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2025年第二期贷(dai)款市场报价利率也就是LPR昨天出炉。2025年2月20日(ri)贷(dai)款市场报价利率仍为1年期3.1%,5年期以上(shang)3.6%。这(zhe)意味着,LPR自2024年11月以来连续(xu)4个月保持不变(bian)。
LPR是银行贷(dai)款利率标(biao)杆,它跟咱们的生活息息相关,不论是我们买房贷(dai)款还是企业经营贷(dai)款,银行要多少利息,都(dou)跟这(zhe)个LPR有直接关系,它就好像是一(yi)个“市场指(zhi)导(dao)价”。哪些因素(su)决定LPR维持不变(bian)?传(chuan)递出了怎(zen)样的信号?今年,房贷(dai)还有可能继续(xu)下(xia)调(diao)吗?
在此前两天,中国人民银行以固定利率、数量招标(biao)方(fang)式分别开展了5389亿元、4892亿元的7天期逆回购操作,操作利率均为1.50%,与前期持平。由于目前7天期逆回购操作利率已经成为LPR的重(zhong)要参(can)考,所以市场对于2月LPR维持不变(bian)有所预(yu)期。2月LPR报价继续(xu)保持不变(bian),市场人士认为,主要受(shou)多方(fang)面因素(su)综合影响。首先是当前政策(ce)利率保持稳定以及(ji)经济景气(qi)度上(shang)升。
东方(fang)金诚首席宏观分析师 王(wang)青:开年政策(ce)利率及(ji)LPR报价保持不动,根本原因在于去年三季度末(mo)一(yi)揽子增量政策(ce)出台,楼市回暖,经济景气(qi)度上(shang)升,2024年四季度GDP同比升至5.4%,比上(shang)季度加快0.8个百分点。2025年年初(chu)以来,居民消费整体走势(shi)平稳,1月信贷(dai)社融等金融数据(ju)开门红。
整个2024年,1年期及(ji)5年期以上(shang)LPR分别累计下(xia)降0.35个和0.6个百分点。在LPR的带动下(xia),贷(dai)款利率稳步下(xia)行。最新数据(ju)显示,
1月新发放企业贷(dai)款(本外币)加权平均利率约3.4%,比上(shang)年同期低约40个基点;
新发放个人住房贷(dai)款(本外币)加权平均利率约3.1%,比上(shang)年同期低约80个基点。
在“适度宽松”的货币政策(ce)基调(diao)下(xia),央行日(ri)前发布的《2024年第四季度中国货币政策(ce)执行报告(gao)》提(ti)出“综合运用利率、存款准(zhun)备(bei)金率等多种货币政策(ce)工具,保持流动性充裕”。
中国民生银行首席经济学家(jia) 温彬:利率存款准(zhun)备(bei)金率等多种货币政策(ce)工具,保持流动性充裕,替代了上(shang)季度的综合运用7天逆回购、买断式逆回购、中期借贷(dai)便(bian)利和国债买卖等多种工具,保持银行体系流动性合理(li)充裕。这(zhe)表明后续(xu)降准(zhun)降息仍值得期待。同时央行对融资成本的表述,由推动企业融资和居民信贷(dai)成本“稳中有降”,转变(bian)为推动企业融资和居民信贷(dai)成本“下(xia)降”,为实体继续(xu)降低实际融资成本的态度更加清晰(xi)。
同时温彬指(zhi)出,今年以来,央行除了在春节前夕释放流动性呵护跨(kua)节,其余时间基本保持了流动性回笼状态,并暂停公开市场国债买卖、再提(ti)“防止(zhi)资金空转”,逐渐引导(dao)市场修正对于“适度宽松”的预(yu)期。
尽管LPR已经保持4个月未(wei)变(bian),但市场人士认为,降息预(yu)期依然存在,2025年LPR仍然有调(diao)降的空间。
前海开源基金首席经济学家(jia) 杨德龙:预(yu)计美(mei)联储可能会(hui)到下(xia)半年再进行一(yi)次降息,对于我国央行来说,上(shang)半年降息可能性还是比较大的,能够在稳定人民币汇(hui)率的同时提(ti)振经济增速(su)。引导(dao)中长(chang)期资金利率下(xia)行是有利于推动经济复苏,也有利于释放更多的需求(qiu),提(ti)振经济增长(chang)的动力。