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中新网无(wu)锡2月21日电 (陈昊星)江苏无(wu)锡的城市更新行动，近年来斩获颇丰。2023年，全市完成(cheng)338个(ge)更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全市完成(cheng)276个(ge)更新项目，总投资逾226亿元。6项城市更新经验(yan)做法入选(xuan)住建部经验(yan)做法清单，5个(ge)城市项目入选(xuan)住建部城市更新典型案例。
更新，让市民感受变化。
无(wu)锡市滨湖区河埒(lie)街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是一个(ge)典型案例。此轮更新改造涉(she)及420余(yu)栋房屋，总面(mian)积约102万平(ping)方(fang)米，惠及居(ju)民1.4万余(yu)户，总投资约6.1亿元。项目于(yu)2022年启动，2023年底全面(mian)完成(cheng)改造。
江苏无(wu)锡，无(wu)锡市滨湖区稻香社区溪南新村文化广场城市更新前后对比图。无(wu)锡市滨湖区河埒(lie)街道供图
稻香社区的住房大多建于(yu)20世纪80年代，存在基(ji)础设施老化、管线凌乱、活(huo)动空间不足、停车位和(he)充(chong)电桩短缺等(deng)问题。在此次改造中，重点更新了(le)屋顶“平(ping)改坡”、外立面(mian)防水(shui)工程，同时新增了(le)469个(ge)机动车停车位(其中包括27个(ge)共享充(chong)电桩)，改造了(le)8个(ge)智慧车库(ku)，并清理了(le)5.2公里的“蜘蛛网”管线。
此次更新，社区还增设了(le)大量公共服务配套设施，如居(ju)家养老日间照料中心(xin)、社区餐厅(ting)、卫生服务中心(xin)、儿童活(huo)动室、老年活(huo)动室、书(shu)画室以及商业服务网点，致力于(yu)打(da)造一个(ge)适(shi)合各(ge)年龄段居(ju)民的完整社区。
上海同济大学建筑(zhu)与城市规划学院教授、博士生导师(shi)徐磊(lei)青表示(shi)，稻香片区通过(guo)社区商业更新、产业重构和(he)基(ji)础设施改造，集中力量解决突出(chu)民生问题，补齐了(le)老旧住宅片区内的服务设施“短板”，提升了(le)社区品质，丰富了(le)片区邻(lin)里、教育、健康等(deng)场景，同时为社区养老、就业营造了(le)发展空间。
空间优化，让城市更灵活(huo)高效。
通过(guo)打(da)破原本分散的功能区，提升空间利(li)用效率，让城市变得更加灵活(huo)高效，以更好地满(man)足市民日益多样化的生活(huo)需求。2024年9月以来，住房和(he)城乡建设部会同国铁集团，组织5个(ge)城市开(kai)展老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造试点工作。其中，包括无(wu)锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无(wu)锡市火车站南广场项目城市更新前后对比图。无(wu)锡城建发展集团有限公司供图
无(wu)锡市火车站南广场项目贯穿无(wu)锡老东(dong)门和(he)火车站南广场两大重点城市更新片区，总占地面(mian)积约1.5平(ping)方(fang)公里。在两大片区中有多个(ge)更新项目同时实施，其中涉(she)及古运河、火车站、路局、饭店、滨水(shui)空间、老旧小区等(deng)，更新行动呈现项目多、规模(mo)大、难度高的特点。
无(wu)锡城建发展集团有限公司党(dang)委委员、副总裁徐劲表示(shi)，在改造更新前，无(wu)锡市南广场接(jie)送站的车流与其主(zhu)干(gan)道兴源路上的车流有冲突，经常发生交通拥堵。此外广场周边机动车与非机动车混行，步行网络不完整，市民出(chu)行的安全很(hen)难保障。
“此次改造将彻底打(da)破目前场地割裂、视线受阻(zu)的‘豆腐块’布局，充(chong)分考量通道布局走(zou)向、市政(zheng)道路衔接(jie)状况(kuang)、广场周边建筑(zhu)的分布态势、现有商业体的空间位置，通过(guo)系统梳理与科学规划，全面(mian)优化两大片区内地面(mian)与地下通行系统。”徐劲说。
项目已(yi)进入广场区域地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑(zhu)打(da)造和(he)景观工程施工的“关键期”，整体施工完成(cheng)60%，预计2025年年底综合更新项目基(ji)本完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省(sheng)无(wu)锡市锡山区蓝系列老旧厂区改造项目是一个(ge)生动的案例。此前，蓝系列项目原址为无(wu)锡轻工冶炼厂、凯利(li)针(zhen)织厂、二泉针(zhen)织厂、东(dong)亭五金厂等(deng)诞生于(yu)20世纪不同年代的工业遗存，以及部分废弃的东(dong)亭供销社、东(dong)兴蚕种场、杨树(shu)绛(jiang)等(deng)老旧单体建筑(zhu)和(he)民居(ju)。
现如今，老旧厂房通过(guo)城市更新行动实现“华丽转(zhuan)身”。原有工厂分别更新为综合型产业园、数字(zi)文化产业聚集区、生活(huo)休闲文化商业街等(deng)不同功能板块。
此外，无(wu)锡滨湖区也通过(guo)城市更新成(cheng)功实现了(le)一场从“硬核工业”到“数字(zi)创意”的华丽转(zhuan)型。滨湖区的无(wu)锡国家数字(zi)电影产业园是全国唯一的国家级数字(zi)电影产业园，其前身为雪浪初轧厂。
江苏无(wu)锡，无(wu)锡国家数字(zi)电影产业园项目城市更新前后对比图。无(wu)锡国家数字(zi)电影产业园供图
园区在改造过(guo)程中，充(chong)分利(li)用原有厂房的特点，保留了(le)工业遗存的红砖厂房，并将其打(da)造为影视实景基(ji)地，使传(chuan)统工业遗产焕发出(chu)全新的文化价值。
同时，园区还吸引了(le)一批电影特效团队入驻，为国内影视产业提供技术支持。例如，在春节档大热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段，其中部分土拨鼠场景的置景工作正是由无(wu)锡国家数字(zi)电影产业园的特效团队完成(cheng)。
中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范(fan)嗣斌表示(shi)，无(wu)锡不仅(jin)盘活(huo)了(le)存量资源，还在降低(di)成(cheng)本的同时，实现了(le)更高的社会和(he)经济效益。这种做法既(ji)避免了(le)大拆大建带来的浪费，也让老城区焕发新生，为城市的可持续发展提供了(le)有益借(jie)鉴。(完)