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陕西汇普融资租赁全国统一客服电话
2025-02-25 01:43:34
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2月24日,今(jin)年东莞首宗住宅用地正式开拍(pai)。最终(zhong),经过(guo)2家房企长达29轮的(de)激烈鏖战,东莞市海润房地产有限公司以总价(jia)约12.3亿元拿(na)下(xia)滨海湾新区交椅湾板块东湾大(da)道与中海路交汇(hui)处北侧住宅用地。

另据天眼查显示,东莞市海润房地产有限公司由(you)华润置地和滨海湾置业公司共(gong)同出资组建。记者还了(le)解到,华润置地和滨海湾置业还共(gong)同打造了(le)滨海湾新区首个商住项目滨海润府,以及滨海湾新区首个商业项目万象滨海购物村。

华润豪掷12.3亿元拿(na)下(xia)滨海湾宅地

2月24日上午10时,滨海湾新区交椅湾板块东湾大(da)道与中海路交汇(hui)处北侧住宅用地正式开拍(pai)。经过(guo)一个多小(xiao)时,长达29轮的(de)激烈鏖战,华润置地与滨海湾置业以总价(jia)约12.3亿元联手拿(na)下(xia)上述地块,成(cheng)交楼面地价(jia)约15514元/平方米。

据东莞市公共(gong)资源交易网信息显示,东莞市滨海湾新区交椅湾板块东湾大(da)道与中海路交汇(hui)处北侧地块占地面积25951.55平方米,容积率大(da)于1.0且不大(da)于3.2,总计容建筑面积为83044.96平方米,起拍(pai)总价(jia)为11.4603亿元,起拍(pai)楼面地价(jia)约13800元/平方米。

根据规划(hua)要求,该宗地的(de)商业计容建筑面积不大(da)于地块总计容建筑面积的(de)5%,限高100米。宗地竞得人还须无偿配建一所占地面积为3872.19平方米、建筑面积不少于3758.4平方米、办(ban)学规模(mo)不少于12个班、360个学位的(de)幼儿园。

记者还注意到,自2018年进入东莞以来(lai),华润置地在东莞10余个镇街布局了(le)超20个项目。在滨海湾新区,华润置地和滨海湾置业更是联手打造了(le)首个商住项目滨海润府,以及首个商业项目万象滨海购物村。

业内认为地块出让将提振(zhen)楼市信心

对此,中原地产研究院(yuan)执行院(yuan)长车德锐分析称,今(jin)年东莞土(tu)地招拍(pai)挂首推(tui)滨海湾宅地,主要是因为滨海湾首个商住项目滨海润府已经清(qing)尾(wei),滨海湾新区的(de)供应即(ji)将面临断档,所以供地方和开发商达成(cheng)共(gong)识,尽快补充供应。

他认为,该地块本身素质很好,地段核心,交通(tong)、教育(yu),商业等资源和配套都非常优越,加上滨海湾新区区域发展前景和楼市趋(qu)势被普遍看好。“该地块的(de)出让结果,我认为是东莞土(tu)地市场的(de)温和复苏,对提振(zhen)楼市信心起到重要作用,也助推(tui)东莞楼市‘小(xiao)阳春’持(chi)续升温。”车德锐说(shuo)道。

合富研究院(yuan)高级(ji)分析师李兴旺也持(chi)相似看法。他告诉记者,今(jin)年春节期(qi)间,全国不少城市楼市成(cheng)交良好,出现积极现象。东莞楼市热点片区自春节以来(lai)新房成(cheng)交表现同样不俗(su),二手房成(cheng)交热度回升更为明显。

与此同时,在过(guo)去的(de)2024年,东莞首次出现商住用地(剔除保障类(lei)地块)零成(cheng)交的(de)情况,库存压力得到较大(da)改善,热点片区如中心城区、松(song)山(shan)湖和滨海湾楼市“补仓”的(de)需求越来(lai)越大(da)。尤其是滨海湾新区,近几年城市建设及产业推(tui)进日新月异,住房需求较强,而在售房源相对较少,是东莞目前新房最急需“上新”的(de)区域。

谈(tan)及地块素质,李兴旺认为,该地块位置优越,临近规划(hua)建设中的(de)交椅湾地铁站,地块规整,规模(mo)适中,总体较为优质,受到热捧也是意料之中。“该地块的(de)出让,对东莞楼市提振(zhen)信心具有积极意义。”

采写:南都记者 黄慧萍

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