老电力大楼拆除改造是南昌市2024年“胡子工程”专项攻坚的重点项目之一，该建筑位于东湖区永外正街与阳明东路交叉口西北角，占地面(mian)积4.56亩，包括(kuo)拆除阳明东路侧分带内(nei)的2栋主楼和北侧办公区的5栋附属建筑，以及微波塔、水塔。

“南昌老电力大楼拆除改造项目地块虽小，但(dan)意义重大。”南昌市自然资源和规划局副局长吴頔称。

在完成拆除工作之后，南昌市委、市政府(fu)秉(bing)持“以人(ren)民为(wei)中(zhong)心(xin)”的理念，对地块进行重新规划利(li)用(yong)，展(zhan)宽路口道路，增加绿化空(kong)间(jian)，并修建可提供46个车位的公共停车场，很(hen)大程度(du)上改善(shan)了这一区域(yu)的交通和停车问题，让(rang)城(cheng)市功能与品质得到了提升。

2024年12月1日，铺上崭新沥青的公共停车场正式开放，以全新形态服务当地市民。在停车场的一角，依然保(bao)存着一小块区域(yu)，用(yong)于集中(zhong)放置原(yuan)来散见于路旁的电箱。这也算是对老电力大楼历史的一种记忆留(liu)存。

这种“记忆的存续”恰是南昌城(cheng)市更新的深意。拆掉(diao)的是物理“隔阂(he)”，树(shu)起的却是民心(xin)路标。随着时代(dai)发展(zhan)，老电力大楼在完成光荣(rong)的历史使命(ming)之后，退出了它的舞台(tai)。拆除不是终点，它的背后是便民空(kong)间(jian)的增加，是城(cheng)市面(mian)朝“人(ren)间(jian)烟火”的转(zhuan)折，是对民生的真正关怀。

拆除前的老电力大楼。

从“神经中(zhong)枢”到“城(cheng)市孤(gu)岛”

二十世纪80年代(dai)初，江西省南昌市贤士湖附近的电力大院内(nei)，落成了一栋10层建筑，这便是省电力中(zhong)心(xin)调(diao)度(du)大楼（即老电力大楼）。这座白色大楼构成了江西电网的“神经中(zhong)枢”，承担全省电力调(diao)度(du)和监控任务。

“当时它是这一片的地标建筑。”潘红在电力大院居住和工作了几十年，也是国网江西省电力有限公司（下称“国网江西电力”）后勤(qin)服务中(zhong)心(xin)对接拆迁工作的联系(xi)人(ren)。在她的记忆里(li)，当时的老电力大楼与周边低矮建筑对比鲜明。

2004年，南昌市启动(dong)阳明路东延工程。这是全市第一条在主城(cheng)区拆迁修建的主干道。规划图纸上，道路红线一直向东，穿过电力大院、南昌大学(xue)第一附属医院（下称“一附院”）等(deng)。为(wei)了支持贯通城(cheng)市交通，这些单位积极响应，配合拆迁。大量电力工作人(ren)员和部门搬迁到了2003年落成的国网江西电力新调(diao)度(du)大楼。

“当时拆了电力工业局办公楼、招待所和原(yuan)调(diao)度(du)中(zhong)心(xin)的附属办公楼。我(wo)办公的那栋楼也被(bei)拆了。其中(zhong)有一栋7字形的建筑，弯头直接打掉(diao)了，剩下的部分至今(jin)还在使用(yong)。”潘红介绍。2006年初，阳明东路通车，电力大院也一分为(wei)二，分列阳明东路南北两(liang)侧，不再是独立院区。

“当时拆除了很(hen)多建筑，但(dan)留(liu)下了老电力大楼。因为(wei)楼内(nei)还有全省电力调(diao)度(du)及通信的设施设备，短时间(jian)内(nei)无法做到全部停用(yong)迁移。”国网江西省电力有关知情人(ren)士介绍，为(wei)保(bao)障全省供电平稳(wen)，最终拆除工作延后，采取(qu)阳明路东延线向南偏移方案，把老电力大楼暂时保(bao)留(liu)在了道路绿化分隔带中(zhong)过渡。

