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南都(dou)讯 记者魏凯 去年(nian)动工的全省首个由业主“自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目(mu)花都(dou)区新华(hua)街集群街2号今年(nian)1月已(yi)正(zheng)式(shi)完(wan)成(cheng)验收(shou)，本次广州市政府工作报(bao)告也提(ti)出坚持因地制宜、分类施策, 推(tui)广应用“自筹资金、拆危建新”危旧房改造等模(mo)式(shi)。对(dui)此广东省住房政策研究中心(xin)首席研究员李宇嘉也表示，花都(dou)新华(hua)街集群街2号的案例有重要的示范意义，广州老城区很多老旧小区改造都(dou)可以成(cheng)为这(zhe)种模(mo)式(shi)的推(tui)广场(chang)景。

李宇嘉表示，在探索老旧小区改造，特别是超大(da)城市发展新阶段危旧房治理难题(ti)方面，广州蹚出了一条新路子。在大(da)包(bao)大(da)揽的政府主导和市场(chang)买(mai)单的开发商主导之间(jian)找(zhao)到另一条路径(jing)，按照“谁受益、谁出资”原则，激发居民自我改造的积(ji)极性。

尽管(guan)集群街2号项目(mu)规模(mo)比较小，业主群体单一，协调成(cheng)本低，但它是国内第(di)一个由业主自发提(ti)出“我要改”的“原拆原建”改造项目(mu)，具有非常强(qiang)的示范意义。最大(da)的示范就是厘清了政府和业主改造过程中的定位和角色，业主是改造的主体，政府在汇集民意的基(ji)础上寻找(zhao)最大(da)公约数并提(ti)供规划(hua)和政策支持，国企提(ti)供建设服务，按照民意交付高品质的项目(mu)。