老(lao)电(dian)力大楼拆除改造是南昌市2024年“胡子工程(cheng)”专项攻坚的重(zhong)点项目之(zhi)一，该建筑(zhu)位于东湖区永外(wai)正街与阳明东路交叉(cha)口西北(bei)角，占地(di)面积4.56亩，包括拆除阳明东路侧分带内的2栋主楼和北(bei)侧办公区的5栋附属建筑(zhu)，以及微波(bo)塔(ta)、水塔(ta)。

“南昌老(lao)电(dian)力大楼拆除改造项目地(di)块虽(sui)小，但意义重(zhong)大。”南昌市自然资源和规划局副局长吴頔称。

在完成拆除工作之(zhi)后(hou)，南昌市委、市政府秉持“以人民为中心”的理念，对地(di)块进行重(zhong)新规划利(li)用，展宽(kuan)路口道路，增加绿化空间，并(bing)修建可提供46个车位的公共(gong)停车场，很大程(cheng)度上改善了这(zhe)一区域的交通和停车问题，让(rang)城市功(gong)能(neng)与品质得到了提升。

2024年12月1日，铺上崭新沥青的公共(gong)停车场正式开放，以全新形态服务当地(di)市民。在停车场的一角，依然保(bao)存着一小块区域，用于集中放置原来散见于路旁的电(dian)箱。这(zhe)也(ye)算是对老(lao)电(dian)力大楼历史的一种记忆留(liu)存。

这(zhe)种“记忆的存续”恰是南昌城市更新的深意。拆掉的是物理“隔阂(he)”，树起的却是民心路标。随着时代发展，老(lao)电(dian)力大楼在完成光荣的历史使命之(zhi)后(hou)，退出了它(ta)的舞(wu)台。拆除不是终点，它(ta)的背后(hou)是便民空间的增加，是城市面朝“人间烟火”的转折，是对民生的真正关怀。

拆除前的老(lao)电(dian)力大楼。

从“神经(jing)中枢”到“城市孤岛”

二十世纪80年代初，江西省南昌市贤士湖附近的电(dian)力大院内，落成了一栋10层建筑(zhu)，这(zhe)便是省电(dian)力中心调度大楼（即老(lao)电(dian)力大楼）。这(zhe)座白(bai)色大楼构成了江西电(dian)网的“神经(jing)中枢”，承担全省电(dian)力调度和监控任务。

“当时它(ta)是这(zhe)一片的地(di)标建筑(zhu)。”潘红在电(dian)力大院居住和工作了几十年，也(ye)是国网江西省电(dian)力有限(xian)公司(si)（下称“国网江西电(dian)力”）后(hou)勤服务中心对接拆迁工作的联系人。在她的记忆里，当时的老(lao)电(dian)力大楼与周边低(di)矮(ai)建筑(zhu)对比鲜明。

2004年，南昌市启动(dong)阳明路东延工程(cheng)。这(zhe)是全市第一条在主城区拆迁修建的主干道。规划图纸上，道路红线一直向东，穿(chuan)过电(dian)力大院、南昌大学第一附属医院（下称“一附院”）等。为了支持贯通城市交通，这(zhe)些单位积极响应，配合拆迁。大量电(dian)力工作人员和部门搬迁到了2003年落成的国网江西电(dian)力新调度大楼。

“当时拆了电(dian)力工业局办公楼、招待所和原调度中心的附属办公楼。我办公的那栋楼也(ye)被拆了。其中有一栋7字形的建筑(zhu)，弯头(tou)直接打掉了，剩下的部分至(zhi)今还在使用。”潘红介绍(shao)。2006年初，阳明东路通车，电(dian)力大院也(ye)一分为二，分列(lie)阳明东路南北(bei)两侧，不再是独立院区。

“当时拆除了很多(duo)建筑(zhu)，但留(liu)下了老(lao)电(dian)力大楼。因为楼内还有全省电(dian)力调度及通信的设施设备，短时间内无法做到全部停用迁移(yi)。”国网江西省电(dian)力有关知情人士介绍(shao)，为保(bao)障全省供电(dian)平稳，最终拆除工作延后(hou)，采取阳明路东延线向南偏移(yi)方案，把老(lao)电(dian)力大楼暂时保(bao)留(liu)在了道路绿化分隔带中过渡。

