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2月20日，四(si)川省成都(dou)市土地市场两宗天府新区纯宅地顺利出让(rang)，由国企成都(dou)中铁天圆房地产有限公司(si)以底价楼面价11000元/平方米竞得，成交总价16.21亿元。
本次拍卖的两宗地块分别为由编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两地块位置相邻，均位于天府新区万安街道石(shi)桥村4、5组，总出让(rang)面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米，起始总价达16.21亿元。
本次出让(rang)的两宗地块以“组合供应方式”进行拍卖，两宗地块不接受自然人报名(ming)参与(yu)竞买，不接受联合竞买。这是成都(dou)第二次采用组合供应方式进行土地拍卖，去年12月31日，建发国际集团(01908.HK)以成交总金额34.15亿元，将(jiang)位于青羊区外(wai)金沙板(ban)块4宗相邻地块打(da)包收入囊(nang)中，平均溢价率(lu)为12.54%。
克而瑞四(si)川表示，两宗地位于天府新区麓山板(ban)块（万安北片区），但不同于成熟区，地块所在位置处于天府新区与(yu)高新区交界地带，紧邻中交天府九章和龙湖天府云河颂项目，目前片区内待开发土地和正在建设的项目较多，整体处于大力开发建设阶段，配套(tao)主要依靠以天府和悦广场为主的发展(zhan)较成熟的片区。过去一年，天府新区土地供应和成交整体较少，只有麓湖板(ban)块有2宗涉宅地供应与(yu)成交，其余板(ban)块均挂零。
从麓山板(ban)块看，2024年新房成交仅1177套(tao)，排在成都(dou)板(ban)块第38位、天府新区板(ban)块第6位，成交规模相对偏低。新房成交均价较2023年也有所下降。2024年板(ban)块整体成交均价约(yue)1.98万元/平方米。在二手住宅市场，去年该板(ban)块成交均价约(yue)1.9万元/平方米，高于成都(dou)均价36%。