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文/孙梅(mei)欣
上(shang)市才3年(nian)半的(de)物业上(shang)市公司融信服务，即将在下个月正式(shi)从港交所退市。
融信服务联合融心(xin)一品近期的(de)公告显示，公司的(de)私有化(hua)决议已经获得(de)了绝大部分公司股东支持。这意味着融信服务退市已成定局(ju)，预计将在今年(nian)3月18日正式(shi)从港交所摘牌。
按照(zhao)早前公布的(de)私有化(hua)价格，公司要约人也就是融心(xin)一品，将以0.6港元/股的(de)价格，回购公司1.33亿(yi)股股份，总金额为(wei)7986万港元。
这个回购价较1月20日收盘价0.56港元/溢价约为(wei)7.14%。不过按照(zhao)2月17日午间报收的(de)0.59港元/股价格来看，回购价和目(mu)前股价基本持平。
要知道，融信服务在2021年(nian)7月挂(gua)牌上(shang)市时，向全球(qiu)发(fa)售了1.25亿(yi)股，总募资金额为(wei)5.57亿(yi)港元。如(ru)今的(de)回购金额还不到8000万港元，而公司的(de)总市值也缩水(shui)至(zhi)3亿(yi)港元。
尽管如(ru)此，从最新的(de)公告来看，私有化(hua)价格基本获得(de)了绝大部分股东的(de)支持，出席股东的(de)投票结果显示，98.6%的(de)持股股东同意私有化(hua)计划，预计会在今年(nian)3月18日从港交所退市，这意味着融信服务在港股的(de)上(shang)市进程已进入倒计时。
融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的(de)兄弟企业。融信服务的(de)股权穿透后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信中国的(de)董事局(ju)主席。
因此，融信服务的(de)物业覆盖项(xiang)目(mu)，超过7成都来自于融信中国的(de)项(xiang)目(mu)。作为(wei)原闽系房企的(de)“排头兵”之一，融信中国曾经在国内(nei)土(tu)地市场大举扫货。
其中最为(wei)知名的(de)莫过于曾以110.1亿(yi)元拿下上(shang)海静安中兴社区(qu)地块，以14.3万元/的(de)单价成为(wei)全国单价地王。这个记录一直到2024年(nian)的(de)8月才被绿城拿下的(de)徐汇(hui)滨江地块打破。
2021年(nian)7月，在国内(nei)物业企业上(shang)市热潮期间，融信服务以4.83港元/股的(de)发(fa)行(xing)价格，从融信中国的(de)物业中拆(chai)分上(shang)市，上(shang)市市值达到24.25亿(yi)港元，但受到物业和地产行(xing)业影响，之后股价表(biao)现一直较为(wei)疲(pi)软。
从当前股价来看，公司市值仅剩不到3亿(yi)港元。上(shang)市仅仅3年(nian)半时间，融信服务的(de)市值缩水(shui)接近9成。尽管如(ru)此，融信服务直到退市的(de)股价，甚(shen)至(zhi)也高于融信中国目(mu)前0.32港元/股的(de)价格。
融信服务的(de)目(mu)前的(de)掌门(men)人欧国飞(fei)是欧宗洪的(de)二儿子，2023年(nian)11月才接任融信服务的(de)行(xing)政总裁，但欧国飞(fei)也未能扭转这家上(shang)市平台的(de)业绩。就在发(fa)布退市公告的(de)同时，公告还表(biao)示，由于市场环境不佳，融信服务的(de)财务表(biao)现受到影响，2023年(nian)及2024年(nian)上(shang)半年(nian)的(de)收益均出现下降，导致股东收益下降。退市是为(wei)了股东提供变现机会，同时减少公司维持上(shang)市地位的(de)成本与开支。
值得(de)注意的(de)是，作为(wei)闽系房企代表(biao)的(de)欧氏家族近期麻烦不断。欧宗洪是家中兄弟的(de)老三，创办了融信中国，今年(nian)1月曾被投资者举报“逃废债”。
而欧氏家族中二哥的(de)欧宗荣，则是正荣地产的(de)实控人。就在今年(nian)1月，欧宗荣因涉(she)嫌违法被采取强制措施，其子欧国伟也在事发(fa)前几天(tian)辞去正荣地产非(fei)执行(xing)董事一职。
眼下，欧氏兄弟不仅仍然深陷麻烦，还又失去了一个上(shang)市平台。这两家曾经的(de)闽系“黑马”房企，荣光正在渐行(xing)渐远。