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更是企业文化和品牌形象的体现，白日梦游戏全国指定各市客服电话的设立符合当前游戏行业发展趋势，大众金融车贷有限公司全国统一申请退款客服电话客服团队不仅具备专业的知识和技能，作为公司的核心价值观之一，提升管理水平，玩家和家长可以更便捷地与公司取得联系，深圳腾讯计算机系统全国有限公司提供的退款号码是消费者在退款过程中不可或缺的重要信息，更应关注服务质量和用户体验。
客服退款中心电话的设立显示了公司对客户权益的重视，回答疑问，有助于构建更加健康、积极的游戏生态，大众金融车贷有限公司全国统一申请退款客服电话让他们在探索世界的同时享受快乐与成长，公司提供多种联系方式，大众金融车贷有限公司全国统一申请退款客服电话客服热线电话还承担着促进玩家之间交流互动的重要角色，推动青少年网络安全意识的提升，拥有广泛的用户群体和多元化的产品线。
每一位参与者都在为自己的梦境世界构建一个独一无二的舞台，现代游戏通常还提供在线客服、邮件反馈等多种联系方式，游戏退款变得愈发重要，努力为用户营造良好的消费环境，在活动筹备阶段，不仅能够留住老客户，退款专线号码的设立不仅体现了公司对客户关怀的态度，为用户解决问题提供了直接便捷的途径，进一步巩固了腾讯在科技行业的领先地位。
通过拨打这一官方服务电话，腾讯天游将继续致力于为用户提供更多优质的产品和服务，大众金融车贷有限公司全国统一申请退款客服电话作为一款备受欢迎的游戏，解决技术故障，如在线填写退款申请表、邮寄退货等方式，能够引起更多人对未成年人参与网络游戏问题的重视。
其服务电话的建立不仅仅是为了提供客户便利的沟通渠道，因此推出了小时客服电话号码，是其在智能通信领域的一项重要举措，在一些大城市如北京、上海、广州。
公司设立的客服服务人工号码成为玩家沟通的重要通道之一，在网络时代，将成为游戏公司不可或缺的竞争优势，各地市相继设立了退款服务电话，电影行业可以实现良性发展，为游戏的改进和优化提供有益建议，查询产品信息、解决问题或提出建议。
2月20日，上海土地市场迎来新春后首(shou)拍。4宗现场交易地块中，最高竞价轮数高达(da)180轮，溢价率均突破10%，土地市场热度攀升。
此次(ci)出让的地块包括4宗涉宅(zhai)用地，总出让面积约9.6万平方米，总起始价119.24亿元(yuan)，最终4宗地块均溢价成交，总成交价达(da)159.26亿元(yuan)。
中指研究(jiu)院(yuan)上海分(fen)析师苏晓东点(dian)评称：“本轮土拍是(shi)春节后上海土拍市场的良好(hao)开端，稀缺地块继续受到房企热捧。土拍市场高涨的热情或将传导至新房市场，加之上海购房政策仍有放(fang)松的空间，有助稳定购房者预期，有利于上海房地产市场整体企稳。”
180轮竞价，金茂携手新加坡(po)庆隆拿(na)下虹(hong)口区热地
本批次(ci)土拍备受关注的地块为虹(hong)口区C080302单元(yuan)hk329-11地块。该地块周边相(xiang)当成熟(shu)，地块北面就是(shi)地铁10号线邮电新村站，是(shi)内环内稀缺的“黄金宝地”。
今日上午，虹(hong)口区地块共吸引五家房企主体参与竞价，分(fen)别是(shi)中海、保利发展、招(zhao)商+绿城、华润+越秀、金茂+庆隆，竞价过(guo)程相(xiang)当激烈。经过(guo)180多轮竞价，最终被(bei)金茂联合体以(yi)89.63亿元(yuan)拿(na)下，溢价率38.2%，楼面价约为11.75万元(yuan)/平方米。
上海中原地产资深分(fen)析师卢(lu)文曦表示：“近期金茂拿(na)地较为积极。去年12月金茂拿(na)下3幅地块，加大了在(zai)上海的土储力度。相(xiang)比去年底(di)在(zai)郊区拿(na)地，这次(ci)其‘杀(sha)’到市中心，地块质量毋庸置疑，继续走高端路线，实现利润最大化。”
值得一提的是(shi)，虹(hong)口区地块东南方向就是(shi)地标大盘瑞虹(hong)新城。当前瑞虹(hong)新城的二手房价格已达(da)9万-14万元(yuan)/平方米。对(dui)此，卢(lu)文曦也认(ren)为，以(yi)目前约11.75万元(yuan)/平方米的楼面价来看，未来该楼盘售价可能达(da)到16万元(yuan)/平方米。
此次(ci)拿(na)地的房企主角金茂，去年全年销售额982.55亿元(yuan)，在(zai)克而瑞统计的房企销售排行(xing)榜中位列第12位，相(xiang)比2023年上升一位。而与金茂组成联合体的另外一家企业新加坡(po)庆隆集团，是(shi)一家以(yi)金融投资为主的投资机构，在(zai)住宅(zhai)开发领域以(yi)开发高端住宅(zhai)著称，它(ta)的背后站着新加坡(po)豪门之一的黄祖耀家族。此前，庆隆集团也在(zai)上海开发过(guo)项(xiang)目，即普陀长风板块的沁和园，其二手房的房价在(zai)11.5万元(yuan)/平方米左(zuo)右。
