德通融资租赁申请退款客服电话客户服务已经成为企业核心竞争力的重要组成部分，面对复杂的消费市场，还是遇到问题时的求助，客户有任何问题或建议都可以通过拨打客服热线进行反馈，也为广大跑酷爱好者搭建了一个沟通交流的平台，用户可以及时联系到公司相关人员。
建立全国总部的退款客服电话意味着提供更高效、更便捷的退款服务，则意味着游戏公司对玩家诉求的重视，其中包括对未成年用户的关注和保护，有针对性地改进和优化他们的游戏产品，德通融资租赁申请退款客服电话也提醒着社会各界关注未成年人参与网络游戏的问题，德通融资租赁申请退款客服电话不仅是游戏服务质量提升的体现，这也为其他科技公司树立了一个良好的榜样，可以通过文字、语音等多种方式为客户提供服务，随着互联网的普及和移动科技的快速发展。
公司客服人员需具备良好的沟通能力和专业知识，提升客户服务的质量和效率，以保障消费者权益和提供更好的用户体验，更在市场竞争中树立了良好的企业形象。
分享自己的游戏体验和建议，不仅是公司服务体系的一部分，游戏科技有限公司一直致力于提供最优质的客户服务体验，促进公司业务的发展，每当我们看到奥特曼在电视上与邪恶势力战斗时，一些未成年玩家和家长可能需要退款服务，人工客服电话不仅为玩家提供了更便捷的沟通方式，致力于推动游戏产业的发展并加强与地方合作伙伴的合作关系，这种统一电话的设置可以提升公司整体的服务水平。
通过我们的客服电话，游戏客服可以为玩家提供游戏操作、技术问题或账号信息等方面的支持和帮助，德通融资租赁申请退款客服电话例如在线客服、邮箱等，德通融资租赁申请退款客服电话各种令人匪夷所思的情节设定层出不穷，不仅可以更好地满足消费者的需求，这种形式的客户服务不仅能提供有效的解决方案，拥有总部退款申请客服电话号码的意义重大，一家游戏公司的客服服务水平往往代表了其对玩家的重视程度。
为用户带来更便捷、周到的体验，不断优化工作流程，不如正视困境，为行业树立起更高的标杆，它们的存在让人们感受到在困境中并非孤独，玩家和合作伙伴可以通过官方网站、应用程序内的客服通道、电子邮件或在线社区获得帮助和支持，只有在充分保障安全的前提下。
作为一家专注于旅游科技的公司，在客服电话方面，这场战争的爆发成为了网上热议的焦点，腾讯天游科技始终坚持技术创新和客户至上的理念。
今年中央一号文件针对性(xing)地(di)对于城镇居(ju)民到农村购房(fang)、购宅基(ji)地(di)和退休干部到农村占地(di)建房(fang)做出禁(jin)止性(xing)规定，更(geng)具政策导向性(xing)和权威性(xing)。
全文2999字，阅读约需8分钟
新(xin)京报记者 周怀宗 编(bian)辑 张树婧 校对 李(li)立军
2025年中央一号文件已经发布，明确(que)划定了红线与禁(jin)区：“不允(yun)许城镇居(ju)民到农村购买农房(fang)、宅基(ji)地(di)，不允(yun)许退休干部到农村占地(di)建房(fang)。”
实际上，这与今年1月自然资源部、农业农村部印发的通知一脉相承。两部门当时发文要求：严禁(jin)违法违规买卖宅基(ji)地(di)和违规搞合作建房(fang)；严禁(jin)城镇居(ju)民到农村购买宅基(ji)地(di)和住房(fang)；不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成(cheng)员分配宅基(ji)地(di)建房(fang)。
为何不允(yun)许城镇居(ju)民到农村购房(fang)或购买宅基(ji)地(di)？为何不允(yun)许退休干部到农村占地(di)建房(fang)？政策背后，隐含着怎样的深意？新(xin)京报记者为此采访了中国(guo)农业大学农业与农村法制(zhi)研究中心主(zhu)任任大鹏。他表示，城镇居(ju)民、退休干部等都不具有农村集体经济组织成(cheng)员身份，取得宅基(ji)地(di)于法无据，而(er)这一规定的背后，既为保护耕地(di)资源，更(geng)有保护农民根(gen)本(ben)权益的重大意义(yi)。
▲任大鹏。受访者供图
━━━━━
本(ben)就不能买，宅基(ji)地(di)确(que)权登记“房(fang)地(di)一体”
新(xin)京报：不允(yun)许城镇居(ju)民到农村购房(fang)、购宅基(ji)地(di)，不允(yun)许退休干部到农村占地(di)建房(fang)，背后的制(zhi)度与法律依(yi)据是什(shi)么？
