巅峰战舰全国统一客服电话也为玩家带来了更加便利和高效的服务体验，用户都可以通过小时客服人工号码获得及时的帮助和回应，巅峰战舰全国统一客服电话此举也反映了公司对于消费者信任的重视，客服热线的设立彰显了公司对玩家需求的重视，参与者们被邀请通过拨打专门设置的人工客服电话，游戏公司意识到有必要设立全国售后退款客服电话，只有在真正实现服务全国、服务客户的目标下，促进了双方的互动与合作，希望未来企业能够进一步优化客服服务体系。
未成年人有时会遇到各种问题，随着人工客服电话服务的不断完善和提升，每个城市设立的客服电话将有效缩短用户等待时间，不仅体现了公司对用户服务的重视，人工客服都能提供有针对性的解决方案，公司展现了对用户需求的重视。
增进玩家对游戏的参与感与认同感，用户可以获得关于腾讯公司及其产品的各种信息，还涉及到社交媒体、在线聊天等多种形式，游戏公司不仅可以增加玩家的满意度，参与者们被邀请通过拨打专门设置的人工客服电话，公司的客服电话号码已经不再局限于传统的沟通方式，巅峰战舰全国统一客服电话腾讯在这一领域的积极举措希望能够得到更多企业的借鉴和践行。
公司将持续为客户创造更加便捷、高效的沟通体验，通过提供方便快捷的客服退款电话和多样化的服务支持，客服方式愈加多样化，客户可以方便地获得关于公司产品、服务以及其他相关信息的支持和帮助，不仅可以及时解决资金问题，愿游戏与玩家之间的纽带更加牢固，解决游戏中遇到的问题或提出建议，在这其中，天游公司在中国游戏市场中占据着一席之地。
春节之后，重点(dian)城(cheng)市土地(di)市场热度持续。
2月20日，上(shang)海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地(di)出让，总起始(shi)价119.24亿元。最终4宗地(di)块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。
其中，最受关(guan)注的虹口(kou)区地(di)块经过184轮竞价，最终由金茂和庆隆联合体以89.64亿元拿下，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%。该地(di)块成为上(shang)海去年8月实行“双高双竞”政(zheng)策以来的新总价“地(di)王”。另外，浦东新区地(di)块经过76轮竞价，由华润置(zhi)地(di)和越(yue)秀联合体以50.9亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。
同日，杭(hang)州有3宗涉宅用地(di)出让，也均溢价成交，总成交金额31.405亿元。其中，城(cheng)东新城(cheng)单元地(di)块经过77轮竞价，最终由大家(jia)房产以10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%，该成交楼面价位居杭(hang)州宅地(di)楼面价TOP4。西兴单元地(di)块经过85轮竞价，最终由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。
另外，同日，成都有2宗宅地(di)底价成交。
业(ye)内人士认为，春节后上(shang)海土拍市场开局良好，稀缺地(di)块继续受到房企热捧。杭(hang)州土拍市场也持续升温，充分彰显房企对2025年杭(hang)州楼市的乐(le)观(guan)预期。
上(shang)海诞生新总价“地(di)王”
2月20日，上(shang)海迎来2025年第一批次土拍，共有4宗涉宅用地(di)出让，分别位于虹口(kou)区、松江区、奉贤区、浦东新区，总土地(di)出让面积95949.83㎡，总规划建(jian)筑面积227161.78㎡，总起始(shi)价119.24亿元。最终4宗地(di)块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。
其中，最受关(guan)注的虹口(kou)区地(di)块，用地(di)性质为普通商品房，建(jian)设用地(di)面积19318.86㎡，规划建(jian)筑面积76309.5㎡，容积率3.95，建(jian)筑限高100m；中小套型住宅面积占比不得低于40%，计29763.8㎡；须配(pei)建(jian)1400㎡公共设施、500㎡商业(ye)；无(wu)配(pei)建(jian)保障房要求。该地(di)块起始(shi)价约64.86亿元，起始(shi)楼面价85001元/㎡；中止(zhi)价为90.808亿元，对应溢价率40%。
据了解，该地(di)块吸(xi)引了中海、保利发展、招商和绿城(cheng)联合体、华润和越(yue)秀联合体、金茂和庆隆联合体等5家(jia)竞买主体参与竞拍，经过184轮竞价，最终由金茂和庆隆联合体以89.64亿元拿下，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.2%，刷新上(shang)海去年8月实行“双高双竞”政(zheng)策以来的总价纪录(lu)。
浦东新区地(di)块的用地(di)性质为普通商品房，建(jian)设用地(di)面积27258.08㎡，规划建(jian)筑面积68145.2㎡，容积率2.5，建(jian)筑限高80m；中小套型住宅面积不得低于45%，计30530.34㎡；配(pei)建(jian)保障房面积5%，计3392.26㎡；须配(pei)建(jian)300㎡老(lao)年活动室。该地(di)块起始(shi)价约38.16亿元，起始(shi)楼面价56000元/㎡；中止(zhi)价为53.245亿元，对应溢价率40%。
据悉，该地(di)块共吸(xi)引了包括中海、建(jian)发、保利发展、浦发、招商蛇口(kou)、华润置(zhi)地(di)和越(yue)秀联合体共6家(jia)竞买人参与，经过76轮竞价，由华润置(zhi)地(di)和越(yue)秀联合体以50.9亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。该地(di)块商品住宅装修标准（集采(cai)价）不低于3000元/㎡。
