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每经记(ji)者：陈利(li) 每经编辑：魏(wei)文艺
| 2025年2月24日(ri) 星期一 |
NO.12024年全国新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.8万个
2月21日(ri)，据住房和城乡建设(she)部网站(zhan)消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.4万个。根据各地统计上报(bao)数据，1-12月份，全国新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.8万个。分地区看，北京(jing)、兵(bing)团、广(guang)东、江苏(su)、上海、河南(nan)、安徽、广(guang)西(xi)、山西(xi)、湖南(nan)、湖北等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧(jiu)小区超额完成计划。
点评：这一举措预计将对房地产市场和建筑材料行(xing)业产生积极影响。随着(zhe)老旧(jiu)小区的改造，相关建筑公(gong)司、建材供应商以及家居装(zhuang)修企业可能会(hui)迎来订单(dan)增长(chang)。此外，改造项目还将提升居民的生活质量，促(cu)进社区环境的改善，从而间接刺激消费，带动经济发展。整(zheng)体来看，这一政策有望为房地产市场和相关行(xing)业带来新的增长(chang)动力。
NO.2万科再获深铁集团提供42亿元借款
2月21日(ri)，万科发布(bu)公(gong)告称，公(gong)司第一大股东深圳市地铁集团有限公(gong)司拟向万科提供借款，借款金额为42亿元。万科表示，借款用于偿还公(gong)司在公(gong)开市场发行(xing)的债券的本金与利(li)息，借款期限36个月，借款利(li)率目前为2.34%。在未来三个月内，万科需在取得股东大会(hui)审议通(tong)过后，提供不超过价值60亿元的资产进行(xing)抵(di)押或质押，抵(di)/质押率设(she)定为70%。据悉，在2月10日(ri)，万科也曾发公(gong)告称，深铁集团拟向公(gong)司提供28亿元股东借款，用于偿还公(gong)司到期公(gong)开债务。
点评：这一资金注入对于万科来说，不仅提供了(le)充足的流(liu)动性支持，还有助于降低其(qi)融资成本。在当前房地产市场环境下，这样的财务支持将增强万科的市场竞(jing)争力，使其(qi)能够更灵活地应对市场变化。此外，这也反映了(le)深铁集团对万科未来发展前景的信心，可能对投资者情绪产生正面影响，提升公(gong)司股价表现。
NO.3弘阳地产将提早重组支持协(xie)议费用期限延长(chang)
2月21日(ri)，弘阳地产公(gong)告称，于本公(gong)告日(ri)期，占现有债务未偿还本金总额约55.21%的债权人已递交加入重组支持协(xie)议的函件(jian)。由于原(yuan)定提早重组支持协(xie)议费用期限前四个星期期间正值中国农历新年期间，故若干债权人需要额外时间完成加入重组支持协(xie)议的内部程序。因此，公(gong)司已行(xing)使其(qi)酌情权将提早重组支持协(xie)议费用期限由2025年2月21日(ri)下午五时延长(chang)至2025年3月7日(ri)下午五时。
点评：这一举措表明公(gong)司正在积极寻求更多(duo)时间来优化其(qi)财务结构。在当前房地产市场充满挑战的背景下，这样的延期可能有助于弘阳地产更好地管理其(qi)债务，并为未来的战略调整(zheng)提供更多(duo)灵活性。此外，这一决定也可能向市场传递出公(gong)司对解决财务问题充满信心的信号，有助于稳定投资者情绪。
NO.4 宝龙地产债务重组建议延长(chang)被法院驳回
2月21日(ri)，宝龙地产就整(zheng)体解决方案的进展发布(bu)了(le)系列公(gong)告。根据公(gong)告，宝龙地产计划债权人投票结果显示，持有现有债务工具本金额约68.56%的计划债权人已就建议延长(chang)提交投票，其(qi)中约50.77%表明支持建议延长(chang)。但在当日(ri)举行(xing)的聆讯(xun)中，法院驳回宝龙地产有关建议延长(chang)。因此，重组生效日(ri)期可能不会(hui)于截止日(ri)期或之前落(luo)实，而该计划将于2025年2月28日(ri)后失效。
点评：这一消息可能对宝龙地产的债务解决进程带来不确定性，市场对此反应可能较为谨慎(shen)。债务重组的延迟或失效可能会(hui)影响公(gong)司的信用评级，增加融资成本，对公(gong)司的财务状况和股价产生压力。投资者需密切关注宝龙地产的后续公(gong)告，以及公(gong)司如何应对这一挑战。
NO.5富力地产6笔公(gong)司债券2月24日(ri)开市起停牌
2月21日(ri)，广(guang)州富力地产发布(bu)公(gong)告，宣布(bu)为妥善处理后续债务偿付安排，并确保公(gong)平信息披露，保护债券投资者利(li)益，根据相关法规，公(gong)司决定对部分债券进行(xing)停牌处理。公(gong)告中明确指出，涉及停牌的债券包(bao)括H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1以及H19富力2。这些债券将自2025年2月24日(ri)开市起停牌。
点评：这一举措可能是为了(le)应对公(gong)司当前的财务压力。债券停牌可能引发市场对公(gong)司债务状况的担忧，影响投资者信心。此外，停牌期间，富力地产需要向市场提供清晰的解释和后续计划，以稳定市场情绪。投资者应密切关注富力地产的官(guan)方公(gong)告，评估其(qi)债务重组和财务状况的进展。
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