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轨交15号线祁安路站(zhan)地铁上盖社区商业综合体项目金光汇日前已完成40%商户招租(zu)。其中,盒马奥莱在项目竣工(gong)前已率(lu)先签约落户。值得一(yi)提的是,位于金光汇项目内(nei)的盒马奥莱面积(ji)远超常(chang)规盒马奥莱500至800平方(fang)米(mi)的面积(ji),达到了1050平方(fang)米(mi)。这不仅填补了项目属地普陀区桃浦镇内(nei)品牌生鲜超市业态的空白,也成为项目打造区域(yu)社区商业新标杆的主(zhu)力品牌之一(yi)。
记者从金光汇商管(guan)中心了解(jie)到,项目总体量9.1万平方(fang)米(mi),其中社区商业面积(ji)约6万平方(fang)米(mi),致(zhi)力于打造一(yi)个集生活购物、休闲(xian)娱乐、餐饮、儿童教培等多业态为一(yi)体的TOD社区商业综合体。“新生活、新趣味、新服(fu)务”的“三新”理念,是项目立足桃浦打造社区商业新标杆的核心定位。
精准(zhun)填补区域(yu)空白,打造全业态的社区商业服(fu)务
金光汇项目东临祁安路,南至连亮路,北至安居金祁新城,地下(xia)衔接地铁15号线祁安路站(zhan)出入(ru)口,地处普陀区桃浦镇祁连村内(nei),毗邻外区宝山。“这里是祁连村和(he)外区宝山交界的区域(yu)了,处于普陀区的边缘(yuan),商业配套(tao)十分匮乏(fa)。”桃浦镇相关负责(ze)人介绍,而这周边的居民区集中,包(bao)括祁连村属社区祁连新家园在内(nei),商场(chang)3公里范围内(nei)桃浦镇的居民区就不下(xia)十个,此前周边居民想要逛商场(chang),要么去市中心,要么就前往毗邻的宝山大华商圈。
金光汇项目安家于此,精准(zhun)填补了区域(yu)的商业空白。
“比(bi)起超大体量的Shopping Mall,我们聚焦(jiao)的是社区商业。”金光汇商管(guan)中心总经理蔡凌灏介绍,历经数月的周边客群调研(yan),挖掘社区居民的需求,成为商场(chang)遴选商户、建构场(chang)内(nei)多元业态的标尺(chi)。
举(ju)个例子,除盒马奥莱看(kan)中周边业态空白率(lu)先引进(jin)之外,时代影院也成为首批进(jin)驻的主(zhu)力商户。“在客群调研(yan)时我们发现,这周边的标准(zhun)电影院是缺(que)乏(fa)的,但这周边的社区居民数量却极为庞大,三公里范围内(nei)的居住人口超过33万。”蔡凌灏介绍,在引进(jin)电影院这一(yi)业态时,商场(chang)方(fang)和(he)时代影院一(yi)拍即可,不仅成功引入(ru)了时代影院的市区首店落户桃浦,影院方(fang)也计划在金光汇项目打造别具上海特色的复古(gu)风主(zhu)题(ti)影院。
问需市民生活期盼,营造可互动的活力社区商业
除了社区商业的多元业态布局(ju),在金光汇的项目建设运营中,问需市民生活期盼的暖心之举(ju)随处可见。
比(bi)如:一(yi)层公共(gong)空间内(nei)设置了大面积(ji)绿化公园、充足的休息区和(he)不同的互动装(zhuang)置,为顾客提供温馨的环(huan)境和(he)多样化的体验乐趣,努力营造社交与分享的氛围;七层的屋顶花园为顾客以及配套(tao)公寓住户提供户外休闲(xian)与洽谈交流、演讲展览等一(yi)系列活动的空间,为客户营造健康生态的社区生活环(huan)境,提升周边居民的生活品质。
更为值得一(yi)提的是,商场(chang)在运营服(fu)务的软性思维上也对周边居民的需求作了充分的调研(yan)和(he)考量。比(bi)如,针对社区养宠家庭比(bi)例的逐年提升,商场(chang)在宠物友好店的打造上就花了不少心思。“时代影院就和(he)我们一(yi)起联动,计划在项目内(nei)打造携宠观影影厅。”蔡凌灏举(ju)例介绍,此外,在会员积(ji)分权益(yi)兑换上,也计划设置相应的宠物相关权益(yi)兑换等等。
据介绍,项目预计将于今(jin)年7月正式开业。
来(lai)源:上海普陀