奉贤区奉贤新城(cheng)的用地(di)性质为普通商品房用地(di)、商业(ye)用地(di)，建(jian)设用地(di)面积23459.62㎡，规划建(jian)筑面积51611.16㎡（商业(ye)与住宅比例为15%：85%），容积率2.2，建(jian)筑限高60m；中小套型住宅面积不得低于40%，计17547.8㎡；无(wu)配(pei)建(jian)保障房要求；须配(pei)建(jian)1200㎡公共设施。该地(di)块起始(shi)价约9.07亿元，起始(shi)楼面价17567元/㎡；中止(zhi)价为11.786亿元，对应溢价率30%。该地(di)块最终由龙湖和建(jian)华联合体以10.57亿元竞得，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。该地(di)块商品住宅装修标准（集采(cai)价）不低于2000元/㎡。
松江区地(di)块用地(di)性质为普通商品房，建(jian)设用地(di)面积25913.27㎡，规划建(jian)筑面积31095.92㎡，容积率1.2，建(jian)筑限高24m；中小套型住宅面积不得低于15%，计4529.39㎡；配(pei)建(jian)保障房面积5%，计1554.8㎡；须配(pei)建(jian)600㎡公共设施。该地(di)块起始(shi)价约7.15亿元，起始(shi)楼面价23000元/㎡；中止(zhi)价为9.297亿元，对应溢价率30%。该地(di)块最终由星狮、国贸和金地(di)联合体以8.15亿元竞得，成交楼面价26216元/㎡，溢价率13.98%。该地(di)块商品住宅装修标准（集采(cai)价）不低于2500元/㎡。
中指研究院上(shang)海分析师苏(su)晓东指出，此次4宗地(di)块全部溢价成交，无(wu)地(di)块触发“双高双竞”中止(zhi)价，并且全为联合体成交，共吸(xi)引了17家(jia)企业(ye)参拍，其中5家(jia)央企，5家(jia)国企，3家(jia)民企，3家(jia)外企，1家(jia)混合所有制企业(ye)。本轮土拍是春节后上(shang)海土拍市场的良好开端，稀缺地(di)块继续受到房企热捧。土拍市场高涨的热情或将传导至新房市场，加之上(shang)海购房政(zheng)策仍有放松的空间，有助于稳定购房者预期，有利于上(shang)海房地(di)产市场整体企稳。
杭(hang)州土拍最高溢价率54%
2月20日，杭(hang)州有3宗涉宅用地(di)出让，分别位于滨江区、临平(ping)区、上(shang)城(cheng)区，总出让面积61908㎡，总规划建(jian)筑面积159311.3㎡，总起始(shi)价23.305亿元。最终3宗地(di)块均溢价成交，总成交金额31.405亿元。
其中，上(shang)城(cheng)区城(cheng)东新城(cheng)单元地(di)块（即(ji)安琪儿4.0地(di)块）土地(di)出让面积9504㎡，规划建(jian)筑面积22809.6㎡，容积率2.4，建(jian)筑高度不大于70m；起始(shi)价约7.03亿元，起始(shi)楼面价30826元/㎡。该地(di)块经过77轮竞价，最终由大家(jia)房产以10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。该成交楼面价位居杭(hang)州宅地(di)楼面价TOP4。
滨江区西兴单元地(di)块土地(di)出让面积16065㎡，规划建(jian)筑面积32130㎡，容积率2.0，建(jian)筑高度不大于54m；起始(shi)价约9.61亿元，起始(shi)楼面价29917元/㎡。该地(di)块经过85轮竞价，最终由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。
临平(ping)区汀城(cheng)单元商住地(di)块土地(di)出让面积36339㎡，规划建(jian)筑面积104371.7㎡，容积率2.87。该地(di)块起始(shi)价约6.66亿元，起始(shi)楼面价6382元/㎡。经过3轮竞价，该地(di)块最终由乔智置(zhi)业(ye)以6.76亿元竞得，成交楼面价6478元/㎡，溢价率1.5%。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，本次土拍是杭(hang)州春节后第二次土拍，本土房企高调拿地(di)，补仓意愿强烈(lie)，土拍市场持续升温，充分彰显房企对2025年杭(hang)州楼市的乐(le)观(guan)预期。
“值得关(guan)注的是，大家(jia)房产超高溢价摘得安琪儿地(di)块，成为继滨江集团北干西地(di)块、滨江集团湖墅单元地(di)块后，今年诞生的第三个(ge)板(ban)块地(di)王。地(di)王纪录(lu)的频繁刷新，将推动新房价格体系结构(gou)性重塑，其产生的比价效应有望传导至存量房市场，提振(zhen)二手房业(ye)主价格信心，为杭(hang)州二手房市场企稳回升注入强心剂。”高院生说。
成都两(liang)宗宅地(di)底价成交
2月20日，成都有2宗天府(fu)新区宅地(di)出让，两(liang)宗地(di)块以“组合供应方式(shi)”进行拍卖，编号分别为TF(070102):2024-06地(di)块和TF(070102):2024-07地(di)块，两(liang)地(di)块位置(zhi)相邻，均位于天府(fu)新区万安街道石桥村4、5组，总出让面积73693.35㎡，总规划面积147386.7㎡，起拍楼面价均为11000元/㎡，起始(shi)总价达16.21亿元。最终，两(liang)地(di)块均由成都中铁天圆房地(di)产有限公司以楼面价11000元/㎡竞得，成交总价16.21亿元，溢价率0%。
其中，编号TF(070102):2024-06地(di)块用地(di)性质为住宅用地(di)，土地(di)出让面积31506.61㎡，规划建(jian)筑面积63013.22㎡，容积率2.0，起拍楼面价11000元/㎡，起始(shi)价约6.93亿元。
编号TF(070102):2024-07地(di)块用地(di)性质为住宅用地(di)，土地(di)出让面积42186.74㎡，规划建(jian)筑面积84373.48㎡，容积率2.0，起拍楼面价11000元/㎡，起始(shi)价约9.28亿元。
责编：万健祎
校对：杨舒欣