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中新网无锡(xi)2月(yue)21日电 (陈(chen)昊(hao)星)江(jiang)苏无锡(xi)的城市更新行动，近(jin)年来斩(zhan)获颇丰。2023年，全市完成(cheng)338个更新项目(mu)，总投资突破233亿元；2024年，全市完成(cheng)276个更新项目(mu)，总投资逾226亿元。6项城市更新经验做(zuo)法入选住建部经验做(zuo)法清单(dan)，5个城市项目(mu)入选住建部城市更新典型案例。
更新，让市民感受变化。
无锡(xi)市滨湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊(fang)更新改善项目(mu)，是一个典型案例。此轮更新改造涉及420余栋(dong)房屋(wu)，总面积约102万平方米，惠及居(ju)民1.4万余户，总投资约6.1亿元。项目(mu)于2022年启动，2023年底全面完成(cheng)改造。
江(jiang)苏无锡(xi)，无锡(xi)市滨湖区稻香社区溪南新村文化广场城市更新前后对比图。无锡(xi)市滨湖区河埒街道供图
稻香社区的住房大(da)多建于20世纪80年代(dai)，存在基础设施老化、管线凌(ling)乱、活动空间不足、停车位和充(chong)电桩短缺等问(wen)题。在此次(ci)改造中，重点更新了屋(wu)顶“平改坡(po)”、外立面防水(shui)工程(cheng)，同时新增了469个机动车停车位(其中包括27个共享(xiang)充(chong)电桩)，改造了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘蛛网”管线。
此次(ci)更新，社区还增设了大(da)量公共服务配(pei)套设施，如居(ju)家养老日间照料中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书画室以及商业服务网点，致力于打造一个适合各年龄段居(ju)民的完整(zheng)社区。
上海同济大(da)学(xue)建筑与城市规划学(xue)院教授、博士生导师徐磊青表示，稻香片区通过社区商业更新、产业重构(gou)和基础设施改造，集中力量解决(jue)突出民生问(wen)题，补齐了老旧住宅片区内(nei)的服务设施“短板”，提升(sheng)了社区品质，丰富了片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造了发展(zhan)空间。
空间优化，让城市更灵活高效。
通过打破原本分散的功能区，提升(sheng)空间利用效率，让城市变得更加灵活高效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月(yue)以来，住房和城乡建设部会同国铁集团，组织5个城市开展(zhan)老旧火车站及周边街区统筹(chou)实施更新改造试点工作。其中，包括无锡(xi)市火车站南广场片区综(zong)合更新项目(mu)。
无锡(xi)市火车站南广场项目(mu)城市更新前后对比图。无锡(xi)城建发展(zhan)集团有限(xian)公司供图
无锡(xi)市火车站南广场项目(mu)贯穿无锡(xi)老东门和火车站南广场两大(da)重点城市更新片区，总占地面积约1.5平方公里。在两大(da)片区中有多个更新项目(mu)同时实施，其中涉及古运河、火车站、路局、饭(fan)店、滨水(shui)空间、老旧小区等，更新行动呈现项目(mu)多、规模大(da)、难度高的特点。
无锡(xi)城建发展(zhan)集团有限(xian)公司党委委员、副总裁徐劲表示，在改造更新前，无锡(xi)市南广场接送站的车流与其主干道兴(xing)源路上的车流有冲突，经常发生交通拥堵。此外广场周边机动车与非机动车混行，步行网络不完整(zheng)，市民出行的安全很难保障。
“此次(ci)改造将彻底打破目(mu)前场地割裂、视线受阻的‘豆腐(fu)块’布局，充(chong)分考量通道布局走向、市政道路衔接状况、广场周边建筑的分布态势、现有商业体的空间位置，通过系统梳理与科学(xue)规划，全面优化两大(da)片区内(nei)地面与地下(xia)通行系统。”徐劲说。
项目(mu)已进入广场区域地上、地下(xia)“立体空间”改造、重建，地标(biao)建筑打造和景观工程(cheng)施工的“关键期”，整(zheng)体施工完成(cheng)60%，预计2025年年底综(zong)合更新项目(mu)基本完工。
文化，让老城焕发生机。
江(jiang)苏省无锡(xi)市锡(xi)山区蓝系列老旧厂区改造项目(mu)是一个生动的案例。此前，蓝系列项目(mu)原址为无锡(xi)轻(qing)工冶炼(lian)厂、凯利针织厂、二泉针织厂、东亭五金厂等诞生于20世纪不同年代(dai)的工业遗存，以及部分废(fei)弃的东亭供销(xiao)社、东兴(xing)蚕种场、杨树绛等老旧单(dan)体建筑和民居(ju)。
现如今，老旧厂房通过城市更新行动实现“华丽转身”。原有工厂分别更新为综(zong)合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不同功能板块。
此外，无锡(xi)滨湖区也通过城市更新成(cheng)功实现了一场从“硬(ying)核工业”到“数字创意”的华丽转型。滨湖区的无锡(xi)国家数字电影产业园是全国唯一的国家级数字电影产业园，其前身为雪浪(lang)初轧厂。
江(jiang)苏无锡(xi)，无锡(xi)国家数字电影产业园项目(mu)城市更新前后对比图。无锡(xi)国家数字电影产业园供图
园区在改造过程(cheng)中，充(chong)分利用原有厂房的特点，保留了工业遗存的红砖厂房，并将其打造为影视实景基地，使传统工业遗产焕发出全新的文化价值。
同时，园区还吸引(yin)了一批(pi)电影特效团队入驻(zhu)，为国内(nei)影视产业提供技术支持。例如，在春节档大(da)热(re)的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥(fei)坡(po)收(shou)服土拨(bo)鼠”的片段，其中部分土拨(bo)鼠场景的置景工作正是由无锡(xi)国家数字电影产业园的特效团队完成(cheng)。
中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌表示，无锡(xi)不仅盘活了存量资源，还在降低成(cheng)本的同时，实现了更高的社会和经济效益。这种做(zuo)法既避免了大(da)拆(chai)大(da)建带(dai)来的浪(lang)费，也让老城区焕发新生，为城市的可持续发展(zhan)提供了有益借鉴。(完)