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用户都可以通过拨打官方客服电话获得及时帮助，展现了其对用户的承诺和关怀，树立企业良好的口碑⁉，而人工客服电话则是现代社会中不可或缺的沟通工具，还能吸引更多新玩家的加入，设立全国客服电话不仅提升了客户服务质量，还不断完善客户服务体系，提供退款客服电话是为了保障玩家权益。

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建设安全、舒适、绿色、智慧的(de)“好房子”，是群众的(de)期待，也是企业(ye)顺应房地产市场(chang)由(you)卖方市场(chang)转向(xiang)买方市场(chang)的(de)必要选择。“好房子”建设有助(zhu)于(yu)以住房供给侧(ce)改革提升住房品质，满足人(ren)民群众日益增(zeng)长(chang)的(de)多样化居(ju)住生活(huo)需要。在推广“好房子”过程中，有关部门支持(chi)房企打造一批“好房子”样板，通(tong)过优化土地拍(pai)卖、地块计容规则以及(ji)套型要求推动“好房子”建设。与此同时，以技术规范引领(ling)“好房子”建设也十分必要。

近来(lai)，很多城(cheng)市出台了推动“好房子”建设的(de)技术规范或技术导则。北京市在出台《北京市高品质商(shang)品住宅设计导则(试行(xing))》的(de)基础上，又出台了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行(xing)）》（以下简称《技术要点》）。梳理这份最(zui)新出台的(de)《技术要点》不(bu)难发现，“好房子”的(de)规划建设成果，将实实在在惠及(ji)老(lao)百姓。

“好房子”建设将丰(feng)富居(ju)住空间形式，增(zeng)强居(ju)民“获得(de)感”。比(bi)如(ru)，《技术要点》明确，封闭阳台按照(zhao)围护结构(gou)外表面(mian)所围空间的(de)水平投影(ying)面(mian)积的(de)1/2计入容积率(lu)；开敞阳台按照(zhao)围护结构(gou)外表面(mian)所围空间的(de)水平投影(ying)面(mian)积的(de)1/2计入容积率(lu)；错(cuo)层阳台上盖高度(du)大于(yu)等于(yu)两个自然层高且不(bu)封闭时，不(bu)计入容积率(lu)。为提升建筑立面(mian)品质，住宅建筑外立面(mian)采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材(cai)料的(de)，其饰面(mian)层不(bu)计入容积率(lu)。可见，通(tong)过阳台、饰面(mian)层部分面(mian)积不(bu)计入容积率(lu)，能够适度(du)提高“得(de)房率(lu)”。部分面(mian)积不(bu)计入容积率(lu)，本质上是通(tong)过增(zeng)加套内面(mian)积和房屋实际使用面(mian)积，降(jiang)低了单位购房价格和成本，这一举措(cuo)有利于(yu)提升购房者购房的(de)积极性。以建筑面(mian)积100平方米和140平方米的(de)户型为例，“得(de)房率(lu)”可从80%提升至约(yue)90%。