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社区会客“理想的附近”
鸿寿坊,其前身为建于1933年的二层砖(zhuan)木结构石库门里弄住宅,这里是(shi)老一辈(bei)上海人口(kou)中的“大自鸣(ming)钟”,是(shi)几代普陀居民的商业(ye)记忆,从上世纪三十年代开始就是(shi)沪西重要的商业(ye)中心(xin)。但再热(re)闹的过往也抵不过时代变迁的捉(zhuo)弄,里弄住宅拥挤混乱逐(zhu)渐(jian)老化破落,早已失了往日风采。为改善居民的生活环境、提升(sheng)区域的整体品质,普陀区政府(fu)启动了鸿寿坊项目的更新改造工作。通(tong)过保留里弄风貌、引入现代商业(ye)元素(su)的方式,将鸿寿坊打造成了一个集社交、休闲、消(xiao)费于一体的全(quan)时段公共(gong)空间,一个充满归属感的社区会客厅,一个15分钟步行生活圈内(nei)社区商业(ye)标杆“理想的附近”。
鸿寿坊改造前鸟瞰图
鸿寿坊改造后鸟瞰图
“小而美(mei)”与“大不同”
在更新过程中,项目团队注重保留里弄建筑的历史风貌和特色元素(su)。通(tong)过对原有建筑的修缮和改造,保留了里弄建筑的“鱼骨状(zhuang)”格局和立面特色。同时,引入“小而美(mei)、大不同”的消(xiao)费体验,将鸿寿坊打造成了一个充满精致烟火气的社区会客厅。此外,项目还注重公共(gong)空间的营造和社区活动的举办,通(tong)过多样(yang)化的文化活动和社会服务提升(sheng)居民的归属感和幸福感。
经过改造升(sheng)级,鸿寿坊项目焕发了新的生机与活力。里弄建筑得到(dao)了有效(xiao)的保护和利用,商业(ye)氛(fen)围日益浓厚。项目总建筑面积约8.8万方,涵盖(gai)约4.8万方办公及1.5万方商业(ye),近5000方的鸿寿坊食集,为超(chao)过37家(jia)小微企业(ye)和个体商户提供了展示平台。多样(yang)化的社区活动和社会服务也为居民提供了便(bian)捷的生活体验和精神寄托,使得鸿寿坊成为了普陀区乃至(zhi)上海市的一个知名地标性建筑和社区活动中心(xin)。
鸿寿坊巷弄实景
鸿寿坊商业(ye)活力中心(xin)
经验1:小地块的多元融合构建
多元融合的公共(gong)空间与小地块功(gong)能的混合发展,项目以(yi)双层贯通(tong)的流线设计,组合构建成多元融合、以(yi)使用者为中心(xin)的商业(ye)氛(fen)围。虽用地面积有限,但仍(reng)配备了两栋甲级办公楼和共(gong)享办公空间,营造了集生活、工作、学习、休闲为一体的高品质的城市空间。
经验2:历史肌理的传承利用
历史肌理的保护传承与市集空间的多功(gong)能创新,项目通(tong)过原址保护、整体复(fu)建、构件再利用的方式,成功(gong)恢复(fu)历史风貌并融合现代商业(ye),用食物链接(jie)邻里人情,创造全(quan)新美(mei)食社交试验场,提升(sheng)区域的商业(ye)氛(fen)围和吸引力。
来源(yuan):上海普陀