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红网时刻新闻记者 肖(xiao)肖(xiao) 长沙报道
离婚时“加名”房子如何分割?约定共同(tong)财产给子女,还能(neng)反悔吗?1月15日,最高(gao)人民法院发布《最高(gao)人民法院关于适用〈中华人民共和(he)国民法典(dian)〉婚姻家庭编(bian)的解释(二)》(以下简称《解释(二)》),重点解决(jue)夫妻间房产分割、共同(tong)财产给予子女等审判实践疑难问题。该(gai)解释自2025年2月1日起施行。
对此,红网《问法湖南》栏目邀请长沙市妇(fu)联妇(fu)女儿童法律援助中心援助律师尹兰英结(jie)合以往的实际案件(jian),对此次发布的《解释(二)》进行解读。
在婚前房产上(shang)为另(ling)一方“加名”,离婚时怎么分?
《解释(二)》规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房屋转移登记至(zhi)另(ling)一方或者双方名下,离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记,双方对房屋归属或者分割有争议且协商(shang)不成(cheng)的,人民法院可以根(gen)据当事人诉讼请求,结(jie)合给予目的,综合考虑婚姻关系存续时间、共同(tong)生(sheng)活及孕育共同(tong)子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素,判决(jue)房屋归其中一方所有,并确定是否由获(huo)得(de)房屋一方对另(ling)一方予以补偿以及补偿的具(ju)体数额。
在《解释(二)》发布前,尹兰英律师经办了(le)一起此类(lei)案件(jian)。男方在结(jie)婚前全款买房,婚后给妻子加名,产权变成(cheng)夫妻各一半。结(jie)婚三年后,妻子主张(zhang)离婚,并要(yao)求分走该(gai)房屋价值的50%。一审法院判决(jue),女方分走了(le)50%,二审改判女方分20%。尹兰英称,当时这个案子就是从结(jie)婚时间的长短、离婚的过错、男方给女方办理房屋加名的原因、房屋的出资来源、男方的经济条件(jian)、双方有没有长期同(tong)居共同(tong)生(sheng)孩子等角度来说服法官(guan)。
“现在根(gen)据《解释(二)》的明确规定,不是说给房子加了(le)名字就能(neng)拿走50%,而是要(yao)根(gen)据婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等来进行判决(jue),拿到房屋的一方给予对方适当的补偿,这里指的是补偿,而不是平(ping)均分割。”她认(ren)为,这更有利于让婚姻回归婚姻本身,而不是成(cheng)为财产的交易载体。
离婚时约定共同(tong)财产给子女,还能(neng)反悔撤销吗?
一对夫妻离婚时,在离婚协议约定,把登记在父亲名下的一套房屋赠与给孩子,结(jie)果离婚后男方拒绝办理房屋过户手续,诸如此类(lei)的案件(jian)并不少见(jian)。
一方在财产权利转移之(zhi)前请求撤销该(gai)约定的,人民法院不予支持。
“当时的法律规定的法理认(ren)为,离婚协议约定的把某某房屋赠与给孩子,是作为男女双方离婚的一个附加条件(jian),是解除男女婚姻人身关系的一个前提条件(jian),二者是绑定在一起的,不能(neng)说,你以这个赠与房屋给孩子作为条件(jian)达到了(le)离婚目的,离婚后又不认(ren)可。”尹兰英说,这次《解释(二)》在立法层面进行了(le)明确规定,离婚协议约定将特定财产给予子女,离婚后,一方在财产权利转移之(zhi)前请求撤销该(gai)约定的,人民法院不予支持。此前这类(lei)问题并没有明确的法律规定,现在有司法解释,可以直接适用法条。
本期特邀律师:尹兰英