为(wei)了满足现代(dai)电力调(diao)度(du)的需求，老电力大楼的调(diao)度(du)通信核(he)心(xin)功能在之后逐步外迁，转(zhuan)移到位于青山湖畔(pan)的电力新大楼。上述知情人(ren)士介绍：“我(wo)们大体用(yong)了几年时间(jian)，完成网络迁移、功能交割，之后这栋楼主要(yao)用(yong)于电网信息通讯(xun)运(yun)维等(deng)人(ren)员办公。”

资料图翻(fan)拍：电力大院里(li)的历史建筑。 国网江西省电力有限公司 供图

老电力大楼见证了江西电力事业的发展(zhan)，也承载了几代(dai)电力人(ren)和南昌市民的记忆。然而，随着城(cheng)市的发展(zhan)，这座大楼退出历史舞台(tai)成为(wei)必然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉路口车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人(ren)行道狭窄，通行不便。随着南昌市汽(qi)车保(bao)有量日益增加，加上前往一附院就医的排队车辆众多，此处成了交通堵点。

住在附近的老陈回忆：“每天(tian)上下班高峰(feng)期，路口常常堵得水泄不通，我(wo)们出门都得提前好久。”

不过，直到这次改造之前，老电力大楼始终保(bao)持正常运(yun)行，高峰(feng)时办公人(ren)员超过500人(ren)。2021年，国网江西电力更新了楼内(nei)电梯；2022年底，改造大楼配电房并更换了各(ge)楼层的配电分支箱；2023年，对附属的微波塔进行刷漆维护及安全检修；2024年初还对水塔进行了加固修复。

上述国网江西电力相关知情人(ren)士表示，“在核(he)心(xin)功能外迁之后，老电力大楼已具备拆除条件。不过，重新拆除需要(yao)契机。”

2024年10月29日，南昌老电力大楼正在进行拆除作业。

攻坚克难(nan)：拆除行动(dong)全记录

2023年，南昌市与国网江西电力终于等(deng)来了契机。

当年11月，江西省委常委、南昌市委书记李红军前往国网江西电力调(diao)研(yan)，按下了历史转(zhuan)折的按钮。政企双方以“民生优先”达成共识：这座守护江西40载光明的建筑，将以另一种方式继续温暖(nuan)城(cheng)市。

拆迁攻坚的齿轮(lun)随即高速运(yun)转(zhuan)：只用(yong)1个月完成了300余人(ren)的办公搬迁；用(yong)2个月厘清了错综复杂的地下地上管网；用(yong)40天(tian)拆除了主楼与附属建筑，其中(zhong)，仅用(yong)7天(tian)就切割卸下百米微波塔；用(yong)30余天(tian)完成道路、绿地、停车场建设。

南昌市东湖区征收中(zhong)心(xin)主任黎忠的手(shou)机里(li)，至今(jin)存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力大楼平稳(wen)“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属建筑，以及微波塔、水塔全部完成拆除……”

南昌市各(ge)级部门和国网江西电力在老电力大楼拆除改造项目中(zhong)，一直坚持效率优先，提前完成了攻坚任务。不过，在项目启动(dong)之后，也面(mian)临了不少挑战。

为(wei)保(bao)障老电力大楼顺利(li)完成拆除、改造，国网江西电力做了充分的准备工作。在2023年11月确定拆除老电力大楼之后，国网江西电力方面(mian)第一时间(jian)通知大楼办公人(ren)员准备搬迁，确定好分流后的办公地点。

“为(wei)了不影响拆除进度(du)，要(yao)求在当年12月31日前必须(xu)完成撤离。这对我(wo)们来说是一大挑战。”潘红介绍，除了撤离员工，由于国网江西电力此前在大楼内(nei)给民警(jing)和交警(jing)提供了免费办公场所，因此，还要(yao)及时跟对方沟(gou)通、解释。