为了满足现(xian)代电(dian)力调度的需求，老(lao)电(dian)力大楼的调度通信核心功(gong)能(neng)在之(zhi)后(hou)逐(zhu)步外(wai)迁，转移(yi)到位于青山(shan)湖畔的电(dian)力新大楼。上述知情人士介绍(shao)：“我们大体(ti)用了几年时间，完成网络迁移(yi)、功(gong)能(neng)交割，之(zhi)后(hou)这(zhe)栋楼主要用于电(dian)网信息通讯(xun)运维(wei)等人员办公。”

资料图翻拍：电(dian)力大院里的历史建筑(zhu)。 国网江西省电(dian)力有限(xian)公司(si) 供图

老(lao)电(dian)力大楼见证了江西电(dian)力事业的发展，也(ye)承载了几代电(dian)力人和南昌市民的记忆。然而(er)，随着城市的发展，这(zhe)座大楼退出历史舞(wu)台成为必然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后(hou)遗症(zheng)”是与永外(wai)正街交叉(cha)路口车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼北(bei)侧人行道狭窄(zhai)，通行不便。随着南昌市汽车保(bao)有量日益增加，加上前往一附院就医的排队车辆众多(duo)，此处成了交通堵(du)点。

住在附近的老(lao)陈回忆：“每天上下班高峰期，路口常(chang)常(chang)堵(du)得水泄不通，我们出门都得提前好久。”

不过，直到这(zhe)次改造之(zhi)前，老(lao)电(dian)力大楼始终保(bao)持正常(chang)运行，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网江西电(dian)力更新了楼内电(dian)梯(ti)；2022年底，改造大楼配电(dian)房并(bing)更换了各楼层的配电(dian)分支箱；2023年，对附属的微波(bo)塔(ta)进行刷漆维(wei)护(hu)及安全检修；2024年初还对水塔(ta)进行了加固修复。

上述国网江西电(dian)力相关知情人士表示(shi)，“在核心功(gong)能(neng)外(wai)迁之(zhi)后(hou)，老(lao)电(dian)力大楼已具备拆除条件。不过，重(zhong)新拆除需要契机。”

2024年10月29日，南昌老(lao)电(dian)力大楼正在进行拆除作业。

攻坚克难(nan)：拆除行动(dong)全记录

2023年，南昌市与国网江西电(dian)力终于等来了契机。

当年11月，江西省委常(chang)委、南昌市委书记李(li)红军前往国网江西电(dian)力调研，按下了历史转折的按钮(niu)。政企双方以“民生优先”达成共(gong)识：这(zhe)座守护(hu)江西40载光明的建筑(zhu)，将以另一种方式继续温暖(nuan)城市。

拆迁攻坚的齿轮随即高速运转：只用1个月完成了300余人的办公搬迁；用2个月厘(li)清了错综复杂的地(di)下地(di)上管网；用40天拆除了主楼与附属建筑(zhu)，其中，仅(jin)用7天就切割卸下百米微波(bo)塔(ta)；用30余天完成道路、绿地(di)、停车场建设。

南昌市东湖区征(zheng)收中心主任黎忠的手机里，至(zhi)今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老(lao)电(dian)力大楼平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属建筑(zhu)，以及微波(bo)塔(ta)、水塔(ta)全部完成拆除……”

南昌市各级部门和国网江西电(dian)力在老(lao)电(dian)力大楼拆除改造项目中，一直坚持效率优先，提前完成了攻坚任务。不过，在项目启动(dong)之(zhi)后(hou)，也(ye)面临了不少挑战。

为保(bao)障老(lao)电(dian)力大楼顺利(li)完成拆除、改造，国网江西电(dian)力做了充分的准备工作。在2023年11月确定(ding)拆除老(lao)电(dian)力大楼之(zhi)后(hou)，国网江西电(dian)力方面第一时间通知大楼办公人员准备搬迁，确定(ding)好分流后(hou)的办公地(di)点。

