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2月19日，位于江(jiang)苏省苏州市工业园(yuan)区金堰路西、金鸡湖大道北(bei)的苏地(di)2025-WG-Z02号地(di)块进入限时竞(jing)价环节，该地(di)块吸引多家房企参与竞(jing)拍，最终，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地(di)产集团有限公司(si)经过122轮竞(jing)价，以14.29亿元的总价竞(jing)得该地(di)块，溢价率21.61%，成交楼面价26754元/平方(fang)米。
图片来源：中指院
出让(rang)文件显示，该地(di)块规(gui)划为城镇住宅用地(di)，建设用地(di)面积29683.72平方(fang)米，规(gui)划建筑面积53430.696平方(fang)米，容(rong)积率1.8，起始价11.75亿元。
该地(di)块位于热门的奥体板块，配套成熟，地(di)块周(zhou)边拥有医院、学校(xiao)、地(di)铁站等，且板块内供应量小。过去两年，该板块成交的多宗住宅地(di)块均有溢价。
2023年5月，华润置地(di)以最高(gao)限价16.2716亿元竞(jing)得苏地(di)2023-WG-17号工业园(yuan)区金堰路西、东宏(hong)路北(bei)地(di)块，成交楼板价28175元/平方(fang)米。
2023年6月，位于工业园(yuan)区万(wan)寿街东、若水路北(bei)的苏地(di)2023-WG-16号地(di)块经过33轮竞(jing)价触及(ji)最高(gao)限价，摇号产生竞(jing)得人。该地(di)块的成交总价为13.7723亿元，成交楼板价为36800元/平方(fang)米，也成为工业园(yuan)区楼面单(dan)价最高(gao)的地(di)块。
2023年11月，苏园(yuan)土挂（2023）04号的工业园(yuan)区锦(jin)溪街东、西洛巷南地(di)块吸引多家房企参与竞(jing)买，历经2小时37分钟、120轮报价，最终由北(bei)京(jing)金隅地(di)产开发集团有限公司(si)竞(jing)得，成交价28.9658亿元，溢价率30.09%，成交楼板价为39027元/平方(fang)米，工业园(yuan)区住宅地(di)块最高(gao)单(dan)价再次被打破。
土拍网分析称，该板块上一次拍地(di)还是2023年11月，区域内在售新房已基本清盘，即将面临断(duan)供，此次成交地(di)块将有效解决房荒问题。