具(ju)体收费方(fang)案明确临时停放、月租停放、已售车位、充电车位收费标准，其中临时停放车辆30分钟内免费，3小时内3元/半个小时，3小时后9元/半个小时，24小时最高限价是120元；月租停放是2800元/月；已售车位车辆物业管理费50元/月。

此消息一出，立即在小区业主群炸开了锅。不少业主纷纷质疑其收费的合理性(xing)，称东莞商贸(mao)中心(xin)国贸(mao)才550-800元/月，鹏瑞天玥凭什(shi)么收这么贵(gui)？还有小区业主算了笔(bi)账，一台车每月2800元，每年就要3.36万元，如果一个家庭(ting)有多台车，停车支出就是一笔(bi)大开销。更(geng)有业主质疑：“这样的价格(ge)经过物价部门备案了吗？”

其后，鹏瑞天玥业主立即向物业、开发商、南(nan)城街道及当地社区反(fan)映情况表达诉(su)求(qiu)。鹏瑞天玥业主李先生表示，希望按照东莞市场同片(pian)区/同类型代表性(xing)小区的收费标准进行收费，具(ju)体如下：首小时免费、6小时内5元、6小时以上每2小时1元，24小时封顶14元。

“同类型小区收费标准月租是400元左右(you)。”据李先生透露，目前，小区楼盘共有338户，而据规(gui)划该小区住宅区域有1087个车位，车位比1：3.2，车位很充裕。目前入(ru)住户数有3-4成，并(bing)不存(cun)在供需矛盾(dun)紧张的问题。

收费标准高于同片(pian)区小区场所数倍

“鹏瑞天玥拟定停车费2800元/月”消息一出便引发热议。9日，记者走访鹏瑞天玥周边住宅小区及周边公共场所停车场发现，就临停每日最高收费标准而言，高出同片(pian)区小区、场所3-7倍。其中，南(nan)城街道万象府和CBD润府小区，车位收费标准均是：首小时免费，前6小时5元，6小时以上超出部分2小时1元，24小时封顶14元，月租300—500元，临停每日最高收费高7.5倍；鹏瑞天玥对面的百(bai)花林(lin)公园白天停车收费首2小时以内5元，月租350元，24小时最高限价32元，临停每日最高收费高2.75倍。

此外，记者查询发现，东莞多数小区地下停车场月租为200-700元，临停封顶约35元/天。鹏瑞天玥的2800元/月是普(pu)通小区的4-14倍，显著高于市场平均水平。

鹏瑞天玥小区为何要收取如此高的停车费？据东莞房地产行业的知情人士透露，鹏瑞天玥小区作为高端楼盘开发，其开盘起始价格(ge)是每套住宅1200万元起，无论是品质还是价格(ge)，该楼盘在业界(jie)被誉为“东莞的深(shen)圳湾1号”。该小区的停车费应是基于楼盘的综合建(jian)设成本来设定的。

物业回应

将对现有收费方(fang)案重新研判调整

据了解，东莞住宅小区停车收费自2018年实行市场调节价，收费标准由物业与业主协商确定。如业主对停车收费政策有疑问，可向发改部门咨(zi)询反(fan)映；如业主对停车收费存(cun)在价格(ge)争议、需要调解的，可向东莞市价格(ge)认定中心(xin)申请调解。收到业主反(fan)馈后，东莞南(nan)城市场监管分局已会同经济发展局，告诫物业公司综合考虑东莞实际、居民承受能力等因素，合理制定停车收费标准。鹏瑞天玥物业公司表示后续将根据实际情况对停车场收费再研究。

2月11日，鹏瑞天玥物业回复了业主关于停车收费事(shi)项的疑问，表示接到部分业主反(fan)馈意见，本着审慎客(ke)观(guan)原则，该收费公告暂缓执行。接下来，鹏瑞天玥广场物业服务中心(xin)将深(shen)入(ru)开展意见收集工作，结合项目高端定位和停车场日常管理需要，在保障多数业主利益的基础上，对现有收费方(fang)案重新研判调整，公示时间另(ling)行通知。