“为了不影响拆除进度，要求在当年12月31日前必须完成撤离。这(zhe)对我们来说是一大挑战。”潘红介绍(shao)，除了撤离员工，由于国网江西电(dian)力此前在大楼内给民警和交警提供了免费办公场所，因此，还要及时跟对方沟通、解释。

在撤离搬迁的同时，国网江西电(dian)力也(ye)组织专门团队，详细统计大楼及周边的“地(di)下管网、地(di)上管线”，明确拆除装置及设施设备的归属，发函联系所属单位，为接管部门准备了详细的相关资料。“大楼上面还有政府安装的‘九一八’防空警报装置，也(ye)需要找到相应的单位沟通。”潘红介绍(shao)，需要联系沟通和协调解决(jue)的事务非常(chang)之(zhi)多(duo)。

与此同时，在接到通知后(hou)，南昌市自然资源和规划局、土地(di)储备中心也(ye)迅速跟国网江西电(dian)力协同探讨置换方案。“从2024年3月开始，逐(zhu)步商讨形成了关于这(zhe)一地(di)块收储、利(li)用的方案，报给了市里。”南昌市土地(di)储备中心副主任陈挺回忆。

2024年6月，南昌市土地(di)储备中心、国网江西省电(dian)力有限(xian)公司(si)与东湖区政府开始协商收储细节，最终在2024年8月6日正式签订(ding)三方协议(yi)。

大楼拆除工作正式启动(dong)后(hou)，挑战便接踵而(er)至(zhi)。

拆除工作原本计划于2024年9月初就开始，但因为阳明路雨污(wu)分流改造工程(cheng)已在进行中，如(ru)果老(lao)电(dian)力大楼拆除工作同时作业，将严重(zhong)影响道路交通和周边居民。南昌市为了尽可能(neng)减(jian)少对市民的影响，直到9月底才(cai)正式开始拆除大楼。

在拆除作业过程(cheng)中，施工团队不得不面对更艰巨的任务。老(lao)电(dian)力大楼位于主干道上，距(ju)离居民区也(ye)只有十来米，且由于功(gong)能(neng)特殊、其楼体(ti)比一般建筑(zhu)坚固得多(duo)。“不能(neng)封路影响通行，也(ye)不能(neng)威胁到周边居民安全。”黎忠称，南昌市委、市政府对拆除工作高度重(zhong)视，多(duo)次提出避免扰民。

为将对市民的影响降(jiang)至(zhi)最低(di)，工程(cheng)团队最终采用人工降(jiang)层作业的方式，“蚕食(shi)式”拆除大楼。2024年国庆期间，超过50名工人不惜加班加点，以保(bao)障工期。而(er)面对百米高的铁质微波(bo)塔(ta)，则通过人工氧气焊分层切割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程(cheng)团队还对老(lao)电(dian)力大楼做了三层防护(hu)，以保(bao)障周边居民和主干道车辆行人安全；启用了多(duo)台雾炮车和声波(bo)监测仪，尽可能(neng)减(jian)少粉尘和噪音(yin)污(wu)染。

为了能(neng)高质、高效地(di)完成拆除改造工程(cheng)，南昌市委、市政府主要领导多(duo)次到施工现(xian)场进行调研指导工作。据相关工作人员介绍(shao)，在大楼拆除前，南昌市委主要领导曾(ceng)专门前往现(xian)场调研，在拆除过程(cheng)中，又先后(hou)两次到现(xian)场了解项目进展，看望一线的施工人员。“红军书记一直希望尽量减(jian)少对老(lao)百姓的影响。”潘红回忆。

在最后(hou)拆除大楼外(wai)围结构阶段，为了不影响白(bai)天主干道交通，工程(cheng)团队连续鏖战了4个通宵，进行封闭式拆除。“晚(wan)上12点封闭主干道，早上6点恢复通车，挑战很大。”黎忠介绍(shao)，最后(hou)一天还临时疏散了周边居民。

