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2月18日，万科在中(zhong)国银行间市场交易商协会网(wang)站披露，将如期兑付“22万科MTN003”中(zhong)期票据(ju)，这也是万科今年偿还的第三笔公开债。

同(tong)时，万科发布公告，携手中(zhong)信金石、新华保险、大家保险共同(tong)设立“万新金石”Pre-REIT基金，投(tou)资万科旗下厦门泊寓院儿•海湾社区项目，这标志着(zhe)万科进一(yi)步打通了(le)与各(ge)类险资进行不(bu)动产股权投(tou)资合(he)作(zuo)的路径。

根据(ju)公告，万科与中(zhong)信金石、新华保险、大家保险共同(tong)设立的Pre-REIT基金，总规模为16亿(yi)元(yuan)，其(qi)中(zhong)新华保险认缴59.94%，大家保险认缴30%，中(zhong)信金石认缴0.06%，万科集团认缴10%。

基金所投(tou)资的厦门泊寓院儿·海湾社区地处厦门岛内，全期保租房共规划7724套，是福建最大规模保障性(xing)租赁住房项目。据(ju)悉，该项目一(yi)期开业首年就(jiu)实(shi)现100%出租率，二期建成投(tou)入运营后，将成为泊寓全国单体规模最大的集中(zhong)式长租公寓，为约一(yi)万名(ming)年轻人提供居所。本次交易完成后，预计将为万科提供正向现金流及利润(run)。同(tong)时，万科将继续负责该门店长期运营，实(shi)现由重资产持有转为轻资产运营。