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2025新年伊始，周大福创建有限公司(00659.HK)开启全新的发展篇章。前身为新创建集团(tuan)有限公司，自2025年1月2日起，中文股份简称正式变为"周大福创建"，英文简称"CTF SERVICES"。多年来，集团(tuan)透过多元化及领先市场的业(ye)务，连结人、物及资金(jin)，构建强大经济后盾，坚持以务实且求新的态度，支持旗下各行业(ye)在不断变化的环(huan)境中蓬勃发展。
截至2024年6月30日的2024财年，集团(tuan)的营收达264.2亿港元。周大福创建已发展成(cheng)为一个业(ye)务涵盖(gai)收费公路、保险、物流、建筑和(he)设施管理等(deng)多元领域、市值逾三(san)百亿港元规模的中型(xing)综合(he)上(shang)市公司。
一、新起点新征程
周大福创建管理层表示，是次更名更能体现现时的股权架构，紧扣周大福集团(tuan)整体未来方向，冀将来产生(sheng)更多协同效应(ying)。更名后，周大福创建将能够借助周大福品牌的广泛认可度和(he)良好(hao)声(sheng)誉，进(jin)一步提升自身的品牌价值和(he)市场影响力，将更有利于公司的业(ye)务发展，并符合(he)公司及股东的整体最佳利益。
预计周大福创建将于优化的业(ye)务布局上(shang)，提升运营效率(lu)，并在保险、物流等(deng)领域寻求新的增长点。着(zhe)眼于未来，业(ye)务与资源的交叉协同、国内包括(kuo)香港地区与海外的双轮驱动、传统与创新业(ye)务的齐头并进(jin)，将会是周大福创建全新的故事线条，增长机会及发展潜力均不可同日而语。
二、传奇(qi)的延续与更新壮大
自公司去年9月公告宣布拟更名后，周大福创建在二级市场的股价维持总体向上(shang)趋(qu)势，更创下了自2020年以来的高(gao)位记录，侧面(mian)显(xian)示出市场对此次更名建议，以及接连而来的战略(lue)调整的高(gao)度认可。
深入来看，市场对周大福创建的未来发展信心，与对「周大福」品牌的传奇(qi)故事与传承精神的信仰密不可分。
回溯过去，始于1929年的「周大福」品牌，是由周至元先生(sheng)在广州创立，从珠(zhu)宝(bao)生(sheng)意起家，不断扩展至今天(tian)的多元业(ye)务体系。
品牌近百年的传承和(he)历史积淀，为周大福积累了深厚的文化底蕴和(he)消费者信任，加上(shang)其对产品与服务一如既往的品质坚持和(he)创新追求，以及多元化与国际化战略(lue)，使得周大福在市场上(shang)树立了良好(hao)的标杆品牌形象。
如今，周大福创建以「周大福」品牌经营管理，是一种经典(dian)传奇(qi)的延续：在「周大福」这棵参天(tian)大树之下，未来可获得其赋(fu)能、加持和(he)庇护。与此同时，透过不断的融合(he)更新，周大福创建的壮大也会让「周大福」品牌未来可持续发扬光大。
三(san)、坚实的基础是取得持续成(cheng)功的关键
周大福创建的董事会主席郑家纯先生(sheng)在2024财年的年度报告开篇中，高(gao)度概括(kuo)了集团(tuan)在过往的成(cheng)功信条，"坚实的基础是取得持续成(cheng)功的关键"。
通过多年努力，周大福创建已建立起由多元化业(ye)务组(zu)合(he)构成(cheng)的综合(he)性运营平台(tai)，而受益于过去数年持续进(jin)行的业(ye)务组(zu)合(he)优化，集团(tuan)出售非核心资产并聚焦主业(ye)，经营业(ye)务展现出强大韧性，在有能力抵御风(feng)险的同时储备好(hao)足够支撑(cheng)未来发展的资金(jin)和(he)人才梯(ti)队(dui)，并持续稳健的创造现金(jin)流。