当最后(hou)一块混(hun)凝土在晨曦中落地(di)时，早班公交正从焕然一新的道路上平稳驶过。

2024年11月22日，老(lao)电(dian)力大楼改造工作基本完成，该地(di)面貌(mao)焕然一新。

让(rang)“利(li)”于民：城市空间重(zhong)构的民生答(da)卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东路口与永外(wai)正街交叉(cha)路口时，没有停顿便顺利(li)通过，此前的拥堵(du)景象已彻底消失。

2024年11月29日，在老(lao)电(dian)力大楼原址新修建的公共(gong)停车场正式对外(wai)开放，46个智(zhi)慧停车位很快有序停满车辆。前一天，沥青摊铺、道路标线规划、人行道铺装等工程(cheng)已全部结束，新增的1300平方米绿化带也(ye)为城市增添了生机与活力。

随后(hou)几天，市政部门对周边4栋居民楼进行了外(wai)立面亮化，既消除了安全隐患，又让(rang)这(zhe)里焕然一新。与此同时，曾(ceng)经(jing)被大楼遮挡的阳光终于在这(zhe)个冬日温暖(nuan)了附近居民。周边环境的改善，让(rang)老(lao)陈和邻居们开始感受到生活品质的提升。

老(lao)电(dian)力大楼的改造，不仅(jin)是一次城市更新，更是南昌市践行“以人民为中心”发展思想的有力见证。从决(jue)策到实施，每一个环节都充分考虑了民众的利(li)益和需求，解决(jue)了长期困(kun)扰市民的交通拥堵(du)、停车困(kun)难(nan)等问题。

在确定(ding)大楼改造方案的时候，南昌市委、市政府便完全站在市民的角度思考问题，着力解决(jue)大家的“急难(nan)愁盼”问题。

南昌市自然资源和规划局最初设计了多(duo)个方案，包括在南侧地(di)块新增绿化带，重(zhong)新规划附近阳明东路主干道或者展宽(kuan)路口，在北(bei)侧地(di)块打造“口袋(dai)公园”或公共(gong)停车场，甚至(zhi)还考虑修建酒(jiu)店这(zhe)类商业项目。“我们是站在职(zhi)能(neng)部门的角度设计这(zhe)些方案，给出多(duo)方案比较。”南昌市自然资源和规划局相关负责(ze)人表示(shi)。

不过，在市委主要领导提出明确要求后(hou)，改造方案回归本源：在路口展宽(kuan)1条机动(dong)车道，修建公共(gong)停车场，修复绿化带，以及保(bao)留(liu)1块电(dian)箱集中区。江西省委常(chang)委、南昌市委书记李(li)红军强调，此次改造要解决(jue)交通拥堵(du)和停车难(nan)题，延续绿化景观(guan)，“还路于民”，避免商业开发。

像这(zhe)样“以人民为中心”，从老(lao)百姓的角度思考、解决(jue)问题，是南昌市近年来一以贯之(zhi)的思想。2022年1月，南昌市组织开展“胡子工程(cheng)”攻坚专项行动(dong)，由主要领导直接督导，结束了30多(duo)项久拖(tuo)不决(jue)的工程(cheng)，将“肠梗阻”变为“舒心路”。

从桃花路综合整治到志敏大道改造，从银三角银河城排涝工程(cheng)到八大山(shan)人广场公共(gong)停车场建设，一系列(lie)项目以问题为导向，聚焦民生痛点。上述相关部门负责(ze)人表示(shi)，城市更新已从传统的“蓝图规划”转向“务实治理”，注重(zhong)快速落地(di)与实效，确保(bao)改造工程(cheng)真正惠及市民。

老(lao)电(dian)力大楼的拆除与改造，正是这(zhe)一理念的缩影。它(ta)不仅(jin)疏通了交通堵(du)点，让(rang)城市空间回归民生需求，成为南昌城市更新中一份(fen)温暖(nuan)的答(da)卷；也(ye)彰(zhang)显了“将最好的资源用于民生”的南昌价(jia)值(zhi)，更凸显了南昌市委、市政府在助推城市高质量发展工作过程(cheng)中勇于担当、善于作为的责(ze)任感。