在撤离搬迁的同时，国网江西电力也组织专门团(tuan)队，详细统计大楼及周边的“地下管网、地上管线”，明确拆除装置及设施设备的归属，发函联系(xi)所属单位，为(wei)接管部门准备了详细的相关资料。“大楼上面(mian)还有政府(fu)安装的‘九一八(ba)’防空(kong)警(jing)报装置，也需要(yao)找到相应的单位沟(gou)通。”潘红介绍，需要(yao)联系(xi)沟(gou)通和协调(diao)解决的事务非常之多。

与此同时，在接到通知后，南昌市自然资源和规划局、土地储备中(zhong)心(xin)也迅速跟国网江西电力协同探(tan)讨置换方案。“从2024年3月开始，逐步商(shang)讨形成了关于这一地块收储、利(li)用(yong)的方案，报给了市里(li)。”南昌市土地储备中(zhong)心(xin)副主任陈挺回忆。

2024年6月，南昌市土地储备中(zhong)心(xin)、国网江西省电力有限公司与东湖区政府(fu)开始协商(shang)收储细节(jie)，最终在2024年8月6日正式签订三方协议。

大楼拆除工作正式启动(dong)后，挑战便接踵而至。

拆除工作原(yuan)本(ben)计划于2024年9月初就开始，但(dan)因为(wei)阳明路雨污(wu)分流改造工程已在进行中(zhong)，如果老电力大楼拆除工作同时作业，将严重影响道路交通和周边居民。南昌市为(wei)了尽可能减(jian)少对市民的影响，直到9月底才正式开始拆除大楼。

在拆除作业过程中(zhong)，施工团(tuan)队不得不面(mian)对更艰巨的任务。老电力大楼位于主干道上，距离居民区也只有十来米，且由于功能特殊(shu)、其楼体比一般建筑坚固得多。“不能封(feng)路影响通行，也不能威胁到周边居民安全。”黎忠称，南昌市委、市政府(fu)对拆除工作高度(du)重视，多次提出避免扰(rao)民。

为(wei)将对市民的影响降至最低，工程团(tuan)队最终采用(yong)人(ren)工降层作业的方式，“蚕食(shi)式”拆除大楼。2024年国庆期间(jian)，超过50名工人(ren)不惜加班加点，以保(bao)障工期。而面(mian)对百米高的铁质微波塔，则通过人(ren)工氧气焊(han)分层切割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程团(tuan)队还对老电力大楼做了三层防护，以保(bao)障周边居民和主干道车辆行人(ren)安全；启用(yong)了多台(tai)雾(wu)炮车和声波监测仪，尽可能减(jian)少粉尘和噪音污(wu)染。

为(wei)了能高质、高效地完成拆除改造工程，南昌市委、市政府(fu)主要(yao)领导多次到施工现场进行调(diao)研(yan)指(zhi)导工作。据相关工作人(ren)员介绍，在大楼拆除前，南昌市委主要(yao)领导曾专门前往现场调(diao)研(yan)，在拆除过程中(zhong)，又先后两(liang)次到现场了解项目进展(zhan)，看望一线的施工人(ren)员。“红军书记一直希望尽量减(jian)少对老百姓的影响。”潘红回忆。

在最后拆除大楼外围结构阶段，为(wei)了不影响白天(tian)主干道交通，工程团(tuan)队连续鏖战了4个通宵，进行封(feng)闭(bi)式拆除。“晚上12点封(feng)闭(bi)主干道，早上6点恢复通车，挑战很(hen)大。”黎忠介绍，最后一天(tian)还临时疏(shu)散了周边居民。

