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新京报讯（记者吴(wu)梦真）2月18日上午，北京市朝阳区人民法院公开审理一(yi)起房屋租赁合(he)同纠纷案。该案中，租户退租后房东拒绝退还押金还将租户拉黑，最终，法院判决房东王女士退还租客曹先生押金7000元，并(bing)支(zhi)付合(he)理利息。
新京报记者了解到(dao)，2022年8月，曹先生与(yu)妻子、女儿共同租住王女士位于朝阳区的房屋，约定月租金7000元，采用(yong)“押一(yi)付六”方式支(zhi)付（押金7000元，一(yi)次性支(zhi)付6个(ge)月租金4.2万元）。因王女士长期在国外工作，房屋交接由其(qi)朋友杨女士、张先生代为办理。2023年8月租约到(dao)期后，曹先生依约退租，但王女士以“不了解水表底数”“曹先生欠付水费115元”为由拒绝退还押金，并(bing)将曹先生微信拉黑。多次沟通无果后，曹先生诉至法院。
庭审中，王女士的代理人辩称(cheng)，曹先生租赁期间欠缴水费115元，且(qie)王女士对(dui)合(he)同细则及水表初始数据“不知情”。曹先生则提交证据显示，退租时已将合(he)同、水费明细发(fa)送给王女士，并(bing)明确同意从押金中扣除欠费。
法院当(dang)庭联系房屋交接人杨女士、张先生核实。杨女士证实，曹先生入住时已共同记录水表底数并(bing)写入合(he)同；张先生亦承认曾向王女士汇报过水表数据。
法院认为，在原告未违(wei)约的情况下，被告有义务在扣除水费等(deng)费用(yong)后将剩余(yu)部分退还原告。现(xian)有证据显示，原告诚信履约，未有任何违(wei)约行为，且(qie)积极配合(he)被告核算待扣除费用(yong)，但被告在具备核查(cha)水表底数条件的情况下，并(bing)未积极核实，反而拉黑微信切断沟通途径，迟迟不退还原告押金，显然(ran)有违(wei)双方约定，且(qie)造成原告利息损(sun)失，在此情况下，法院对(dui)原告主张的押金退还请求和利息支(zhi)付请求均予以支(zhi)持。
编辑 彭冲 校对(dui) 卢茜