的书法、绘画作品(pin)；有的楼组摆放了绿色植(zhi)物，让楼道充满生机。原(yuan)本单调的楼道变得(de)色彩(cai)斑斓(lan)，充满活力。
垃圾(ji)分类工作中，陶安小区作为华阳路(lu)街道的试点小区，在党建引(yin)领下，业委会和居委会迅速行动，组建了“和陶”自治队。队员们每天穿梭在小区的各(ge)个(ge)角落，监督垃圾(ji)分类情况，还积极(ji)为小区引(yin)入高新技术手(shou)段，不断提升小区垃圾(ji)分类工作的效能。小区在2024年还引(yin)进了湿垃圾(ji)处理器，能将居民每日投放的湿垃圾(ji)“变废为宝”，制成有机肥，实现小区生活垃圾(ji)减量化、无(wu)害化、资源化。
在物业费调整这个(ge)“老大难(nan)”问题上(shang)，陶安小区也(ye)交(jiao)出了一份漂(piao)亮的答卷。由于物业费长期没涨，人力成本却不断上(shang)升，原(yuan)物业提出调价，可居民们一时难(nan)以接(jie)受。关键时刻，街道协调“红色物业示范企业”——上(shang)海(hai)海(hai)顿物业管理有限公司临(lin)时托管。海(hai)顿物业一进驻，就开展了一系列(lie)惠民便民服务：免(mian)费为居民维修(xiu)家电(dian)、组织社区义诊活动，很快就赢得(de)了居民们的赞(zan)誉。2024年下半年，海(hai)顿物业提出调价至(zhi)1.2元。业委会在居民区党总支的支持下，开启了一场“宣(xuan)传攻坚战”。他们挨家挨户发放宣(xuan)传资料，详细测算(suan)成本，组织多场居民会议，在“三(san)驾(jia)马车”的共同(tong)努力下，物业费调价方案以77%以上(shang)的高通过率顺(shun)利通过。
来源：上(shang)海(hai)长宁