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北京的(de)王女士十(shi)年(nian)前在朝阳区购(gou)买(mai)了一套商办房，现在准备自己创业(ye)，想要出售(shou)名下这(zhe)套商办房，但听说北京商办房限售(shou)政策非(fei)常严格，她向新京报记者(zhe)咨询，个人在京出售(shou)名下商办房有什么限制呢？
解答：
对此，北京链(lian)家签约服务中心相关(guan)负责人表示(shi)，根据相关(guan)规定，在2017年(nian)3月(yue)26日之前已销(xiao)售(shou)的(de)商业(ye)用房（商办类）项(xiang)目再次上市出售(shou)时，可(ke)出售(shou)给(gei)企事业(ye)单(dan)位、社会组织，也可(ke)出售(shou)给(gei)个人。
但需(xu)注意的(de)是，个人购(gou)买(mai)应当(dang)符合下列条件：个人名下在京无住房、商办类房产，需(xu)注意港澳台、华侨、外(wai)籍、军人、未(wei)成年(nian)人不能购(gou)买(mai)商业(ye)办公用房；与此同时，申请购(gou)买(mai)之日起，在京近期已连续缴纳60个月(yue)（含）个税(shui)或(huo)社保；此外(wai)，购(gou)买(mai)商办房时需(xu)要全款购(gou)买(mai)。
而在2017年(nian)3月(yue)26日之后新建的(de)商办类项(xiang)目，个人不允许购(gou)买(mai)。
还值得一提的(de)是，对于买(mai)家来说，购(gou)买(mai)商办类房屋时，个人名下已经(jing)拥有的(de)住宅、商办类、平房，均应计入买(mai)房资质审核时的(de)套数计算。
编辑(ji) 杨娟娟
校对 卢茜