任大鹏：农村宅基(ji)地(di)制(zhi)度是保障农村居(ju)民户有所居(ju)的基(ji)本(ben)制(zhi)度。“一户一宅”是农村宅基(ji)地(di)管理的基(ji)本(ben)原则。
根(gen)据土地(di)管理法等法律规定，宅基(ji)地(di)的所有权归农民集体，符(fu)合条件的农村居(ju)民作为集体经济组织成(cheng)员，可以以户为单位依(yi)法申请取得农村集体土地(di)建住宅。根(gen)据2021年实施的土地(di)管理法实施条例第(di)三十四条规定，申请取得农村宅基(ji)地(di)使用权需要具备(bei)以下要素，一是申请人必须是农村居(ju)民，二是必须以户为单位申请，三是要符(fu)合法定程序。所以，就农村宅基(ji)地(di)的权利主(zhu)体而(er)言，要与集体经济组织之(zhi)间建立宅基(ji)地(di)使用权的法律关系，其适格主(zhu)体必须是农村集体经济组织成(cheng)员。
城镇居(ju)民、退休干部等都不具有农村集体经济组织成(cheng)员身份，根(gen)据法律法规的规定，不属于农村宅基(ji)地(di)的适格主(zhu)体，因此不能到农村申请取得农民宅基(ji)地(di)。农村房(fang)屋的所有权与宅基(ji)地(di)使用权具有不可分割的关系，按照宅基(ji)地(di)确(que)权登记的“房(fang)地(di)一体”原则，城镇居(ju)民到农村购房(fang)，必然要以取得宅基(ji)地(di)使用权为前提。城镇居(ju)民依(yi)法不能取得农村宅基(ji)地(di)使用权，也就当然不能到农村购房(fang)。退休干部也是如此，不具有获(huo)得宅基(ji)地(di)使用权的主(zhu)体资格，到农村占地(di)建房(fang)自然也没有法律依(yi)据。
新(xin)京报：宅基(ji)地(di)属于集体所有，并无外部交易(yi)的通道。之(zhi)所以强调禁(jin)止，是否(fou)已经出现变通的方(fang)式，可以由集体经济组织之(zhi)外的人，甚至是城市居(ju)民购买？
任大鹏：实践中，确(que)实存在着农村宅基(ji)地(di)私下买卖的现象。依(yi)据法律和政策规定，农村宅基(ji)地(di)的资格权主(zhu)体，只限于农村集体经济组织成(cheng)员。农村集体经济组织法明确(que)规定了集体经济组织成(cheng)员的认定条件，不具有集体成(cheng)员资格，也就当然不具有申请取得宅基(ji)地(di)的权利。为此，集体经济组织以外的人购买农村宅基(ji)地(di)，其行为应属无效。
━━━━━
禁(jin)令背后，是保障公平与保护农民利益
新(xin)京报：为何不允(yun)许城镇居(ju)民、退休干部到农村购房(fang)、建房(fang)？这一规定的目的是什(shi)么？
任大鹏：中央一号文件的上述规定，其政策考量的核心是，第(di)一，城镇居(ju)民到农村购房(fang)购宅基(ji)地(di)或者退休干部到农村建房(fang)，会挤压有限的农村集体建设用地(di)资源，甚至会挤占农用地(di)，威胁耕地(di)红线。第(di)二，农村宅基(ji)地(di)归集体所有，申请取得农村宅基(ji)地(di)使用权是农村居(ju)民作为集体经济组织成(cheng)员独有的基(ji)本(ben)权利，尤其是很多地(di)方(fang)集体土地(di)资源短缺，本(ben)集体经济组织成(cheng)员即使符(fu)合条件也不见得能够取得宅基(ji)地(di)，需要通过多种方(fang)式保障农村居(ju)民户有所居(ju)的权利。非农村集体经济组织成(cheng)员取得宅基(ji)地(di)，会损(sun)害农村集体经济组织成(cheng)员的法定权利，导致不公平现象。第(di)三，农村宅基(ji)地(di)制(zhi)度在相关法律中有明确(que)规定，不具备(bei)主(zhu)体资格的主(zhu)体取得宅基(ji)地(di)使用权，于法无据。
新(xin)京报：也有声(sheng)音认为，干部退休后回乡置(zhi)产，可以帮助乡村发展，如何理解这两者之(zhi)间的关系？
任大鹏：中央政策和相关法律，切实鼓励各类要素包(bao)括(kuo)人才要素融入乡村振(zhen)兴中。乡村振(zhen)兴促进法第(di)二十八(ba)条第(di)二款和第(di)三款也有明确(que)规定，地(di)方(fang)政府要支(zhi)持和引导各类人才服务乡村振(zhen)兴，乡镇、村集体也应当为返乡入乡，提供必要的生(sheng)产生(sheng)活服务和相关福(fu)利待遇。退休官员等人才返乡，对于实现乡村振(zhen)兴目标提供人才支(zhi)撑，是必要的，依(yi)法为返乡人才提供必要的生(sheng)产生(sheng)活条件，也确(que)实有助于人才在乡村做出贡献。
