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广东省拟(ni)发行307.1859亿(yi)元土储专项债。本次发行债券将(jiang)用于回收19个地级(ji)市上报的86个土地储备、回收闲(xian)置存量土地项目。
土储专项债重启。土储专项债曾于2017-2019年发行,用途是为新(xin)增土储前期开发提(ti)供资金,后于2019年叫停(ting),要求专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域。
2月23日,广东省财政(zheng)厅披露,2025年广东省政(zheng)府专项债券(八(ba)期~九期)发行总额(e)307.1859亿(yi)元,涉及2只债券,均为新(xin)增专项债券。
本批债券包(bao)含一只5+2年含权债券、一只7年期到期后一次性偿(chang)还本金债券,均为记账式固(gu)定利率附息(xi)债券,债券利息(xi)均按(an)年支付(fu)。
其中,2025年广东省政(zheng)府专项债券(八(ba)期)计(ji)划发行总额(e)114.04亿(yi)元,期限为7年(5+2),募(mu)资拟(ni)用于广州市和惠(hui)州市的土地储备、回收闲(xian)置存量土地项目。
第八(ba)期债券募(mu)投项目合计(ji)17个,项目总投资合计(ji)209.44亿(yi)元,募(mu)投项目包(bao)括(kuo)广东广播电视台(tai)东圃地段(存量收储)、惠(hui)州市本级(ji)回购惠(hui)城(cheng)区金山新(xin)城(cheng)湖山片区JSH-B04-19地块等,项目内容主要为收回存量闲(xian)置国有(you)建设用地,项目收入主要来自土地出让收入。
2025年广东省政(zheng)府专项债券(九期)计(ji)划发行总额(e)193.1459亿(yi)元,期限为7年,募(mu)资拟(ni)用于珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾(wei)市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市和云(yun)浮市的土地储备、回收闲(xian)置存量土地项目。
第九期债券募(mu)投项目合计(ji)69个,项目总投资合计(ji)263.81亿(yi)元,募(mu)投项目包(bao)括(kuo)2025年珠海市斗(dou)门区土地收储项目、金凤西(xi)路北侧一期(汕大南侧六期)、保利香槟地块项目等,项目内容主要为回收存量闲(xian)置土地,项目收入主要来自土地出让收入。
澎湃新(xin)闻注(zhu)意到,本次发行的土储专项债涵(han)盖(gai)广东省21个地级(ji)市中的19个 ,仅有(you)深圳和东莞未有(you)项目涵(han)盖(gai)其中。