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从银行(xing)系寿(shou)险公司的年度“亏损王”变成“盈利王”，中邮人寿(shou)在2024年经(jing)历了什么？
据中邮人寿(shou)保险股份有限公司（下称(cheng)中邮保险）披露的2024年四季度偿付能力(li)报告(gao)显示，该公司在2024年实现净利润91.88亿元，远(yuan)超其他家银行(xing)系寿(shou)险公司，而2023年同期，中邮保险则亏损120亿元。这一(yi)剧烈波动引发市场关注。
近日，中邮保险总经(jing)理李学军在该公司媒体座谈会上表示，2023年公司净利润亏损主要是在资产(chan)负债端采用了不对(dui)称(cheng)的会计准则，以(yi)及资本(ben)市场波动等因素导致。
李学军指出，中邮保险此前执行(xing)了较为(wei)扭曲的会计准则。2023年，中邮保险在负债端执行(xing)的还是老(lao)会计准则，但作为(wei)中国(guo)邮政(zheng)集团旗(qi)下公司，在资产(chan)端则采用了新会计准则，以(yi)便于在合并(bing)报表时能统一(yi)。资产(chan)负债端分别采用一(yi)新一(yi)旧的会计准则，一(yi)定程度上出现了资负两端的不协同，在资本(ben)市场震荡之下，也就产(chan)生了更大的错配和一(yi)些计量误差的放大。
据他介绍，中邮保险在2023年单边执行(xing)新准则的时候，已经(jing)启动了一(yi)些工作，在2024年实现了资产(chan)负债端均(jun)采用新会计准则。2024年是中邮保险完整用新准则去计量资产(chan)负债表和利润表的第(di)一(yi)年。中邮保险实现利润总额(e)约118亿元，利润表现主要来自几个方面的原(yuan)因：
一(yi)是得益于公司在2023年对(dui)资负结(jie)构做了重构。在资产(chan)端，中邮保险此前的绝大部分资产(chan)是以(yi)公允价值计量的公募基金、保险资管等完全盯市的产(chan)品。中邮保险在2023年大量减(jian)配此类产(chan)品，同时大量增加国(guo)债、地方政(zheng)府(fu)债券等长久(jiu)期债券的配置，快速(su)拉长了资产(chan)端的久(jiu)期，并(bing)稳定了收益。中邮保险2024年的利润主要来自投资端的贡献，其中债类固收资产(chan)对(dui)投资收益的贡献在85%左右。
二是2023年执行(xing)不对(dui)称(cheng)的会计准则产(chan)生的亏损，按(an)照会计准则的规定，在2024年收益大幅上升后，冲回来了一(yi)部分，约有20多亿元，是一(yi)次性的。
三是债类资产(chan)的交易盘把握住了很好的交易机会，贡献了20亿元左右的超额(e)收益。此外，去年9月(yue)下旬开始的一(yi)波行(xing)情上涨，带来了17亿-18亿的股票收益。
在李学军看来，中邮保险这个体量的公司正常(chang)的盈利水平大概是六七十亿元左右。公司2024年净利润大增，但到了2025年大概率会是负增长，这是符合预期的。
除了净利润波动，中邮保险近段时间(jian)多次大手(shou)笔的不动产(chan)投资也受到多方关注。
今(jin)年1月(yue)，中邮保险宣布，作为(wei)领投机构，首次与中东主权投资机构的携手(shou)合作，正式签约上海博华广场不动产(chan)专项(xiang)基金投资协议。据澎湃新闻(wen)此前报道，此次交易的对(dui)价为(wei)108亿元。
此前，中邮保险曾于2023年9月(yue)斥(chi)资42.56亿元拿下位于北京(jing)东城区安定门外大街的原(yuan)中粮置地广场，并(bing)将其更名为(wei)中邮保险玖安广场；又于2024年2月(yue)以(yi)13.6亿元拿下西安高(gao)新区的地标性建筑西安启迪中心。
李学军对(dui)此表示，在不动产(chan)投资上，中邮保险都是股权投资，例(li)如(ru)通过(guo)股权公司持有北京(jing)和西安的项(xiang)目，上海则是通过(guo)不动产(chan)基金来持有。算上最新的上海项(xiang)目，中邮保险持有的不动产(chan)余额(e)尚不到100亿元，占总资产(chan)比例(li)约为(wei)1.6%。
“不动产(chan)的投资是基于几点考虑的，首先(xian)是监管本(ben)身在最低资本(ben)计量的时候，对(dui)于投资资产(chan)分散是有要求的，是有激励的，鼓励分散投资风险。不动产(chan)是最重要的投资品类之一(yi)，但是2023年之前我们的余额(e)是0。作为(wei)一(yi)家五(wu)六千亿资产(chan)的寿(shou)险公司来讲，你的不动产(chan)投资余额(e)是0，资产(chan)结(jie)构是有缺陷的。”李学军说道，虽然现在做不动产(chan)投资不是一(yi)个最好的时机，但跟前些年比，这个短板得补(bu)上。
他还指出，中邮保险的三笔不动产(chan)投资都有一(yi)个共同特点，即投资收益的回报基本(ben)上是确定的，而且是超长期的。例(li)如(ru)，西安项(xiang)目有长期稳定的租户，不是五(wu)年十年，而是超长期，这也就可以(yi)充分计量投资收益。无论是资本(ben)化率（Cap Rate）还是内部收益率（IRR）角度看，这属于类固收的项(xiang)目，投资回报基本(ben)确定的。上海和北京(jing)的项(xiang)目也都是处于核心区域核心地段的核心不动产(chan)，这两宗不动产(chan)的出租或运营效率都很高(gao)，简单来算，净运营收益（NOI）大概在4%左右或以(yi)上，完全能够覆盖(gai)负债成本(ben)。