要借钱的人自(zi)称冯虎，据许先生说(shuo)，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包票说(shuo)完全没有问题(ti)，号称买到豪宅就抵押给银行套现，从(cong)而能马上向许先生还款。

但事实上，成功将豪宅抵押融资后，这个冯虎非但不还钱，竟然表示(shi)，自(zi)己只是这套豪宅的代持人。

随(sui)着调查的深入

警(jing)方发现这起案件(jian)背后

隐藏着一个巨大的阴谋

这起案件(jian)并非个例

本市另外三套豪宅买卖

也出现了类似手法

2023年，刘先生出售徐汇(hui)区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购(gou)买”。而买家付了一半首付500万元(yuan)后，便要求(qiu)刘先生先将房产过户(hu)给自(zi)己，由自(zi)己去银行用房子抵押贷款以降低交易利(li)率。

到了约(yue)定(ding)支付尾(wei)款的日子，刘先生却发现剩余500万尾(wei)款全被买家卷(juan)走，而这名“诚意购(gou)买”的买家，竟只是帮别人做房产代持！

还有另外两套豪宅买卖案件(jian)，作案手法也极其(qi)相似：

骗子利(li)用信(xin)用良(liang)好的白(bai)户(hu)作为代持人；

先支付房款一半的首付款，号称尾(wei)款用银行按(an)揭贷款操作，利(li)率较高(gao)，因此(ci)要求(qiu)先将房产过户(hu)，去银行申请抵押贷款，届时再向房东支付尾(wei)款。

如果房东骗不过，就转头去骗垫资人。

最(zui)后当然都是空头支票。

这四套豪宅的买卖时间，正好处于(yu)二手房市场交易的低谷期。犯罪分子正是趁着这一时机，利(li)用豪宅买卖，不仅骗取了房东的尾(wei)款或垫资人的垫资款，还套取了巨额贷款，让更多的金(jin)融机构和放贷人遭(zao)受损(sun)失。

经调查

警(jing)方最(zui)终锁定(ding)了

本案的主要犯罪嫌疑人

张(zhang)典、潘勇、乔冬(dong)

这三人各司(si)其(qi)职(zhi)，1人专门物色豪宅、1人招募白(bai)户(hu)作为“工具人”、1人负责垫资部分，通(tong)过精(jing)心设计的骗局，一步步将四套豪宅作为反复敛财的工具，已经涉嫌合同诈骗。

按(an)照三名犯罪嫌疑人的说(shuo)法，他们最(zui)后谋取到的不义之财远远没有达到理想中的数字。而根据最(zui)后的审计结果显示(shi)，通(tong)过这四套涉案豪宅买卖，三人总共谋得了700余万的赃款，但紧接(jie)着，这些赃款又被他们用作拆借资金(jin)而所剩无几。

目前，犯罪嫌疑人张(zhang)典、潘勇和乔冬(dong)因涉嫌合同诈骗罪，已被松江区人民检察(cha)院(yuan)依法批准逮捕，该案的涉案资金(jin)仍在进一步梳理中。

警(jing)方提醒

广(guang)大市民面对

复杂的房地(di)产市场

需提高(gao)警(jing)惕(ti)

谨防类似的诈骗手法

保(bao)护好自(zi)己的财产安(an)全

来源：新闻坊(fang)综合案件(jian)聚(ju)焦（记者：吴(wu)玉蓉(rong)、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）