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近(jin)日(ri)，北京住房公积金管(guan)理中心发布(bu)《关于开展提(ti)取住房公积金直付房租业(ye)务(wu)试点(dian)工作的通知》，创新(xin)推出“直付房租”业(ye)务(wu)模式。该举措(cuo)立足(zu)实(shi)际(ji)需求，既简化公积金提(ti)取流程，又减(jian)轻租客经济压力，为住房租赁(lin)市场注(zhu)入(ru)新(xin)活力。

传统公积金支付房租流程存在痛(tong)点(dian)。原(yuan)有的“先付后提(ti)”模式要求租客先行垫资，再凭租赁(lin)合(he)同、发票(piao)等材料(liao)申请提(ti)取，对租房者资金周转带来(lai)压力。新(xin)政策通过直接(jie)划拨机(ji)制实(shi)现“随用随提(ti)”，使(shi)公积金真正发挥即存即用功能。“零材料(liao)”申请有效(xiao)降低(di)使(shi)用门槛，彰显政策设计的温暖与高效(xiao)。

“直付房租”模式不(bu)仅惠及租房者，也让住房租赁(lin)机(ji)构获(huo)益。对租赁(lin)机(ji)构而言，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提(ti)升运营可持续性；对市场而言，公积金中心与机(ji)构数据互联，增(zeng)强了(le)交易透明(ming)度，引导租户选择合(he)规房源，进而推动市场规范化发展。

当前，该业(ye)务(wu)模式试点(dian)覆盖北京3家(jia)机(ji)构，包含保障性租赁(lin)住房、公共租赁(lin)住房及商品房租赁(lin)三类房源，体现政策审慎推进的科学态度，有助于在实(shi)践中发现问题、优化流程。在推广过程中，还需重点(dian)完善配套机(ji)制。比如，数据安全方面，需建立严格的信息保护体系；机(ji)构准入(ru)方面，应设定资质(zhi)审查(cha)标准，确保合(he)作方运营规范；流程优化方面，需通过试点(dian)及时发现问题，完善操作细(xi)节，提(ti)高用户体验。

作为公积金制度改革的一项突破性举措(cuo)，“直付房租”模式既有效(xiao)保障租客权益，又推动租赁(lin)市场健康发展。随着试点(dian)经验积累(lei)和(he)数据系统完善，这一创新(xin)模式有望拓展至更多城市和(he)房源类型，为住房公积金改革提(ti)供可复制样本(ben)，助力构建“租购并举”的住房体系新(xin)格局。（本(ben)文来(lai)源：经济日(ri)报 作者：韩秉志）