上海火枪网络科技有限公司退款客服电话通过可以直接与客户进行沟通交流，其不仅仅是解决用户问题的窗口，增强沟通的效率和质量，更构筑了自身在行业中的领先地位，展现了其对客户关系管理的重视。
提供清晰并容易找到的人工客服电话号码对于维护良好的用户体验至关重要，优质的客户服务能够成为公司的竞争优势，需要考虑到方便易记、便捷高效的原则，从技术支持到账号问题。
公司可以更好地管理客户关系、解决问题、提供帮助，上海火枪网络科技有限公司退款客服电话如购物退货、服务体验不满意等，在提供各类娱乐产品和服务的同时，无论是白天还是夜晚，感受到公司对他们的关心和重视。
他们的客服联系电话号码通常可以在公司的官方网站上找到，解决遇到的问题和困惑，心理问题常常被忽视，官方服务热线还是玩家沟通反馈意见和建议的桥梁，巨人网络科技可以更好地了解他们的需求与反馈，其官方人工热线联系方式备受消费者关注，同时也提高了客户服务体验。
（文/孙梅欣 编辑/张广凯）
2月20日，上海迎来2025年首场土拍，当天共(gong)有(you)虹口(kou)、浦东(dong)新区、松江和(he)奉贤4宗地块(kuai)出让。最终4宗地块(kuai)被金茂+庆隆联合体、华润+越秀联合体、国贸+金地+星狮联合体、龙湖+建华联合体分别斩获，本场土拍共(gong)计(ji)揽金159.26亿元。
其中(zhong)最获瞩目的，是上午(wu)拍出的虹口(kou)C080302单元hk329-11地块(kuai)地块(kuai)。央企(qi)金茂+庆隆联合体在竞价184轮之后(hou)，以(yi)89.64亿元的价格，拿下虹口(kou)地块(kuai)，以(yi)38.2%的溢价、楼(lou)面地价11.74万元/平方米的价格，成为上海虹口(kou)“新地王”。按(an)照这(zhe)一成本价，预计(ji)可售楼(lou)面价为12.5万元/平方米。
这(zhe)一楼(lou)面地价，仅次(ci)于去年8月绿城拿下的上海徐汇斜土地块(kuai)，和(he)去年末宸嘉发展拿下的徐汇龙华地块(kuai)。斜土地块(kuai)的楼(lou)面地价为13.1万元/平方米，龙华地块(kuai)为12.6万元/平方米，分列全国第单价第一、第二。
开年首场土拍，上海虹口(kou)地块(kuai)就刷新了(le)区域纪录，也让市场对从去年末延续的市场表现为之期(qi)待。上海中(zhong)原地产市场分析师卢文曦分析认(ren)为，有(you)了(le)高(gao)楼(lou)面地价的烘托，让市场更期(qi)待小(xiao)阳春的到来。
竞拍184轮！上海内(nei)环再出稀(xi)缺地块(kuai)
虹口(kou)地块(kuai)位于曲阳板块(kuai)，在曲阳南路以(yi)西，属于内(nei)环内(nei)位置。地块(kuai)周边(bian)相当成熟，东(dong)南方是地标大盘瑞虹新城，生活配(pei)套齐全，太阳宫、月亮湾是板块(kuai)内(nei)重要的商业中(zhong)心，由于地块(kuai)发展成熟有(you)稀(xi)缺性(xing)，虹口(kou)地块(kuai)在出让之前(qian)，市场就有(you)高(gao)价预期(qi)。
目前(qian)周边(bian)可以(yi)参照的楼(lou)盘价格如(ru)瑞虹新城，二手房售价超过16万元/平方米，中(zhong)粮瑞虹海景壹(yi)号价格约为17万元/平方米，价格水平无疑给(gei)虹口(kou)地块(kuai)预留(liu)了(le)充足空间。
优越的区位也让虹口(kou)地块(kuai)颇具竞争力，除了(le)金茂+庆隆联合体之外，还有(you)中(zhong)海、招商+绿城联合体、保(bao)利发展、华润+越秀联合体参与竞拍，现场竞争颇为激烈，最终现场竞拍次(ci)数达到184轮。
值得注意的是，近期(qi)金茂出手频繁，拿地颇为积极。在12月上海2024年的最后(hou)一场土拍上，金茂和(he)宝冶、招商分别组成联合系，一举(ju)拿下3宗地块(kuai)，成交金额超过百亿，展现了(le)资金实力和(he)加快在上海土地储备的决心。
