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本文(wen)转自(zi)【新闻坊(fang)】；
在房地产市场
豪宅交(jiao)易
一直都(dou)是高端买家
关注的焦点
然(ran)而(er)近(jin)期发生在本市的
一系列豪宅诈骗案
却让不少房东和垫资人
损失惨重
2024年5月(yue)的一天，许先生匆匆忙忙赶到松(song)江公安分局经济侦查(cha)支队报案，声(sheng)称自(zi)己(ji)借给别人的730万元都(dou)被人设计骗走了。
许先生坦言，平日里(li)他一直做(zuo)着帮人过桥垫资的买卖，这一次(ci)问他借钱的人也是朋(peng)友介绍的。“他说想买一套市值大(da)约在1750万元的房子，实(shi)际和房东谈的成交(jiao)价在1350万元，他自(zi)己(ji)已经付(fu)了600多万元，需要我借给他700多万元。”
要借钱的人自(zi)称冯虎，据(ju)许先生说，当时(shi)他提出万分之(zhi)六的日息，冯虎马上打包票说完全没有问题，号称买到豪宅就抵押(ya)给银行套现，从而(er)能马上向许先生还款。
但(dan)事实(shi)上，成功将(jiang)豪宅抵押(ya)融资后，这个冯虎非但(dan)不还钱，竟然(ran)表(biao)示，自(zi)己(ji)只是这套豪宅的代持人。
随(sui)着调查(cha)的深入
警(jing)方发现这起案件背后
隐藏着一个巨大(da)的阴谋
这起案件并非个例
本市另外三套豪宅买卖
也出现了类似手(shou)法
2023年，刘先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意(yi)购买”。而(er)买家付(fu)了一半首付(fu)500万元后，便要求刘先生先将(jiang)房产过户给自(zi)己(ji)，由自(zi)己(ji)去银行用房子抵押(ya)贷款以降(jiang)低交(jiao)易利率。
到了约定支付(fu)尾款的日子，刘先生却发现剩余(yu)500万尾款全被买家卷走，而(er)这名“诚意(yi)购买”的买家，竟只是帮别人做(zuo)房产代持！
还有另外两套豪宅买卖案件，作案手(shou)法也极其(qi)相似：
骗子利用信用良好的白户作为代持人；
先支付(fu)房款一半的首付(fu)款，号称尾款用银行按揭贷款操作，利率较高，因此要求先将(jiang)房产过户，去银行申请抵押(ya)贷款，届时(shi)再向房东支付(fu)尾款。
如果房东骗不过，就转头去骗垫资人。
最后当然(ran)都(dou)是空头支票。
这四套豪宅的买卖时(shi)间，正好处于二手(shou)房市场交(jiao)易的低谷(gu)期。犯罪分子正是趁着这一时(shi)机，利用豪宅买卖，不仅骗取了房东的尾款或垫资人的垫资款，还套取了巨额(e)贷款，让更多的金融机构和放(fang)贷人遭受(shou)损失。
经调查(cha)
警(jing)方最终锁定了
本案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘(pan)勇、乔冬
这三人各(ge)司其(qi)职，1人专(zhuan)门(men)物色豪宅、1人招募白户作为“工具(ju)人”、1人负责垫资部分，通(tong)过精(jing)心(xin)设计的骗局，一步(bu)步(bu)将(jiang)四套豪宅作为反复敛财的工具(ju)，已经涉(she)嫌合同诈骗。
按照三名犯罪嫌疑人的说法，他们(men)最后谋取到的不义(yi)之(zhi)财远远没有达到理想中的数字。而(er)根据(ju)最后的审计结果显示，通(tong)过这四套涉(she)案豪宅买卖，三人总(zong)共谋得了700余(yu)万的赃款，但(dan)紧接着，这些赃款又被他们(men)用作拆借资金而(er)所剩无几。
目前，犯罪嫌疑人张典、潘(pan)勇和乔冬因涉(she)嫌合同诈骗罪，已被松(song)江区人民检察院依法批(pi)准逮捕，该案的涉(she)案资金仍(reng)在进一步(bu)梳理中。
警(jing)方提醒
广大(da)市民面对
复杂的房地产市场
需提高警(jing)惕(ti)
谨防类似的诈骗手(shou)法
保护好自(zi)己(ji)的财产安全
来源：新闻坊(fang)综(zong)合案件聚焦（记者：吴玉蓉(rong)、小编：赵祎韫、视(shi)频：冯家琳）