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2月20日，上(shang)海市2025年第一批次商品住宅用地(di)出让交易(yi)活动顺利完成，共出让4幅土地(di)，土地(di)总面积约9.59公顷，规划(hua)建筑总面积约22.72万平方米，成交总价约159.26亿(yi)元(yuan)。

澎湃(pai)新闻记者从上(shang)海市规划(hua)和自然资源局(ju)获(huo)悉(xi)，本批次共有12位竞买(mai)人（共涉及17家房企，以单独或联合体形式）参与竞买(mai)，其中虹口嘉(jia)兴路街道(dao)地(di)块5位竞买(mai)人经过184轮竞价，成交溢价率38.20%；浦东新杨(yang)思地(di)块6位竞买(mai)人经过76轮竞价，成交溢价率33.38%；奉贤新城(cheng)商住地(di)块3位竞买(mai)人经过14轮竞价，成交溢价率16.54%；松(song)江新城(cheng)地(di)块2位竞买(mai)人经过23轮竞价，成交溢价率13.98%。

据公开信息，其中，虹口区C080302单元(yuan)hk329-11地(di)块率先开拍，该地(di)块位于瑞虹新城(cheng)十期(qi)瑧庭的西(xi)侧，五组竞买(mai)人分别为(wei)中海、保利发(fa)展(zhan)、招(zhao)商+绿城(cheng)、华润+越秀、金茂&新加坡庆隆(long)。

现场竞价环(huan)节主要(yao)围绕(rao)在中海、招(zhao)商绿城(cheng)和金茂联合体之间展(zhan)开。经过184轮拉锯竞价，最终金茂&新加坡庆隆(long)联合体在中止价之前成功拿下该地(di)块，成交总价89.6435亿(yi)元(yuan)，溢价率38.20%，楼板价约117474元(yuan)/平方米。

出让文件(jian)显示，hk329-11地(di)块用地(di)面积19319平方米，为(wei)三类住宅用地(di)，容积率3.95，规划(hua)高度100米。该地(di)块性质原先规划(hua)为(wei)商办综合体用地(di)，调整后拆分成为(wei)住宅、绿化用地(di)。