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2025年第二期贷款(kuan)市场报价利(li)率也就是LPR昨天出炉。2025年2月20日(ri)贷款(kuan)市场报价利(li)率仍(reng)为1年期3.1%，5年期以上3.6%。这意味着，LPR自2024年11月以来连续4个月保持(chi)不变(bian)。
LPR是银行贷款(kuan)利(li)率标杆，它跟咱们的生活息息相关，不论是我们买(mai)房贷款(kuan)还是企业经营贷款(kuan)，银行要多少利(li)息，都跟这个LPR有直(zhi)接关系，它就好像(xiang)是一个“市场指导价”。哪些因素决(jue)定LPR维持(chi)不变(bian)？传递出了怎样的信号？今年，房贷还有可能继续下调吗？
在此前两天，中国人民银行以固定利(li)率、数量(liang)招标方式分别开展了5389亿元、4892亿元的7天期逆回购操作，操作利(li)率均为1.50%，与前期持(chi)平。由于目前7天期逆回购操作利(li)率已经成为LPR的重(zhong)要参考，所以市场对于2月LPR维持(chi)不变(bian)有所预期。2月LPR报价继续保持(chi)不变(bian)，市场人士认为，主要受多方面因素综合影响(xiang)。首(shou)先是当(dang)前政策利(li)率保持(chi)稳定以及经济景气度上升。
东(dong)方金诚首(shou)席宏观分析师 王青：开年政策利(li)率及LPR报价保持(chi)不动，根本原因在于去年三季度末一揽子增量(liang)政策出台(tai)，楼市回暖，经济景气度上升，2024年四季度GDP同(tong)比升至5.4%，比上季度加快0.8个百分点。2025年年初以来，居民消费整体走势平稳，1月信贷社融(rong)等金融(rong)数据开门红。
整个2024年，1年期及5年期以上LPR分别累计下降0.35个和(he)0.6个百分点。在LPR的带动下，贷款(kuan)利(li)率稳步下行。最新数据显示，
1月新发放企业贷款(kuan)（本外币）加权平均利(li)率约3.4%，比上年同(tong)期低约40个基(ji)点；
新发放个人住房贷款(kuan)（本外币）加权平均利(li)率约3.1%，比上年同(tong)期低约80个基(ji)点。
在“适度宽松”的货币政策基(ji)调下，央行日(ri)前发布(bu)的《2024年第四季度中国货币政策执行报告》提出“综合运用利(li)率、存款(kuan)准备金率等多种货币政策工具，保持(chi)流动性充裕”。
中国民生银行首(shou)席经济学家 温(wen)彬：利(li)率存款(kuan)准备金率等多种货币政策工具，保持(chi)流动性充裕，替代了上季度的综合运用7天逆回购、买(mai)断式逆回购、中期借贷便利(li)和(he)国债买(mai)卖等多种工具，保持(chi)银行体系流动性合理充裕。这表明后(hou)续降准降息仍(reng)值得期待。同(tong)时央行对融(rong)资成本的表述，由推动企业融(rong)资和(he)居民信贷成本“稳中有降”，转变(bian)为推动企业融(rong)资和(he)居民信贷成本“下降”，为实体继续降低实际融(rong)资成本的态度更(geng)加清晰。
同(tong)时温(wen)彬指出，今年以来，央行除了在春节前夕(xi)释放流动性呵护跨节，其余时间基(ji)本保持(chi)了流动性回笼状态，并暂停公开市场国债买(mai)卖、再提“防止资金空转”，逐渐引导市场修正(zheng)对于“适度宽松”的预期。
尽管LPR已经保持(chi)4个月未变(bian)，但市场人士认为，降息预期依然存在，2025年LPR仍(reng)然有调降的空间。
前海开源基(ji)金首(shou)席经济学家 杨德龙：预计美联储可能会到下半年再进行一次(ci)降息，对于我国央行来说，上半年降息可能性还是比较(jiao)大(da)的，能够在稳定人民币汇率的同(tong)时提振经济增速。引导中长期资金利(li)率下行是有利(li)于推动经济复苏，也有利(li)于释放更(geng)多的需(xu)求，提振经济增长的动力。