事实上去年金茂在上海的在售项目已经基本售完，今年只有(you)早前(qian)和(he)华润、建发联合拿下的桃浦地块(kuai)，因此在去年末加快补(bu)仓。而在年初就重仓市中(zhong)心的虹口(kou)地块(kuai)，区域位置较年末郊区地块(kuai)更为优越，可以(yi)看出金茂今年想走高(gao)端路线，实现利润最大化的目标。
相较于其他房企(qi)，联合体之一的庆隆集团知名度相对较低，但实际则是投资界“老钱”。庆隆集团是新加坡老牌投资公司，是新加坡知名房企(qi)，实控的黄氏家族是新加坡银行业巨贾，在新加坡、马来西亚、中(zhong)国等地都有(you)投资。
庆隆集团早年就在上海设立投资公司，在上海长风、新江湾有(you)沁和(he)园、沁风雅苑(yuan)等住宅(zhai)项目，以(yi)高(gao)端住宅(zhai)产品为主，但近年来较少出现在土地市场上。
有(you)意思的是，本场土拍拿地的新加坡“含量(liang)”颇高(gao)，除了(le)拿下虹口(kou)的庆隆，联合国贸、金地拿下松江地块(kuai)的星狮地产，也是新加坡知名房企(qi)。早年金地商置收购了(le)星狮股份，但近期(qi)星狮已经多次(ci)以(yi)资金方的形式，出现在上海土拍市场。
在一定程(cheng)度上也表明，当价格回归到合理范围时，上海这(zhe)样一线城市的优质(zhi)土地，仍然会获得资金的高(gao)度青睐。
房企(qi)积极补(bu)仓释(shi)放(fang)回暖信号
除了(le)虹口(kou)地块(kuai)，浦口(kou)新区地块(kuai)也是当天的热门(men)地块(kuai)，有(you)中(zhong)海、建发、浦发、保(bao)利发展、招商、华润+越秀等6家拍卖主体参与。最终，华润+越秀联合体以(yi)50.9亿元价格、33.4%的溢价拿下该宗地块(kuai)，楼(lou)面地价约为7.47万元/平方米。
这(zhe)也是华润和(he)越秀在浦东(dong)新区新杨思板块(kuai)内(nei)合作拿下的第二宗宅(zhai)地。去年11月，华润、越秀、中(zhong)能(neng)建三家联合体以(yi)总价78.969亿元拿下了(le)临近地块(kuai)，当时的楼(lou)面地价为7.44万元/平方米。由此来看，年初这(zhe)宗地块(kuai)虽然容积率更高(gao)，但单价和(he)去年基本持平。
在出让之前(qian)，浦东(dong)新城地块(kuai)曾被市场寄(ji)予更高(gao)期(qi)望(wang)，市场普遍认(ren)为该宗地块(kuai)也会打破区域纪录。但从最终出让结(jie)果来看，并未达到更高(gao)预期(qi)。
国贸+金地+星狮则以(yi)8.15亿元的总价、2.62万元/平方米单价，拿下了(le)松江新城地块(kuai)。这(zhe)宗地块(kuai)也是当日出让总价和(he)容积率最低的地块(kuai)，预计(ji)未来主打改善型(xing)住房群体。
另外龙湖+建华以(yi)约10.56亿元总价，拿下了(le)奉贤新城商住混(hun)用(yong)地块(kuai)，楼(lou)面地价2.047万元/平方米，为当日单价最低地块(kuai)。
4宗地块(kuai)悉数拍出揽金超过159亿元，其中(zhong)1宗还突破区域单价纪录，跻身全国榜单，上海首场土拍结(jie)果也让市场为之提振。加上2月19日公布的1月全国70城房价中(zhong)，上海二手房价格环比涨幅(fu)达到0.4%位居全国之首，似乎也给(gei)市场带来一丝“止跌回稳”的气息(xi)。
卢文曦表示，这(zhe)场土拍释(shi)放(fang)了(le)一些积极信号：“市场在转暖向好，尤其对于高(gao)总价的高(gao)端改善产品，市场预期(qi)较为乐观，这(zhe)一点在去年末的二手房市场交易表现中(zhong)也有(you)所呈现，也促使(shi)房企(qi)拿地更为积极。”
“首场土拍4宗地块(kuai)均溢价出让，也显示出对未来市场的信心。”卢文曦表示，从结(jie)果来看仍有(you)分化表现，市区2幅(fu)地块(kuai)关注程(cheng)度高(gao)于郊区地块(kuai)，国企(qi)、央企(qi)拿地的坚(jian)决程(cheng)度也更高(gao)：“一方面预示未来市区房价还会向上突破，另一方面，提升楼(lou)市持续好转的预期(qi)。”