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红网(wang)时(shi)刻(ke)新闻记者 贺露燕 实(shi)习(xi)生 龚琴(qin) 长沙报道

说到住房，就绕不开物业费。近年来，业主和物业公司之间纠纷频发，诉诸(zhu)法院的(de)情况并不少见，且大部分都是因物业费而(er)引发。近日，长沙一网(wang)友在红网(wang)留言，反映小区业主拒交(jiao)物业费，200多户业主遭(zao)物业起诉的(de)问题。网(wang)友纳(na)闷，明明是物业公司服务不到位，为(wei)什么业主不能拒交(jiao)物业费？部分被起诉的(de)业主并未住在小区里，为(wei)何仍被物业索要全额物业费？

那么，哪(na)些情况下，业主可以拒交(jiao)物业费呢？空置(zhi)房屋的(de)物业费怎么交(jiao)？对此，红网(wang)《问法湖南》栏目邀请湖南厚邦(bang)律师事务所合伙人李华(hua)彦律师向大家详细(xi)解读物业费的(de)相关问题。

哪(na)些情况业主可以拒交(jiao)物业费？

李华(hua)彦律师称，根(gen)据(ju)《民(min)法典》《物业管(guan)理(li)条例(li)》《最高人民(min)法院关于审理(li)物业服务纠纷案件(jian)适用法律若干问题的(de)解释》的(de)相关规定，业主有权拒交(jiao)物业费的(de)情况主要有5种：

1.房屋不符合交(jiao)房标准：开发商在房屋未经验收合格的(de)情形下通(tong)知(zhi)业主收楼，业主有权拒绝收楼，且无(wu)需承担自通(tong)知(zhi)交(jiao)房之日至正(zheng)式交(jiao)房期间的(de)物业费。

2.交(jiao)房后的(de)整改期：房屋交(jiao)付(fu)，但存在质量问题处(chu)于整改维修期，业主可拒交(jiao)该(gai)期间的(de)物业费，这期间由开发商承担。