老电力大楼拆除改造是南(nan)昌市2024年“胡子工程”专项攻坚的重点(dian)项目之一，该(gai)建筑位于东湖区永外正街与阳(yang)明东路交叉(cha)口西北(bei)角，占地面积4.56亩，包括拆除阳(yang)明东路侧分带内(nei)的2栋主楼和北(bei)侧办公区的5栋附属建筑，以及微波塔、水(shui)塔。

“南(nan)昌老电力大楼拆除改造项目地块虽小，但(dan)意(yi)义重大。”南(nan)昌市自然资(zi)源和规划局副局长吴頔称。

在完(wan)成拆除工作之后，南(nan)昌市委、市政府(fu)秉持“以人民(min)为中心”的理念，对地块进行重新规划利用，展宽路口道(dao)路，增加绿化空间，并修建可提供46个车位的公共停车场，很大程度上(shang)改善了(le)这一区域的交通和停车问题，让城市功能与品质得到了(le)提升。

2024年12月1日，铺上(shang)崭新沥青(qing)的公共停车场正式开放，以全新形态服务当地市民(min)。在停车场的一角，依然保存着一小块区域，用于集中放置原来散见于路旁的电箱。这也算是对老电力大楼历史的一种记忆留存。

这种“记忆的存续”恰(qia)是南(nan)昌城市更新的深意(yi)。拆掉的是物理“隔(ge)阂(he)”，树起的却是民(min)心路标。随着时代发展，老电力大楼在完(wan)成光荣的历史使命之后，退出(chu)了(le)它的舞台。拆除不是终点(dian)，它的背后是便民(min)空间的增加，是城市面朝“人间烟火”的转折，是对民(min)生(sheng)的真正关怀(huai)。

拆除前的老电力大楼。

从“神经中枢”到“城市孤岛(dao)”

二十世纪80年代初，江西省南(nan)昌市贤士(shi)湖附近的电力大院内(nei)，落成了(le)一栋10层建筑，这便是省电力中心调度大楼（即老电力大楼）。这座白色大楼构成了(le)江西电网的“神经中枢”，承担(dan)全省电力调度和监控任务。

“当时它是这一片的地标建筑。”潘红在电力大院居住和工作了(le)几十年，也是国网江西省电力有限公司（下称“国网江西电力”）后勤服务中心对接拆迁工作的联系人。在她的记忆里，当时的老电力大楼与周边低矮建筑对比鲜明。

2004年，南(nan)昌市启动阳(yang)明路东延工程。这是全市第一条在主城区拆迁修建的主干道(dao)。规划图纸上(shang)，道(dao)路红线(xian)一直向(xiang)东，穿过电力大院、南(nan)昌大学第一附属医院（下称“一附院”）等。为了(le)支持贯通城市交通，这些单位积极响(xiang)应，配合拆迁。大量电力工作人员和部门搬迁到了(le)2003年落成的国网江西电力新调度大楼。

“当时拆了(le)电力工业局办公楼、招待所(suo)和原调度中心的附属办公楼。我办公的那栋楼也被拆了(le)。其中有一栋7字形的建筑，弯头直接打(da)掉了(le)，剩下的部分至今还在使用。”潘红介绍(shao)。2006年初，阳(yang)明东路通车，电力大院也一分为二，分列(lie)阳(yang)明东路南(nan)北(bei)两侧，不再是独立院区。

“当时拆除了(le)很多建筑，但(dan)留下了(le)老电力大楼。因为楼内(nei)还有全省电力调度及通信(xin)的设施设备，短时间内(nei)无法做到全部停用迁移。”国网江西省电力有关知情人士(shi)介绍(shao)，为保障全省供电平稳，最终拆除工作延后，采取阳(yang)明路东延线(xian)向(xiang)南(nan)偏移方案，把老电力大楼暂时保留在了(le)道(dao)路绿化分隔(ge)带中过渡。

为了(le)满足(zu)现代电力调度的需求，老电力大楼的调度通信(xin)核心功能在之后逐步外迁，转移到位于青(qing)山湖畔的电力新大楼。上(shang)述知情人士(shi)介绍(shao)：“我们大体用了(le)几年时间，完(wan)成网络迁移、功能交割，之后这栋楼主要(yao)用于电网信(xin)息通讯运维(wei)等人员办公。”

资(zi)料图翻(fan)拍：电力大院里的历史建筑。 国网江西省电力有限公司 供图

老电力大楼见证了(le)江西电力事业的发展，也承载了(le)几代电力人和南(nan)昌市民(min)的记忆。然而，随着城市的发展，这座大楼退出(chu)历史舞台成为必然。

2004年阳(yang)明路东延时道(dao)路线(xian)往南(nan)稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉(cha)路口车道(dao)不匹配（西侧3车道(dao)，东侧4车道(dao)），大楼北(bei)侧人行道(dao)狭窄，通行不便。随着南(nan)昌市汽车保有量日益增加，加上(shang)前往一附院就医的排(pai)队车辆众多，此处成了(le)交通堵点(dian)。

