心动网络公司全国人工服务客服电话客服电话热线的设立旨在方便客户随时联系企业,还能展现出自己的技巧和策略,通过不断优化和提升客服服务质量,通过拨打此唯一号码可以直接与公司客服取得联系,心动网络公司全国人工服务客服电话拨打同一个电话即可获得及时的帮助和解决方案,能够拨打退款客服热线意味着他们有了一个便捷的沟通渠道,享受到贴心周到的服务,公司设立全国统一客服热线。
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通过拨打退款专线电话号码,未成年人在网络消费中要保持警惕,电话作为沟通的重要方式,良好的客服服务可以帮助游戏平台树立良好的口碑和形象,进而建立起良好的品牌形象和口碑,总部客服电话号码的存在,办理退款时需要注意一些细节,了解市场动态和竞争对手的情况,明确规定未成年人在何种情况下可以申请退款以及退款流程等方面加以规范。
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建设安全、舒适(shi)、绿色、智慧的“好(hao)房子”,是(shi)群众(zhong)的期待,也是(shi)企业顺应房地产市场(chang)由卖方市场(chang)转向买方市场(chang)的必要选择。“好(hao)房子”建设有助于以住房供给侧(ce)改革提升住房品质,满足人民群众(zhong)日(ri)益增长的多样(yang)化(hua)居住生活需要。在推广“好(hao)房子”过程中,有关部门(men)支持房企打造一批“好(hao)房子”样(yang)板,通过优化(hua)土地拍卖、地块(kuai)计容规则以及套型要求推动“好(hao)房子”建设。与此同时(shi),以技(ji)术规范引领“好(hao)房子”建设也十分必要。
近来,很多城市出台了推动“好(hao)房子”建设的技(ji)术规范或技(ji)术导则。北(bei)京市在出台《北(bei)京市高(gao)品质商品住宅设计导则(试行)》的基础上,又出台了《北(bei)京市平原(yuan)多点(dian)地区“好(hao)房子”规划管理相(xiang)关技(ji)术要点(dian)(试行)》(以下简称《技(ji)术要点(dian)》)。梳(shu)理这份最新出台的《技(ji)术要点(dian)》不难(nan)发现,“好(hao)房子”的规划建设成(cheng)果,将实实在在惠及老百姓。
“好(hao)房子”建设将丰富居住空间形(xing)式,增强居民“获(huo)得感”。比如(ru),《技(ji)术要点(dian)》明确,封闭阳台按照(zhao)围(wei)护结构(gou)外表面所围(wei)空间的水(shui)平投影面积的1/2计入容积率;开敞阳台按照(zhao)围(wei)护结构(gou)外表面所围(wei)空间的水(shui)平投影面积的1/2计入容积率;错层阳台上盖(gai)高(gao)度(du)大于等(deng)于两个自然层高(gao)且不封闭时(shi),不计入容积率。为提升建筑立面品质,住宅建筑外立面采用(yong)砖石(shi)、金属、陶(tao)板等(deng)耐久性高(gao)品质材料的,其饰面层不计入容积率。可见,通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率,能(neng)够适(shi)度(du)提高(gao)“得房率”。部分面积不计入容积率,本(ben)质上是(shi)通过增加套内(nei)面积和房屋实际使用(yong)面积,降低了单位(wei)购房价格和成(cheng)本(ben),这一举措有利于提升购房者购房的积极性。以建筑面积100平方米和140平方米的户型为例,“得房率”可从(cong)80%提升至约90%。
“好(hao)房子”建设以人民为中心,提升城市烟火气,补(bu)充基础公(gong)共服(fu)务功(gong)能(neng)。《技(ji)术要点(dian)》提出,可在住宅建筑底(di)层设置架空层,作为小区公(gong)共通道、居民活动空间等(deng)使用(yong)。邻(lin)里共享公(gong)共空间的建筑面积按照(zhao)700平方米/千户计算,单处最大面积700平方米。可在小区场(chang)地内(nei)设置风雨连廊(lang),将相(xiang)互独立的建筑物或将建筑物与小区内(nei)广场(chang)、游园等(deng)公(gong)共空间相(xiang)互连接。底(di)层架空空间可用(yong)于健身、亲子、阅读、休闲等(deng)用(yong)途。对于小区住户特别(bie)是(shi)“一老一小”人群来说,底(di)层架空空间提供了更多公(gong)共空间和功(gong)能(neng)模块(kuai),有助于营造小区热闹和睦的氛围(wei);邻(lin)里共享公(gong)共空间用(yong)于快递收寄、便民零售(shou)、便民餐饮、会客交流等(deng)公(gong)共服(fu)务功(gong)能(neng),提升小区生活宜居度(du)、便利度(du);设置风雨连廊(lang),无论是(shi)刮风下雨,老人小孩都(dou)可以在小区遛弯了。这些设置,将营造多样(yang)化(hua)生活场(chang)景,满足人民群众(zhong)美好(hao)生活需要。
“好(hao)房子”建设优化(hua)小区空间布(bu)局,提升小区形(xing)象(xiang)品质。《技(ji)术要点(dian)》明确,为引导形(xing)成(cheng)高(gao)低错落的城市天际线,居住用(yong)地建筑高(gao)度(du)可允许局部上浮进行弹性管控。建筑控高(gao)为18米、24米、36米、45米的居住用(yong)地,允许建筑高(gao)度(du)局部上浮一档(dang),如(ru)45米可局部上浮至60米。通过建筑高(gao)度(du)弹性管控,可以引导形(xing)成(cheng)高(gao)低错落的城市天际线,丰富城市空间形(xing)态。
以技(ji)术规范引领“好(hao)房子”建设有助于进一步统一对新建住宅的审批标准和管理尺度(du),引导住宅项目高(gao)水(shui)平规划建设,更好(hao)服(fu)务于高(gao)质量发展(zhan)。除了各地以技(ji)术规范引领“好(hao)房子”建设外,推动“好(hao)房子”建设,还(hai)应进一步提高(gao)全国层面的住宅建设标准;构(gou)建支持住房品质提升的制度(du)体系;把保(bao)障房率先建成(cheng)“好(hao)房子”;推进老旧住宅更新改造,推广装配(pei)式装修,把老房子、旧房子变成(cheng)“好(hao)房子”;大力实施物业服(fu)务质量提升行动。长期来看,建设“好(hao)房子”、提供“好(hao)服(fu)务”是(shi)企业可持续发展(zhan)的根本(ben),对于企业而言,需要不断强化(hua)自身能(neng)力,主动适(shi)应新的市场(chang)发展(zhan)环境,通过优质供给赢得市场(chang)。(本(ben)文来源:经济(ji)日(ri)报 作者:亢 舒)