和平街所在的(de)上窑商贸区素有黄(huang)石“汉正街”之称，距长江仅百(bai)米(mi)之遥，是(shi)黄(huang)石现代商贸业的(de)发祥地。早年，江边的(de)一座轮(lun)渡口连接(jie)江对岸的(de)黄(huang)冈浠水县，商贾往来，川流不息。至上世纪(ji)80年代，这里建成鄂东南地区最大的(de)小商品综合批发市场。

70岁的(de)彭建国生于此长于此，如今仍能细数街上老店，“街上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装(zhuang)厂、照相馆(guan)……”在他的(de)记忆中，他与儿时伙(huo)伴穿梭在大街小巷，脚下是(shi)青(qing)石板路，两边是(shi)2层或3层的(de)砖木商铺(pu)，母亲在老井取水做饭，邻居在老井旁洗衣服。

然而，这处承(cheng)载着几代人城市记忆的(de)老街近年却迅速走向衰(shuai)落。

“我在这里住了(le)十年，发现来这里的(de)年轻人变得越来越少。”居民顾(gu)双(shuang)说，随(sui)着互联网经济兴起、城市商业中心转移，传统的(de)业态愈发难吸引年轻消费群体(ti)。特别是(shi)近些年，街前的(de)港口码头(tou)停运，街内的(de)老房子成为危旧房。

上窑社区党(dang)委书记左畅说，为治理百(bai)年老街面临的(de)“城市病”，黄(huang)石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑商贸区附近开(kai)发财富广场和花园广场两大项目，以承(cheng)接(jie)老街商贸功(gong)能，但不少商户、居民仍选择留在老街。同时，由于当地人口密集、老旧危房及商铺(pu)多，改(gai)造(zao)成本高。

拆不动(dong)、迁不走，百(bai)年老街的(de)去留成多年难题。

保留利用提升，老街改(gai)造(zao)焕生机

为什(shi)么不搬？老街商户李木花坦言，家族(zu)祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子，每一栋老房都是(shi)记忆，“只要老街还(hai)存在一天(tian)，我们就不会离开(kai)。”

行走在百(bai)年老街上，人们可以找到城市文脉和商脉在这里交(jiao)汇。老街上的(de)新安小商品市场里，聚集了(le)1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间面积不到10平方米(mi)的(de)小商铺(pu)。当地人说，这里还(hai)是(shi)老建筑(zhu)的(de)“博物馆(guan)”，有大批建于上世纪(ji)的(de)筒子楼、平房等，作霖故居等老建筑(zhu)历经百(bai)年风雨留存至今。

2023年，老街的(de)命运迎来转机。黄(huang)石市确定上窑商贸片区作为市级危旧房改(gai)造(zao)试点，市住房和城市更(geng)新局提出通过(guo)街道立面整治、管网改(gai)造(zao)、增设(she)停车位，引进新经济、植入新业态等多措并举改(gai)造(zao)老旧街区，不搞(gao)大拆大建、大规模搬迁，而是(shi)以保留利用提升的(de)方式对百(bai)年老街实(shi)施微改(gai)造(zao)。

黄(huang)石东楚集团有关负责人介绍，围(wei)绕这一思路，企业以当地文化特色为依托，注重(zhong)保留历史文化建筑(zhu)和更(geng)新商贸、配套等设(she)施，打造(zao)“上窑记忆”和平街特色商业街。

同年10月，78岁老人芦昌明搬进距离和平街不远的(de)新家。老人原来的(de)家就在街上，已成危房。这次百(bai)年老街改(gai)造(zao)中，黄(huang)石拿出“货(huo)币补(bu)偿+房票补(bu)偿”政策，帮助他在周边安新家。老人说，下楼能见老街，老街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾(teng)迁。

青(qing)砖墙、青(qing)石门(men)、木柱木梁……百(bai)年建筑(zhu)作霖故居坐落于和平街街头(tou)，经修缮后已恢复成明清风格的(de)民居。如今，这里不仅成为陈列老街老照片、老物件的(de)怀旧地，也成为游客打卡的(de)“网红地”。

青(qing)年社区入驻，百(bai)年老街正青(qing)春(chun)

“目前还(hai)有房源，您选择长租或短租都可以。”春(chun)节以来，找湖北(bei)百(bai)纳洪利房地产管理有限公司负责人宋(song)刚咨询青(qing)年社区的(de)顾(gu)客络绎不绝(jue)。

青(qing)年社区位于和平街上一栋三(san)层楼的(de)红砖楼。西塞山区将老楼翻新，改(gai)成100间精装(zhuang)修的(de)青(qing)年创业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青(qing)年社区开(kai)放，凭借其优越的(de)地段、配套服务迅速吸引一批创业就业青(qing)年的(de)关注。开(kai)放仅一周，30余套房源被申领(ling)。

“我们面临最大的(de)问题是(shi)人，特别是(shi)吸引和留住年轻人。”西塞山区商务办(ban)副主任黄(huang)英说，上窑商贸片区是(shi)老城区的(de)缩(suo)影。在老业态、老模式下，老街越来越难吸引年轻消费者(zhe)，作为长期依赖特钢、医药化工等工业支撑的(de)老城区，西塞山区迫切需要转型来吸引更(geng)多年轻人。

有商贸基础和文化底蕴(yun)的(de)上窑片区，正在从传统小商品批发市场转变为未来青(qing)年人才(cai)创业就业和生活(huo)的(de)集聚地。今年，经营多年的(de)李木花一家在和平街上开(kai)办(ban)旗舰店。与之前只有十几平方米(mi)的(de)批发店相比，上百(bai)平方米(mi)新店内展示着五颜六色的(de)糖果饼干、礼品礼盒，今年还(hai)准备(bei)开(kai)直播。

一批新成员纷纷融入老街。“上窑酒庄”装(zhuang)修洋气，售(shou)卖(mai)有80余款进口红酒。店长说，店内二楼装(zhuang)修已近收尾(wei)，将为红酒爱好者(zhe)提供产品品鉴、交(jiao)流的(de)场所。今年1月，黄(huang)石本土(tu)奶茶店连锁品牌“卡乐卡”在老街开(kai)店，一天(tian)卖(mai)出200余单……

百(bai)年老街街尾(wei)的(de)不远处建设(she)火热，这里是(shi)“上窑记忆”和平街特色商业街二期、三(san)期项目，将开(kai)发住宅(zhai)、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随(sui)着百(bai)年老街活(huo)力持续(xu)释放，更(geng)多的(de)存量资产将被盘活(huo)。（湖北(bei)日报全媒(mei)记者(zhe) 彭磊 肖露 通讯员 刘会长 李迪(di) 胡学近）