住在附近的老陈回忆：“每天上(shang)下班高峰期，路口常常堵得水(shui)泄不通，我们出(chu)门都得提前好久。”

不过，直到这次改造之前，老电力大楼始终保持正常运行，高峰时办公人员超(chao)过500人。2021年，国网江西电力更新了(le)楼内(nei)电梯；2022年底，改造大楼配电房并更换了(le)各楼层的配电分支箱；2023年，对附属的微波塔进行刷漆维(wei)护及安全检修；2024年初还对水(shui)塔进行了(le)加固修复。

上(shang)述国网江西电力相关知情人士(shi)表示，“在核心功能外迁之后，老电力大楼已具备拆除条件。不过，重新拆除需要(yao)契机。”

2024年10月29日，南(nan)昌老电力大楼正在进行拆除作业。

攻坚克难：拆除行动全记录(lu)

2023年，南(nan)昌市与国网江西电力终于等来了(le)契机。

当年11月，江西省委常委、南(nan)昌市委书记李红军前往国网江西电力调研，按下了(le)历史转折的按钮。政企双方以“民(min)生(sheng)优先”达成共识：这座守护江西40载光明的建筑，将以另一种方式继续温(wen)暖城市。

拆迁攻坚的齿轮随即高速运转：只用1个月完(wan)成了(le)300余人的办公搬迁；用2个月厘清了(le)错综复杂的地下地上(shang)管网；用40天拆除了(le)主楼与附属建筑，其中，仅用7天就切割卸下百(bai)米微波塔；用30余天完(wan)成道(dao)路、绿地、停车场建设。

南(nan)昌市东湖区征(zheng)收中心主任黎(li)忠的手机里，至今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力大楼平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属建筑，以及微波塔、水(shui)塔全部完(wan)成拆除……”

南(nan)昌市各级部门和国网江西电力在老电力大楼拆除改造项目中，一直坚持效率优先，提前完(wan)成了(le)攻坚任务。不过，在项目启动之后，也面临(lin)了(le)不少挑战。

为保障老电力大楼顺利完(wan)成拆除、改造，国网江西电力做了(le)充分的准(zhun)备工作。在2023年11月确定(ding)拆除老电力大楼之后，国网江西电力方面第一时间通知大楼办公人员准(zhun)备搬迁，确定(ding)好分流后的办公地点(dian)。

“为了(le)不影响(xiang)拆除进度，要(yao)求在当年12月31日前必须完(wan)成撤(che)离。这对我们来说是一大挑战。”潘红介绍(shao)，除了(le)撤(che)离员工，由于国网江西电力此前在大楼内(nei)给民(min)警和交警提供了(le)免(mian)费办公场所(suo)，因此，还要(yao)及时跟对方沟(gou)通、解释。

在撤(che)离搬迁的同时，国网江西电力也组织专门团队，详细统计大楼及周边的“地下管网、地上(shang)管线(xian)”，明确拆除装(zhuang)置及设施设备的归属，发函联系所(suo)属单位，为接管部门准(zhun)备了(le)详细的相关资(zi)料。“大楼上(shang)面还有政府(fu)安装(zhuang)的‘九一八(ba)’防空警报装(zhuang)置，也需要(yao)找到相应的单位沟(gou)通。”潘红介绍(shao)，需要(yao)联系沟(gou)通和协调解决的事务非常之多。

与此同时，在接到通知后，南(nan)昌市自然资(zi)源和规划局、土地储备中心也迅速跟国网江西电力协同探讨置换方案。“从2024年3月开始，逐步商讨形成了(le)关于这一地块收储、利用的方案，报给了(le)市里。”南(nan)昌市土地储备中心副主任陈挺回忆。

2024年6月，南(nan)昌市土地储备中心、国网江西省电力有限公司与东湖区政府(fu)开始协商收储细节，最终在2024年8月6日正式签订三方协议。

大楼拆除工作正式启动后，挑战便接踵而至。

拆除工作原本计划于2024年9月初就开始，但(dan)因为阳(yang)明路雨污分流改造工程已在进行中，如果老电力大楼拆除工作同时作业，将严重影响(xiang)道(dao)路交通和周边居民(min)。南(nan)昌市为了(le)尽可能减少对市民(min)的影响(xiang)，直到9月底才正式开始拆除大楼。

在拆除作业过程中，施工团队不得不面对更艰巨的任务。老电力大楼位于主干道(dao)上(shang)，距(ju)离居民(min)区也只有十来米，且由于功能特殊、其楼体比一般建筑坚固得多。“不能封路影响(xiang)通行，也不能威胁到周边居民(min)安全。”黎(li)忠称，南(nan)昌市委、市政府(fu)对拆除工作高度重视，多次提出(chu)避免(mian)扰民(min)。

为将对市民(min)的影响(xiang)降至最低，工程团队最终采用人工降层作业的方式，“蚕食式”拆除大楼。2024年国庆期间，超(chao)过50名工人不惜加班加点(dian)，以保障工期。而面对百(bai)米高的铁质微波塔，则通过人工氧气(qi)焊分层切割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程团队还对老电力大楼做了(le)三层防护，以保障周边居民(min)和主干道(dao)车辆行人安全；启用了(le)多台雾炮车和声(sheng)波监测仪，尽可能减少粉尘和噪(zao)音污染。