当最后一块混凝土在晨曦中(zhong)落地时，早班公交正从焕然一新的道路上平稳(wen)驶过。

2024年11月22日，老电力大楼改造工作基(ji)本(ben)完成，该地面(mian)貌焕然一新。

让(rang)“利(li)”于民：城(cheng)市空(kong)间(jian)重构的民生答卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东路口与永外正街交叉路口时，没有停顿便顺利(li)通过，此前的拥堵景象已彻底消失(shi)。

2024年11月29日，在老电力大楼原(yuan)址新修建的公共停车场正式对外开放，46个智慧停车位很(hen)快(kuai)有序停满车辆。前一天(tian)，沥青摊(tan)铺、道路标线规划、人(ren)行道铺装等(deng)工程已全部结束(shu)，新增的1300平方米绿化带也为(wei)城(cheng)市增添了生机与活力。

随后几天(tian)，市政部门对周边4栋居民楼进行了外立面(mian)亮化，既消除了安全隐患，又让(rang)这里(li)焕然一新。与此同时，曾经被(bei)大楼遮(zhe)挡的阳光终于在这个冬日温暖(nuan)了附近居民。周边环境的改善(shan)，让(rang)老陈和邻居们开始感受到生活品质的提升。

老电力大楼的改造，不仅是一次城(cheng)市更新，更是南昌市践行“以人(ren)民为(wei)中(zhong)心(xin)”发展(zhan)思想的有力见证。从决策到实施，每一个环节(jie)都充分考虑了民众的利(li)益和需求，解决了长期困扰(rao)市民的交通拥堵、停车困难(nan)等(deng)问题。

在确定大楼改造方案的时候，南昌市委、市政府(fu)便完全站在市民的角度(du)思考问题，着力解决大家的“急难(nan)愁盼”问题。

南昌市自然资源和规划局最初设计了多个方案，包括(kuo)在南侧地块新增绿化带，重新规划附近阳明东路主干道或者展(zhan)宽路口，在北侧地块打造“口袋公园”或公共停车场，甚至还考虑修建酒店这类商(shang)业项目。“我(wo)们是站在职能部门的角度(du)设计这些方案，给出多方案比较。”南昌市自然资源和规划局相关负责人(ren)表示。

不过，在市委主要(yao)领导提出明确要(yao)求后，改造方案回归本(ben)源：在路口展(zhan)宽1条机动(dong)车道，修建公共停车场，修复绿化带，以及保(bao)留(liu)1块电箱集中(zhong)区。江西省委常委、南昌市委书记李红军强调(diao)，此次改造要(yao)解决交通拥堵和停车难(nan)题，延续绿化景观，“还路于民”，避免商(shang)业开发。

像这样“以人(ren)民为(wei)中(zhong)心(xin)”，从老百姓的角度(du)思考、解决问题，是南昌市近年来一以贯之的思想。2022年1月，南昌市组织开展(zhan)“胡子工程”攻坚专项行动(dong)，由主要(yao)领导直接督导，结束(shu)了30多项久拖不决的工程，将“肠梗阻(zu)”变(bian)为(wei)“舒心(xin)路”。

从桃花(hua)路综合整治到志敏大道改造，从银三角银河城(cheng)排涝工程到八(ba)大山人(ren)广场公共停车场建设，一系(xi)列项目以问题为(wei)导向，聚焦民生痛点。上述相关部门负责人(ren)表示，城(cheng)市更新已从传统的“蓝(lan)图规划”转(zhuan)向“务实治理”，注重快(kuai)速落地与实效，确保(bao)改造工程真正惠及市民。

老电力大楼的拆除与改造，正是这一理念的缩影。它不仅疏(shu)通了交通堵点，让(rang)城(cheng)市空(kong)间(jian)回归民生需求，成为(wei)南昌城(cheng)市更新中(zhong)一份温暖(nuan)的答卷；也彰显了“将最好的资源用(yong)于民生”的南昌价(jia)值，更凸显了南昌市委、市政府(fu)在助推城(cheng)市高质量发展(zhan)工作过程中(zhong)勇于担当、善(shan)于作为(wei)的责任感。