截至2024年6月30日止财年，集团(tuan)可动用流动资金(jin)总额(e)高(gao)达约268亿港元，而集团(tuan)的净负债比率(lu)为35%，处于健康水平。2024财年，集团(tuan)录得的经调整EBITDA约72.41亿港元，按年同比增加24%；股东应(ying)占溢利约20.84亿港元，按年同比增长44%。
四、优化业(ye)务，聚焦主业(ye)
于2024财年，周大福创建的各项业(ye)务均有稳定发展。其中在保险、物流两大业(ye)务也做好(hao)了充分的准备及优势的巩(gong)固累积。
当中保险业(ye)务，在2024年7月宣布更名为周大福人寿保险有限公司，此策略(lue)性举措旨在加强其与「周大福」品牌的关联性并提高(gao)其市场知名度，有利于其未来积极扩大对内地及海外华人客户的影响力。于2024财政年度的应(ying)占经营溢利按年大幅增长54%，录得应(ying)占经营溢利9.65亿港元。
根据于2024年7月1日起生(sheng)效的香港风(feng)险为本资本基准，周大福人寿于2024年6月30日的偿(chang)付能力充足率(lu)为289%，明显(xian)高(gao)于行业(ye)监管最低(di)要求的100%。而国际评(ping)级机构穆迪继续把周大福人寿的财务实力评(ping)级维持在「A3」，评(ping)级展望(wang)为稳定；同样的，惠誉亦对周大福人寿的评(ping)级定为「A-」，评(ping)级展望(wang)为稳定。
2024财年，周大福人寿凭借具吸引力的产品，加上(shang)通关后国内旅客访港购买保险的需求得到释放(fang)，带动其年化保费总额(e)按年强劲增长77%至45.49亿港元，据最新公开数据，内地旅客已占其年化保费总额(e)近六成(cheng)。而新业(ye)务价值按年显(xian)著增长37%至12.30亿港元。
借力周大福在内地市场乃至海外市场的影响力和(he)渠道覆盖(gai)面(mian)， 周大福创建的保险业(ye)务势必在协同效益释放(fang)下实现新一轮的快(kuai)速增长，相较于香港本土(tu)市场，内地和(he)海外市场蕴藏的商业(ye)价值和(he)尚未开拓(tuo)的市场空间(jian)，才是集团(tuan)要奔赴的"星辰大海"。
物流业(ye)务方面(mian)也继续实现稳步增长，2024财年，该业(ye)务的应(ying)占经营溢利录得按年增长6%至7.22亿港元，集团(tuan)旗下物流物业(ye)的平均租用率(lu)始终维持在较高(gao)水平，其中，位于香港的亚洲货柜物流中心的租用率(lu)保持在96.3%，位于内地城市包括(kuo)成(cheng)都及武汉的六个物流物业(ye)的平均租用率(lu)为85.4%，而位于苏州的物流物业(ye)的租用率(lu)则维持在100%全面(mian)出租的水平。
集团(tuan)旗下的合(he)营企业(ye)中铁联集，在内地拥有13个大型(xing)铁路集装箱中心站。受益于中国政府密集刺激经济复苏的利好(hao)政策及国内对多式联运服务的强劲需求，2024财年，其吞吐(tu)量按年同比增加15%至637万个标准箱。中铁联集亦继续扩大其中心站的处理能力，西安中心站的处理能力扩充工程的完成(cheng)，以及预期在2025年上(shang)半年完成(cheng)的天(tian)津中心站的增倍处理能力工程，成(cheng)为了未来发展的关键看点。
集团(tuan)预计，内地电子商务及进(jin)出口的持续需求，将于中长期继续推动物流业(ye)的发展。集团(tuan)继续在黄金(jin)地段(duan)和(he)优越地理位置积极寻找高(gao)品质、位置优越的物流仓库，从而带来强劲的经常(chang)性现金(jin)流。结合(he)现有的物流资产组(zu)合(he)，目标是于物流业(ye)务建立一个生(sheng)态圈，为集团(tuan)带来长远利益。
五、财务根基筑牢 稳健运营防线