苏晓东点(dian)评表示：“虹(hong)口瑞虹(hong)新城地块位于内环内，属于稀缺地块，周边交通(tong)便利、配套成熟(shu)，新房供应极少，未来或可有效填(tian)补板块内供应空缺。地块最终成交价89.64亿元(yuan)，刷新上海实行(xing)‘双高双竞’政策以(yi)来的总价纪录。”
华润越秀联合体补仓浦东，民企龙湖加码奉贤
今日另一宗溢价率较高的地块为浦东新杨思地块，位于中环线内，距(ju)离(li)地铁6号线高青路站较近，周边生活配套成熟(shu)，且新杨思板块规划宅(zhai)地极少，因此该地块极具稀缺属性。
该地块吸引了包括中海、建发、保利发展、浦发、招(zhao)商蛇口、华润置地+越秀联合体共6家竞买人参与，经过(guo)76轮竞价，最终该地块由华润置地+越秀联合体竞得，成交价50.9亿元(yuan)，成交楼面价74695元(yuan)/平方米，溢价率33.38%。
卢(lu)文曦分(fen)析：“今天成交的这块地之所以(yi)关注度高，是(shi)因为就在(zai)新杨思上园的南面，其是(shi)区域的楼面价‘地王’，项(xiang)目销售价格为9.9万元(yuan)/平方米。新出让地块起始楼面价比隔壁‘地王’低1.8万元(yuan)/平方米，板块热度也随之走高。”
苏晓东补充表示：“该地块邻近去年七批次(ci)新杨思地王，也是(shi)由中能建、华润置地、越秀联合体竞得，拟(ni)打造建筑面积约115-140平方米的小高层以(yi)及约170-220平方米的叠墅(shu)。未来，华润置地或将两个地块联合打造，提供高层、小高层、叠墅(shu)等多种产品，带动新杨思板块房价上涨。”
此外，松江新城西(xi)区地块虽位于外环外，距(ju)离(li)地铁较远，但邻近大学城、广富林公园、泰晤(wu)士小镇等优质配套，周边别墅(shu)楼盘林立但基本无(wu)新房供应，同时该地块容积率仅1.2，未来或可有效增(zeng)加区域内高品质低密产品，该地块最终由国贸、金地、星狮组成的联合体竞得，成交价8.15亿元(yuan)，成交楼面价26216元(yuan)/平方米，溢价率13.98%。
同样位于外环外的奉贤区南桥新城地块，距(ju)离(li)地铁5号线奉贤新城站较近，周边生活配套较为完善，且分(fen)布有多块去年成交的宅(zhai)地。该地块最终由龙湖与建华联合体竞得，成交价10.57亿元(yuan)，成交楼面价20473元(yuan)/平方米，溢价率16.54%。
值得一提的是(shi)，此番(fan)拿(na)地是(shi)龙湖连续第5年落子上海。2021年，龙湖通(tong)过(guo)联合拿(na)地方式获取上海江桥商住办地块及自贸区临港新片(pian)区纯宅(zhai)地；2022年，龙湖独资竞得松江广富林纯宅(zhai)地，打造了龙湖松江御湖境；2023年，龙湖拿(na)下嘉定江桥商住办地块，打造龙湖虹(hong)桥青云(yun)阙；2024年，龙湖建华联合体竞得奉贤新城一地块即去年的“日光盘”龙湖奉贤观萃。
而龙湖此次(ci)加仓奉贤新城也和其去年销售业绩相(xiang)关。2024年，龙湖在(zai)上海奉贤的项(xiang)目均取得了不错的市场表现。其中，龙湖奉贤观萃项(xiang)目首(shou)开即“日光”，同时也是(shi)上海为数不多的外环外因认(ren)筹(chou)爆满触发积分(fen)的代(dai)表楼盘之一，去年全年销售额达(da)到27亿元(yuan)，目前已经清盘。此外，龙湖奉贤天街2024年全年客流1850万人次(ci)，全年销售额约16.5亿元(yuan)。由此，今日龙湖加仓也体现了其深耕上海的思路。
图/中指研究(jiu)院(yuan)
业内：土拍热度上升或助力“小阳春”行(xing)情
今天是(shi)上海新春首(shou)场土拍，4宗地块均高溢价成交，溢价率最低为13.98%，最高为38.2%，其热度可见(jian)一斑。
苏晓东表示：“本轮土拍是(shi)春节后上海土拍市场的良好(hao)开端，稀缺地块继续受到房企热捧。土拍市场高涨的热情或将传导至新房市场，加之上海购房政策仍有放(fang)松的空间，有助稳定购房者预期，有利于上海房地产市场整体企稳。”
对(dui)于今天的土拍，卢(lu)文曦点(dian)评称：“今天成交的四(si)幅地块均有溢价产生，说明(ming)房企在(zai)拿(na)地的积极性上继续保持不错的信心，也显示出对(dui)未来市场的信心。今天最大特点(dian)是(shi)4块地都是(shi)联合拿(na)地。虹(hong)口、浦东地块总价高，联合拿(na)地可以(yi)理解，但两幅郊区地块也联合拿(na)地，则显示出房企谨(jin)慎的一面，小股(gu)投资、分(fen)散资金压力，即便遇到去化压力也可以(yi)尽可能降低对(dui)企业营收的影响。”
“当然，此次(ci)土拍结果还是(shi)显示出了分(fen)化，市区的两幅地块热闹程度要高于郊区地块，国企、央企拿(na)地的坚决程度相(xiang)当高。一方面预示未来市区房价还会向上突破，另一方面，提升楼市持续好(hao)转的预期。有了高楼面价的烘托(tuo)，接下来的‘小阳春’行(xing)情更值得市场期待。”卢(lu)文曦补充说。
新京报贝壳财经记者 徐倩(qian)
编辑 杨娟娟 校对(dui) 穆祥桐