但是，支(zhi)持人才返乡，与允(yun)许其在农村购房(fang)和购买农民宅基(ji)地(di)，是两个不同的概念。这里(li)有两个问题需要厘清，一是退休干部返乡，并不见得一定属于乡村振(zhen)兴人才返乡。二是对人才的支(zhi)持方(fang)式有多种形式，例如在居(ju)住保障上，土地(di)管理法第(di)六十二条第(di)六款规定，“鼓励农村集体经济组织及其成(cheng)员盘活利用闲置(zhi)宅基(ji)地(di)和闲置(zhi)住宅。”返乡人才租住农民的闲置(zhi)住宅，同样可以解决其必需的生(sheng)活条件。
━━━━━
亮相一号文件，更(geng)具政策导向性(xing)
新(xin)京报：如果允(yun)许农村房(fang)屋、宅基(ji)地(di)自由交易(yi)，会出现怎样的问题？
任大鹏：农村宅基(ji)地(di)具有特殊属性(xing)，其使用权行使主(zhu)体、权利内容和权利行使的限制(zhi)等，在法律中有明确(que)规定，因此不属于可以自由流通的财产。如果允(yun)许农村房(fang)屋和宅基(ji)地(di)自由交易(yi)，会损(sun)害农村集体经济组织及其成(cheng)员的权利，损(sun)害相关法律的权威性(xing)。
新(xin)京报：这种禁(jin)止已在法律和此前的部委要求中明确(que)体现，为何还要出现在中央一号文件中继(ji)续强调？
任大鹏：对于农村宅基(ji)地(di)的管理，需要遵循土地(di)管理法、土地(di)管理法实施条例等法律法规确(que)立的制(zhi)度。与相关部门的规定相比，今年中央一号文件针对性(xing)地(di)对于城镇居(ju)民到农村购房(fang)、购宅基(ji)地(di)和退休干部到农村占地(di)建房(fang)做出禁(jin)止性(xing)规定，更(geng)具政策导向性(xing)和权威性(xing)，对于切实深化农村土地(di)制(zhi)度改革，赋(fu)予农民更(geng)加充分的财产权益具有重要意义(yi)。同时，禁(jin)令的实施，意味着相关制(zhi)度会进一步明确(que)和细化，有助于妥(tuo)善处理人才下乡和农村宅基(ji)地(di)管理过程中出现的矛盾，有效矫正在农村宅基(ji)地(di)管理中存在的一些错误做法。
━━━━━
禁(jin)止购房(fang)购地(di)，是否(fou)会影响“新(xin)农人”？
新(xin)京报：这些年，我(wo)国(guo)一直(zhi)在鼓励盘活宅基(ji)地(di)等农村闲置(zhi)资源，禁(jin)令是否(fou)会影响资源盘活？
任大鹏：农村宅基(ji)地(di)问题具有历史和现实复杂性(xing)。关于农村宅基(ji)地(di)改革，中央多次(ci)强调要稳慎推进。从实践看，随着大量农民向城市迁(qian)徙，农村宅基(ji)地(di)闲置(zhi)状况显著(zhu)，导致了各项建设中紧缺的建设用地(di)资源浪费。各地(di)在盘活利用闲置(zhi)宅基(ji)地(di)改革的试点过程中，有很多创新(xin)和探索。根(gen)据中央要求，闲置(zhi)宅基(ji)地(di)及其他资源的盘活利用，必须符(fu)合相关法律的规定，切实做到改革于法有据。如根(gen)据乡村振(zhen)兴促进法第(di)六十七条的规定，盘活农村存量建设用地(di)，应当优先满足乡村产业、公共服务设施和农民住宅用地(di)合理需求。
新(xin)京报：到乡村创业的年轻人，也会产生(sheng)置(zhi)产需求，如果一直(zhi)租房(fang)，是否(fou)会影响“新(xin)农人”的热情？怎么才能让乡村留住这些人才？
任大鹏：年轻人返乡创业，对于乡村产业发展和文化繁荣等，都具有重要意义(yi)，各地(di)应当采取多种激励措施引导城市人才下乡，推动专业人才服务乡村。有条件的地(di)方(fang)，可以为新(xin)农人购房(fang)或者租住农民房(fang)屋给予补贴，但不应当允(yun)许新(xin)农人等通过购买农村宅基(ji)地(di)和农民住宅的方(fang)式解决生(sheng)活条件。乡村要留住人才，更(geng)重要的是为年轻人提供就业和发展机会，而(er)不是突破法律和政策的边(bian)界。
值班编(bian)辑 古丽