在2024海外市场波动起伏、诸多企业(ye)面(mian)临资金(jin)链紧绷与偿(chang)债压力的大环(huan)境下，周大福创建财务状况依然稳如磐石，有赖(lai)集团(tuan)一直奉行审慎的财务管理并积极优化资本结构。
截至2024年中，周大福创建手握可动用流动资金(jin)约268亿港元，其中现金(jin)及银行结存(cun)达约148亿港元，足夠(gou)应(ying)对突发市场变动。
集团(tuan)净负债比率(lu)维持在35%的健康区间(jian)，备用已承诺银行信贷额(e)约120亿港元。其中32%的债券(quan)和(he)贷款融资来自可持续发展挂钩或绿色融资，财务稳定性远高(gao)于同行平均水平。同时，近年集团(tuan)不断提高(gao)人民币债务占集团(tuan)总债务和(he)总人民币资产的比例，从而有效控制财务费用及对冲人民币贬值对集团(tuan)资产负债表的影响。目前集团(tuan)的总债务中有60%是人民币债务，占人民币资产的比例为65%。
六、加大力度推动绿色低(di)碳发展
在进(jin)行业(ye)务发展及扩张的同时，集团(tuan)一直坚定不移地致力于环(huan)境、社会及企业(ye)管治(ESG)领域。 集团(tuan)在2018年可持续发展愿景中所订立的所有目标已基本完成(cheng)。为了进(jin)一步推进(jin)ESG发展，集团(tuan)在2024年推出全新的ESG框架—「突破2050」，旨在订立新的目标和(he)任务，以应(ying)对快(kuai)速变化的经济环(huan)境所带来的挑(tiao)战和(he)机遇。
集团(tuan)于2024年成(cheng)功发行首单港资综合(he)企业(ye)所发行的仓储物流绿色熊猫债券(quan)，金(jin)额(e)为人民币1亿元，年利率(lu)3.55%，年期三(san)年。该笔绿色熊猫债券(quan)的款项用于五个物流项目的永续发展，助力国家实现碳中和(he)目标。
集团(tuan)位于成(cheng)都及武汉的六个物流物业(ye)均荣获中国仓储与配送协会颁发最高(gao)等(deng)级的一级(三(san)星)"绿色仓库认证"。此足证集团(tuan)对产业(ye)的最佳实践和(he)永续发展的承诺，并对卓越环(huan)境绩效的不懈追求，致力成(cheng)为推动可持续物流业(ye)的领导者之一。此外，集团(tuan)旗下杭州绕(rao)城公路的志(zhi)驿(yi)．西湖驿(yi)站早前成(cheng)功获得美国绿色建筑委员会颁发LEED 最高(gao)级别的铂金(jin)认证，同时亦为国内首个取得该认证的服务区。
过去的付出和(he)积累，都是为了实现未来突破时点的到来。我们相信更名之后的周大福创建在控股股东的鼎力支持下，终有机会突破现有界限，打开发展的天(tian)花板(ban)，更上(shang)一层楼。
过去的新创建，用实力和(he)发展诠(quan)释了"坚实的基础是取得持续成(cheng)功的关键"，而未来的周大福创建，就是站在巨人肩膀、站在坚实的基础上(shang)去展开新一轮的成(cheng)长路途。跟(gen)随公司业(ye)务的发展潜力，上(shang)市公司的投(tou)资价值也有机会得到持续的突破。
站在估值角度来看，若以市净率(lu)为参考，当前的集团(tuan)估值数据(小于1倍)，仍(reng)处于近10年均值之下，对于其更名为周大福创建，再次扬帆起航举动来看，实际上(shang)是处于偏低(di)的估值区域——有较大增长潜力，而向下估值空间(jian)有限且具备稳健业(ye)绩、财务表现等(deng)优异基本面(mian)质素的强劲支撑(cheng)。
时机对了，位置对了，未来的成(cheng)长与成(cheng)功，自然是水到渠成(cheng)。周大福创建，为续写「周大福」品牌的经典(dian)传奇(qi)，无疑已带来新的思路、新的希望(wang)。