为了(le)能高质、高效地完(wan)成拆除改造工程，南(nan)昌市委、市政府(fu)主要(yao)领导多次到施工现场进行调研指导工作。据相关工作人员介绍(shao)，在大楼拆除前，南(nan)昌市委主要(yao)领导曾专门前往现场调研，在拆除过程中，又先后两次到现场了(le)解项目进展，看望一线(xian)的施工人员。“红军书记一直希(xi)望尽量减少对老百(bai)姓的影响(xiang)。”潘红回忆。

在最后拆除大楼外围(wei)结构阶段，为了(le)不影响(xiang)白天主干道(dao)交通，工程团队连续鏖战了(le)4个通宵，进行封闭式拆除。“晚上(shang)12点(dian)封闭主干道(dao)，早上(shang)6点(dian)恢复通车，挑战很大。”黎(li)忠介绍(shao)，最后一天还临(lin)时疏散了(le)周边居民(min)。

当最后一块混凝土在晨曦(xi)中落地时，早班公交正从焕然一新的道(dao)路上(shang)平稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼改造工作基本完(wan)成，该(gai)地面貌焕然一新。

让“利”于民(min)：城市空间重构的民(min)生(sheng)答(da)卷

2025年1月24日，张大姐上(shang)班路过阳(yang)明东路口与永外正街交叉(cha)路口时，没有停顿便顺利通过，此前的拥堵景象(xiang)已彻底消失。

2024年11月29日，在老电力大楼原址新修建的公共停车场正式对外开放，46个智慧停车位很快有序停满车辆。前一天，沥青(qing)摊铺、道(dao)路标线(xian)规划、人行道(dao)铺装(zhuang)等工程已全部结束(shu)，新增的1300平方米绿化带也为城市增添了(le)生(sheng)机与活(huo)力。

随后几天，市政部门对周边4栋居民(min)楼进行了(le)外立面亮化，既消除了(le)安全隐患，又让这里焕然一新。与此同时，曾经被大楼遮挡的阳(yang)光终于在这个冬日温(wen)暖了(le)附近居民(min)。周边环境的改善，让老陈和邻居们开始感受到生(sheng)活(huo)品质的提升。

老电力大楼的改造，不仅是一次城市更新，更是南(nan)昌市践行“以人民(min)为中心”发展思想的有力见证。从决策到实施，每一个环节都充分考虑(lu)了(le)民(min)众的利益和需求，解决了(le)长期困(kun)扰市民(min)的交通拥堵、停车困(kun)难等问题。

在确定(ding)大楼改造方案的时候(hou)，南(nan)昌市委、市政府(fu)便完(wan)全站在市民(min)的角度思考问题，着力解决大家(jia)的“急难愁盼”问题。

南(nan)昌市自然资(zi)源和规划局最初设计了(le)多个方案，包括在南(nan)侧地块新增绿化带，重新规划附近阳(yang)明东路主干道(dao)或者展宽路口，在北(bei)侧地块打(da)造“口袋公园”或公共停车场，甚至还考虑(lu)修建酒店这类(lei)商业项目。“我们是站在职能部门的角度设计这些方案，给出(chu)多方案比较。”南(nan)昌市自然资(zi)源和规划局相关负责人表示。

不过，在市委主要(yao)领导提出(chu)明确要(yao)求后，改造方案回归本源：在路口展宽1条机动车道(dao)，修建公共停车场，修复绿化带，以及保留1块电箱集中区。江西省委常委、南(nan)昌市委书记李红军强调，此次改造要(yao)解决交通拥堵和停车难题，延续绿化景观，“还路于民(min)”，避免(mian)商业开发。

像这样“以人民(min)为中心”，从老百(bai)姓的角度思考、解决问题，是南(nan)昌市近年来一以贯之的思想。2022年1月，南(nan)昌市组织开展“胡子工程”攻坚专项行动，由主要(yao)领导直接督(du)导，结束(shu)了(le)30多项久拖不决的工程，将“肠梗阻”变(bian)为“舒心路”。

从桃花路综合整治到志敏大道(dao)改造，从银三角银河城排(pai)涝工程到八(ba)大山人广场公共停车场建设，一系列(lie)项目以问题为导向(xiang)，聚焦(jiao)民(min)生(sheng)痛点(dian)。上(shang)述相关部门负责人表示，城市更新已从传统的“蓝图规划”转向(xiang)“务实治理”，注重快速落地与实效，确保改造工程真正惠及市民(min)。

老电力大楼的拆除与改造，正是这一理念的缩影。它不仅疏通了(le)交通堵点(dian)，让城市空间回归民(min)生(sheng)需求，成为南(nan)昌城市更新中一份温(wen)暖的答(da)卷；也彰显了(le)“将最好的资(zi)源用于民(min)生(sheng)”的南(nan)昌价值(zhi)，更凸显了(le)南(nan)昌市委、市政府(fu)在助推(tui)城市高质量发展工作过程中勇于担(dan)当、善于作为的责任感。