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从2021年下半年开始，中国房(fang)地产行业进入一个新的调整周期。这轮调整的背景和本质是什么(me)？

近(jin)日，野村证券(quan)中国首席经济学家陆挺(ting)在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话(hua)中表示，2021年至(zhi)今，中国房(fang)地产行业的下行受多方面因素影响，其中之(zhi)一是中美博(bo)弈的大(da)环境。

“2018年贸(mao)易战(zhan)开始之(zhi)后，我们非常深刻地感受到(dao)，中国不仅要富起来，还要强(qiang)起来，不能被别人‘卡脖子’。”陆挺(ting)表示。

“为什么(me)要把中美博(bo)弈的大(da)环境和房(fang)地产行业联系起来？”陆挺(ting)说，“因为当时我们有一种(zhong)很理(li)性(xing)的看法，认为中国经济过度依赖房(fang)地产了，大(da)量资源通过金融行业被导流到(dao)房(fang)地产行业，而高科技行业，尤其是硬科技行业因此得(de)不到(dao)足够的支持。”

在陆挺(ting)看来，2020年底针对房(fang)地产融资的“三道红线(xian)”和“两道红线(xian)”相继出(chu)台的背景，就是要让(rang)中国强(qiang)起来，要导流资源到(dao)芯片(pian)、新能源和其他被“卡脖子”的行业。