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今年(nian)以来，全国已经有20多个城市出台了住房公(gong)积金优化调整的措施。记(ji)者发现，不少城市都将提高住房公(gong)积金贷款额度、降低首付比(bi)例、支持灵活就业人员作为政策优化的重要内(nei)容。
多地出台公(gong)积金调整优化政策
2月以来，各地密集(ji)出台住房公(gong)积金贷款优化政策。大连、济(ji)南、长(chang)沙等城市，都不同程度提高了住房公(gong)积金贷款额度。
记(ji)者梳理后发现，各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭(ting)和绿(lu)色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。
此外，各地还(hai)针(zhen)对特定群体，对住房公(gong)积金政策进行了细化调整。 天津、宜昌、兰州等地明确将个体工(gong)商户(hu)、自由职业者等灵活就业人员，纳入(ru)住房公(gong)积金缴存范围，原(yuan)则上也可享受“商转公(gong)”“多孩家庭(ting)公(gong)积金贷款支持政策”等多重权益。
宜昌住房公(gong)积金中心归集(ji)管(guan)理科科长(chang) 王亮：灵活就业人员在参与公(gong)积金制度时，可自由选择按月缴存或者机动缴存。同时如果名(ming)下没(mei)有未结清的公(gong)积金贷款，在有需(xu)要的时候，也可以做到自由提取自己存在公(gong)积金账户(hu)中的资金。
成都则响应国家延迟(chi)退休的政策，延长(chang)了住房公(gong)积金贷款到期(qi)日，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，也就是还(hai)贷期(qi)限多延长(chang)了3年(nian)，有助(zhu)于降低还(hai)贷压力。
中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：我们也注意到这次的公(gong)积金新政是各地结合自身的特点，制定因地制宜的政策，释放了购房还(hai)有租房的潜力。而且这也体现了政策相对于过往更加精细化、精准化，有利于政策进一步的优化和推广(guang)。
北京：试点住房公(gong)积金直付房租
“直付房租”是指公(gong)积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公(gong)积金从(cong)其(qi)公(gong)积金账户(hu)直接划转至试点住房出租机构账户(hu)，用于支付房租的提取方式。
北京住房公(gong)积金管(guan)理中心归集(ji)执法处处长(chang) 王宪：公(gong)积金中心和相关租赁机构实现了数据互联，可以自动获得房屋的租赁信息，这样符合条件的缴存职工(gong)就可以实现零材(cai)料申请。
新政实施后，已有不少市民办理了“直付房租”业务，随着人员返工(gong)复(fu)工(gong)，政策惠及(ji)的人群将逐渐增多。
记(ji)者了解到，缴存人无需(xu)先交房租，再申请提取公(gong)积金，切实减轻缴存人租房成本。此外，住房出租机构可以实现租金及(ji)时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。
北京住房公(gong)积金管(guan)理中心主任 张(zhang)国伟：这次租金直付覆盖的范围比(bi)较全，包括商品房租赁、保租房租赁、公(gong)租房租赁。承租者和出租者双方共(gong)赢，解决了出租企(qi)业每月定期(qi)催缴租金的困难，促进租赁市场更好健康发展。
北京住房公(gong)积金管(guan)理中心表示(shi)，今年(nian)还(hai)将根据试点效果，与其(qi)他(ta)住房出租机构持续(xu)对接，陆续(xu)在全市推广(guang)实施。
此外，上海、青(qing)岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩(kuo)大覆盖范围等措施，加大住房公(gong)积金提取支持力度。
数据显示(shi)，近(jin)年(nian)来我国住房公(gong)积金租房提取金额、人数快速增长(chang)，每年(nian)支持超过1500万新市民、青(qing)年(nian)人等缴存群体提取住房公(gong)积金支付房租，其(qi)中40岁以下青(qing)年(nian)人占比(bi)超过80%。
多地支持异地购房提取住房公(gong)积金
今年(nian)2月1日起(qi)，厦门市民在省内(nei)异地购房提取住房公(gong)积金取消提供户(hu)籍或工(gong)作证明。
政策调整后，厦门缴存职工(gong)在2025年(nian)2月1日后在省内(nei)其(qi)他(ta)地市购置自住住房的，不再受限于户(hu)籍地或工(gong)作地限制，实现全省范围无障碍提取。
不仅是厦门，莆(pu)田(tian)、南平等地也同时优化了住房公(gong)积金省内(nei)代际互助(zhu)政策。代际互助(zhu)是指在省内(nei)购买(mai)自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公(gong)积金支持购房。
记(ji)者了解到，省内(nei)购房提取代际互助(zhu)的各提取人要按一定顺序提取，同时对于提取的金额也有相应的规定。购房人以及(ji)购房人的父母、子女可申请提取的住房公(gong)积金总(zong)额不得超过房款总(zong)价。
莆(pu)田(tian)市住房公(gong)积金管(guan)理中心信贷科科长(chang) 陈昉：比(bi)如说这套房子购房的总(zong)价是100万，然后首付大概在15%。购房人的公(gong)积金账户(hu)上、父母的公(gong)积金账户(hu)上假(jia)设有30万或者40万，可以直接追加这套房子的购房款。
业内(nei)人士表示(shi)，异地提取和代际互助(zhu)这两项政策形(xing)成了政策组合拳，快速打通省内(nei)公(gong)积金使用壁垒，有助(zhu)于促进人才合理流动。同时代际互助(zhu)机制创新了住房金融支持模式，对完善多主体供给、多渠道保障住房制度具有示(shi)范意义。
（总(zong)台央视记(ji)者 谭振华 高雪 徐之昊 黄志豪(hao) 吴燕敏）
来源：央视新闻客户(hu)端