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近日,北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点(dian)工作(zuo)的通知》,创新推出“直付房租”业务模式。该举措立足实际需求(qiu),既简化公积金提取流程,又减轻租客(ke)经济(ji)压(ya)力,为住房租赁市场注入新活力。
传统公积金支付房租流程存在痛点(dian)。原有的“先付后提”模式要求(qiu)租客(ke)先行(xing)垫资,再凭租赁合同、发票等材料申请提取,对租房者资金周转带来压(ya)力。新政(zheng)策通过直接划拨机制实现“随(sui)用随(sui)提”,使公积金真正发挥即存即用功能。“零材料”申请有效(xiao)降低使用门槛,彰显政(zheng)策设计(ji)的温暖与高效(xiao)。
“直付房租”模式不(bu)仅惠及(ji)租房者,也让(rang)住房租赁机构(gou)获益。对租赁机构(gou)而言,按月稳定收取租金有助于缓解现金流压(ya)力,提升运营可持续性;对市场而言,公积金中心与机构(gou)数(shu)据互联,增强了交易(yi)透明度,引导租户选择合规房源,进而推动市场规范化发展。
当前(qian),该业务模式试点(dian)覆盖北京3家机构(gou),包含保障(zhang)性租赁住房、公共(gong)租赁住房及(ji)商品房租赁三(san)类房源,体(ti)现政(zheng)策审慎推进的科学态度,有助于在实践中发现问(wen)题、优化流程。在推广过程中,还(hai)需重点(dian)完善配套机制。比如,数(shu)据安全方面,需建立严格(ge)的信息保护体(ti)系;机构(gou)准入方面,应设定资质审查标准,确保合作(zuo)方运营规范;流程优化方面,需通过试点(dian)及(ji)时发现问(wen)题,完善操作(zuo)细节(jie),提高用户体(ti)验。
作(zuo)为公积金制度改革的一项突破性举措,“直付房租”模式既有效(xiao)保障(zhang)租客(ke)权益,又推动租赁市场健康发展。随(sui)着试点(dian)经验积累和数(shu)据系统完善,这一创新模式有望拓展至更(geng)多城市和房源类型,为住房公积金改革提供可复制样本,助力构(gou)建“租购并举”的住房体(ti)系新格(ge)局。(本文来源:经济(ji)日报 作(zuo)者:韩(han)秉(bing)志)