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今年以来，全国已经(jing)有20多个城市出台了住(zhu)房公积金优化调整的措施。记者发现，不少城市都将提高(gao)住(zhu)房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人(ren)员作(zuo)为政策(ce)优化的重要内容。
多地(di)出台公积金调整优化政策(ce)
2月以来，各地(di)密集(ji)出台住(zhu)房公积金贷款优化政策(ce)。大连、济南、长沙等城市，都不同(tong)程度提高(gao)了住(zhu)房公积金贷款额度。
记者梳(shu)理后发现，各地(di)贷款最高(gao)额度提高(gao)了几(ji)十万元不等，对高(gao)学历人(ren)才(cai)、多子女家庭和绿色建筑的最高(gao)贷款额度也进行了不同(tong)程度上浮。
此外，各地(di)还(hai)针对特定(ding)群体，对住(zhu)房公积金政策(ce)进行了细化调整。 天(tian)津、宜昌、兰(lan)州等地(di)明(ming)确(que)将个体工商户、自(zi)由(you)职业者等灵活就业人(ren)员，纳(na)入住(zhu)房公积金缴存范围(wei)，原则上也可享(xiang)受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策(ce)”等多重权益。
宜昌住(zhu)房公积金中(zhong)心归集(ji)管理科科长 王亮：灵活就业人(ren)员在参与公积金制度时，可自(zi)由(you)选择按月缴存或者机动缴存。同(tong)时如果名下没有未结清的公积金贷款，在有需要的时候(hou)，也可以做(zuo)到(dao)自(zi)由(you)提取自(zi)己存在公积金账(zhang)户中(zhong)的资金。
成都则响应国家延迟退休的政策(ce)，延长了住(zhu)房公积金贷款到(dao)期日，男(nan)性不超过68周(zhou)岁，女性不超过63周(zhou)岁，也就是还(hai)贷期限多延长了3年，有助于降低还(hai)贷压力。
中(zhong)国社会(hui)科学院(yuan)金融研(yan)究所副研(yan)究员 蔡真：我们也注意到(dao)这次的公积金新政是各地(di)结合自(zi)身的特点，制定(ding)因地(di)制宜的政策(ce)，释放了购房还(hai)有租房的潜力。而且这也体现了政策(ce)相对于过往(wang)更加精细化、精准化，有利于政策(ce)进一步(bu)的优化和推广。
北京：试(shi)点住(zhu)房公积金直付房租
“直付房租”是指公积金中(zhong)心根据缴存人(ren)的授权和申请(qing)，按月将缴存人(ren)可提取的住(zhu)房公积金从(cong)其公积金账(zhang)户直接划转至试(shi)点住(zhu)房出租机构账(zhang)户，用于支付房租的提取方式。
北京住(zhu)房公积金管理中(zhong)心归集(ji)执法处处长 王宪(xian)：公积金中(zhong)心和相关租赁(lin)机构实现了数据互联，可以自(zi)动获(huo)得房屋的租赁(lin)信(xin)息，这样符合条件的缴存职工就可以实现零材(cai)料申请(qing)。
新政实施后，已有不少市民办(ban)理了“直付房租”业务，随着人(ren)员返工复工，政策(ce)惠及的人(ren)群将逐渐增多。
记者了解到(dao)，缴存人(ren)无需先交房租，再(zai)申请(qing)提取公积金，切实减轻缴存人(ren)租房成本。此外，住(zhu)房出租机构可以实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高(gao)市场综合竞(jing)争力。
北京住(zhu)房公积金管理中(zhong)心主任 张(zhang)国伟：这次租金直付覆盖的范围(wei)比较全，包(bao)括商品房租赁(lin)、保租房租赁(lin)、公租房租赁(lin)。承租者和出租者双方共赢，解决了出租企业每月定(ding)期催缴租金的困难，促进租赁(lin)市场更好健(jian)康发展。
北京住(zhu)房公积金管理中(zhong)心表示，今年还(hai)将根据试(shi)点效果，与其他住(zhu)房出租机构持续对接，陆续在全市推广实施。
此外，上海、青岛(dao)等地(di)通过提高(gao)租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围(wei)等措施，加大住(zhu)房公积金提取支持力度。
数据显示，近年来我国住(zhu)房公积金租房提取金额、人(ren)数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人(ren)等缴存群体提取住(zhu)房公积金支付房租，其中(zhong)40岁以下青年人(ren)占比超过80%。
多地(di)支持异地(di)购房提取住(zhu)房公积金
今年2月1日起，厦门市民在省内异地(di)购房提取住(zhu)房公积金取消提供户籍或工作(zuo)证明(ming)。
政策(ce)调整后，厦门缴存职工在2025年2月1日后在省内其他地(di)市购置自(zi)住(zhu)住(zhu)房的，不再(zai)受限于户籍地(di)或工作(zuo)地(di)限制，实现全省范围(wei)无障碍提取。
不仅是厦门，莆田、南平等地(di)也同(tong)时优化了住(zhu)房公积金省内代际互助政策(ce)。代际互助是指在省内购买自(zi)住(zhu)住(zhu)房且符合购房提取条件的，购房人(ren)的父(fu)母、子女可申请(qing)提取住(zhu)房公积金支持购房。
记者了解到(dao)，省内购房提取代际互助的各提取人(ren)要按一定(ding)顺(shun)序提取，同(tong)时对于提取的金额也有相应的规(gui)定(ding)。购房人(ren)以及购房人(ren)的父(fu)母、子女可申请(qing)提取的住(zhu)房公积金总额不得超过房款总价。
莆田市住(zhu)房公积金管理中(zhong)心信(xin)贷科科长 陈昉：比如说这套房子购房的总价是100万，然后首付大概在15%。购房人(ren)的公积金账(zhang)户上、父(fu)母的公积金账(zhang)户上假设(she)有30万或者40万，可以直接追加这套房子的购房款。
业内人(ren)士表示，异地(di)提取和代际互助这两项政策(ce)形成了政策(ce)组合拳，快速打(da)通省内公积金使用壁垒，有助于促进人(ren)才(cai)合理流动。同(tong)时代际互助机制创新了住(zhu)房金融支持模式，对完善多主体供给、多渠道保障住(zhu)房制度具有示范意义。
（总台央(yang)视记者 谭振华 高(gao)雪 徐之昊(hao) 黄志豪(hao) 吴燕敏）
来源：央(yang)视新闻客户端