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王府井将“撤出(chu)”昔日“亚洲最大购物中(zhong)心”。
王府井将“撤出(chu)”
昔日“亚洲最大购物中(zhong)心”启动转型
2月14日晚间，王府井集(ji)团股份(fen)有限公司(si)（以下简称王府井）公告称，公司(si)全(quan)资子公司(si)北京新燕莎控股（集(ji)团）有限责任公司(si)与北京世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心管理有限公司(si)就北京金(jin)源(yuan)新燕莎MALL经营场地续租事项签署《租赁合(he)同》之(zhi)补充协议（以下简称《租赁合(he)同》），约定北京金(jin)源(yuan)新燕莎MALL经营场地租赁期限由原2024年(nian)9月30日延续至2025年(nian)3月31日。
公告显示，前述《租赁合(he)同》将于2025年(nian)3月31日期满(man)， 自2025年(nian)4月1日起，北京金(jin)源(yuan)新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金(jin)源(yuan)店及北京贵友大厦金(jin)源(yuan)店将停止经营。
对于新燕莎MALL等停业(ye)，王府井表示，目前，公司(si)正处于业(ye)态迭代的(de)关键期和(he)新业(ye)态发展的(de)培(pei)育期，公司(si)将加快迭代业(ye)态及门店结构，优化发展模式和(he)要素配置，不断提(ti)升运营质量，深度挖掘市场潜力，持(chi)续焕新经营内容，着力打造具有号召力的(de)生态融合(he)场，满(man)足(zu)消费者(zhe)对于美好生活的(de)不断追求，有效提(ti)升公司(si)核心竞争力。
同时， 北京世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心也公告称，2025年(nian)4月1日起将全(quan)面接管新燕莎的(de)租赁区域。届时购物中(zhong)心会持(chi)续正常营业(ye)。目前世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心已完成与场内合(he)作品牌的(de)交接与换签。未来将持(chi)续进行品牌迭新、环境品质升级。
据悉，世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心将着手(shou)进行分区改造，项目西区A段为首期改造区，在此期间其他区域将持(chi)续经营。项目计划打造城市之(zhi)光、东方美学(xue)区、城市市集(ji)、即兴时区以及主(zhu)理人大道五大文(wen)化主(zhu)题空间。
公开信息显示， 北京世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心曾被称为“亚洲最大购物中(zhong)心”。该建(jian)筑面积为68万平方米，占地18.2公顷，2004年(nian)开业(ye)，成为当时全(quan)球最大的(de)单体购物中(zhong)心。北京金(jin)源(yuan)新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金(jin)源(yuan)店及北京贵友大厦金(jin)源(yuan)店均(jun)位于北京世纪金(jin)源(yuan)购物中(zhong)心内。
2004年(nian)10月，金(jin)源(yuan)新燕莎MALL开业(ye)，项目租赁面积为18.2万平方米。其中(zhong)包含燕莎友谊商城金(jin)源(yuan)店租赁面积4.2万平方米，以及贵友大厦金(jin)源(yuan)店租赁面积1.3万平方米。整体由新燕莎控股的(de)全(quan)资子公司(si)北京新燕莎商业(ye)有限公司(si)运营管理。
去年(nian)，王府井集(ji)团旗下金(jin)源(yuan)新燕莎MALL与北京SKP荣登“2023年(nian)度北京十大商业(ye)品牌”榜单。
根据财(cai)报，2023年(nian)、2024年(nian)上半(ban)年(nian)，新燕莎控股的(de)净利润分别(bie)为3.68亿(yi)元、1.96亿(yi)元，是王府井最赚钱的(de)子公司(si)之(zhi)一。
王府井“牵手(shou)”武商集(ji)团
武汉(han)首家市内免税店已完成登记手(shou)续
2月14日晚间， 王府井还发布公告宣(xuan)布，与武商集(ji)团股份(fen)有限公司(si)共同投资的(de)武汉(han)王府井武商免税品经营管理有限责任公司(si)，已正式完成设立登记，并于近日取得(de)武汉(han)市江汉(han)区行政审批局核发的(de)《营业(ye)执照》，标志着双方合(he)作的(de)市内免税项目进入实质性(xing)运营阶段。
根据公告，该合(he)资公司(si)注册资本为8000万元人民(min)币，其中(zhong)王府井集(ji)团出(chu)资4080万元，持(chi)股比例为51%；武商集(ji)团出(chu)资3920万元，持(chi)股比例为49%。公司(si)注册地址位于武汉(han)市江汉(han)区解放(fang)大道688号-1、690号，即武汉(han)国际(ji)广场购物中(zhong)心内，主(zhu)要经营范围为免税商品销售、高端消费品进出(chu)口(kou)、保税仓储服务(wu)及跨(kua)境电(dian)商等业(ye)务(wu)，同时涵盖食品、酒类、药品零售及文(wen)化娱乐等多元化业(ye)态。
王府井在公告中(zhong)强调，此次合(he)资公司(si)的(de)设立是其增(zeng)加免税业(ye)务(wu)类型、扩大免税商品销售途径、推动市内免税项目落地的(de)重要举措。
2024年(nian)度王府井业(ye)绩下降
公司(si)官网(wang)显示，王府井创立于1955年(nian)，前身是“新中(zhong)国第一店”——北京市百货大楼。1994年(nian)公司(si)股票在上交所挂牌上市；1996年(nian)实施百货连(lian)锁(suo)战略(lue)，开始向全(quan)国布局。目前，公司(si)销售网(wang)络覆盖中(zhong)国七大经济区域，在36个城市开设零售店铺近450家，其中(zhong)大型零售门店79家。总建(jian)筑面积超过540万平方米，拥有超过2400万名的(de)王府井会员。
根据王府井集(ji)团党委官微信息，2月14日，王府井集(ji)团召开2025年(nian)工作会议。集(ji)团党委书记、副董事长、总裁(cai)尚喜平表示，要全(quan)力攻关克难，高标准推进WellTown湾里筹备、西单商场改建(jian)、友谊商店转型、燕莎商城升级、双安商场改造、百货大楼提(ti)质等重点项目实施。
他同时强调，要全(quan)面树立“过紧日子”思想，要有集(ji)体意识和(he)长期意识，实施合(he)理统筹的(de)资金(jin)投入，降低存量项目租金(jin)成本，实施集(ji)约化管理，有效降低管理成本，加大压减退出(chu)力度。明确重点，加速(su)奥(ao)莱(lai)和(he)购物中(zhong)心业(ye)态发展等等。
业(ye)绩方面，去年(nian)前三季度，王府井实现营收84.99亿(yi)元，同比下降8.27%；净利润为4.27亿(yi)元，同比下降34.13%。 今年(nian)1月下旬，王府井发布2024年(nian)度业(ye)绩预告，预计2024年(nian)度实现归(gui)属于上市公司(si)股东的(de)净利润为2.6亿(yi)元到3.5亿(yi)元，同比减少(shao)51%到63%。
王府井方面表示，2024年(nian)度业(ye)绩下滑主(zhu)要受终端消费市场变化导(dao)致(zhi)零售行业(ye)整体承压，以及公司(si)目前处于业(ye)态迭代的(de)关键期和(he)新业(ye)态发展的(de)培(pei)育期共同影响(xiang)所致(zhi)。
截至2月14日收盘，王府井股价报13.53元，最新市值为154亿(yi)元。
来源(yuan)：中(zhong)国基金(jin)报、网(wang)友评论
监制：张益勇 审核：王玥
编(bian)辑：王俊杰 校(xiao)对：高珊珊