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2025新年伊始，周大福创建有限(xian)公司(00659.HK)开启全新的发展篇章。前身(shen)为新创建集团有限(xian)公司，自(zi)2025年1月2日起(qi)，中文(wen)股份简称正式(shi)变(bian)为"周大福创建"，英文(wen)简称"CTF SERVICES"。多(duo)年来(lai)，集团透过多(duo)元化及领先市场的业务，连结(jie)人、物及资金，构建强大经济后盾，坚持以(yi)务实且求新的态度，支持旗下(xia)各行业在不断(duan)变(bian)化的环境中蓬勃(bo)发展。
截至2024年6月30日的2024财年，集团的营收达(da)264.2亿港(gang)元。周大福创建已发展成为一个业务涵盖收费公路(lu)、保险(xian)、物流、建筑和设(she)施管理等多(duo)元领域、市值逾三百(bai)亿港(gang)元规模的中型综合上市公司。
一、新起(qi)点新征程(cheng)
周大福创建管理层(ceng)表示，是(shi)次更名更能(neng)体(ti)现(xian)现(xian)时的股权架构，紧扣周大福集团整体(ti)未来(lai)方向，冀将来(lai)产(chan)生更多(duo)协同效应。更名后，周大福创建将能(neng)够借助周大福品牌(pai)的广泛认可度和良好声誉，进一步提升自(zi)身(shen)的品牌(pai)价值和市场影(ying)响力，将更有利(li)于公司的业务发展，并符(fu)合公司及股东的整体(ti)最佳利(li)益。
预计周大福创建将于优化的业务布局上，提升运(yun)营效率，并在保险(xian)、物流等领域寻求新的增(zeng)长点。着眼于未来(lai)，业务与资源的交叉协同、国(guo)内包(bao)括香港(gang)地(di)区与海(hai)外的双轮驱动、传统与创新业务的齐头并进，将会是(shi)周大福创建全新的故事线条，增(zeng)长机会及发展潜力均不可同日而语。
二、传奇的延(yan)续与更新壮大
自(zi)公司去年9月公告宣布拟更名后，周大福创建在二级市场的股价维持总体(ti)向上趋势，更创下(xia)了(le)自(zi)2020年以(yi)来(lai)的高位记录，侧面显示出市场对此次更名建议，以(yi)及接连而来(lai)的战略调整的高度认可。
深入来(lai)看，市场对周大福创建的未来(lai)发展信心，与对「周大福」品牌(pai)的传奇故事与传承精神的信仰密(mi)不可分。
回溯过去，始于1929年的「周大福」品牌(pai)，是(shi)由周至元先生在广州创立，从(cong)珠宝生意起(qi)家，不断(duan)扩展至今天的多(duo)元业务体(ti)系。
品牌(pai)近百(bai)年的传承和历史积(ji)淀，为周大福积(ji)累了(le)深厚的文(wen)化底(di)蕴和消费者信任，加上其对产(chan)品与服务一如既往的品质(zhi)坚持和创新追求，以(yi)及多(duo)元化与国(guo)际化战略，使得周大福在市场上树立了(le)良好的标杆品牌(pai)形象。
如今，周大福创建以(yi)「周大福」品牌(pai)经营管理，是(shi)一种经典传奇的延(yan)续：在「周大福」这棵参天大树之下(xia)，未来(lai)可获得其赋能(neng)、加持和庇护。与此同时，透过不断(duan)的融合更新，周大福创建的壮大也会让「周大福」品牌(pai)未来(lai)可持续发扬光大。
三、坚实的基础是(shi)取得持续成功的关(guan)键
周大福创建的董事会主席郑家纯先生在2024财年的年度报告开篇中，高度概括了(le)集团在过往的成功信条，"坚实的基础是(shi)取得持续成功的关(guan)键"。
通过多(duo)年努力，周大福创建已建立起(qi)由多(duo)元化业务组合构成的综合性运(yun)营平台，而受益于过去数年持续进行的业务组合优化，集团出售非核心资产(chan)并聚焦主业，经营业务展现(xian)出强大韧性，在有能(neng)力抵御风险(xian)的同时储备好足够支撑未来(lai)发展的资金和人才梯队，并持续稳健的创造现(xian)金流。
截至2024年6月30日止财年，集团可动用流动资金总额(e)高达(da)约268亿港(gang)元，而集团的净负债比率为35%，处于健康水(shui)平。2024财年，集团录得的经调整EBITDA约72.41亿港(gang)元，按年同比增(zeng)加24%；股东应占溢利(li)约20.84亿港(gang)元，按年同比增(zeng)长44%。
四、优化业务，聚焦主业
于2024财年，周大福创建的各项业务均有稳定发展。其中在保险(xian)、物流两大业务也做(zuo)好了(le)充分的准备及优势的巩固累积(ji)。
当中保险(xian)业务，在2024年7月宣布更名为周大福人寿保险(xian)有限(xian)公司，此策略性举措旨在加强其与「周大福」品牌(pai)的关(guan)联性并提高其市场知名度，有利(li)于其未来(lai)积(ji)极(ji)扩大对内地(di)及海(hai)外华人客户的影(ying)响力。于2024财政(zheng)年度的应占经营溢利(li)按年大幅增(zeng)长54%，录得应占经营溢利(li)9.65亿港(gang)元。
根据于2024年7月1日起(qi)生效的香港(gang)风险(xian)为本资本基准，周大福人寿于2024年6月30日的偿付能(neng)力充足率为289%，明显高于行业监管最低(di)要求的100%。而国(guo)际评级机构穆(mu)迪继(ji)续把周大福人寿的财务实力评级维持在「A3」，评级展望为稳定；同样的，惠誉亦对周大福人寿的评级定为「A-」，评级展望为稳定。
2024财年，周大福人寿凭借具吸引(yin)力的产(chan)品，加上通关(guan)后国(guo)内旅客访港(gang)购(gou)买保险(xian)的需(xu)求得到释放，带动其年化保费总额(e)按年强劲增(zeng)长77%至45.49亿港(gang)元，据最新公开数据，内地(di)旅客已占其年化保费总额(e)近六成。而新业务价值按年显著增(zeng)长37%至12.30亿港(gang)元。
借力周大福在内地(di)市场乃至海(hai)外市场的影(ying)响力和渠道覆盖面， 周大福创建的保险(xian)业务势必在协同效益释放下(xia)实现(xian)新一轮的快速增(zeng)长，相较于香港(gang)本土市场，内地(di)和海(hai)外市场蕴藏的商业价值和尚未开拓的市场空间，才是(shi)集团要奔赴的"星辰大海(hai)"。
物流业务方面也继(ji)续实现(xian)稳步增(zeng)长，2024财年，该业务的应占经营溢利(li)录得按年增(zeng)长6%至7.22亿港(gang)元，集团旗下(xia)物流物业的平均租用率始终维持在较高水(shui)平，其中，位于香港(gang)的亚洲(zhou)货柜物流中心的租用率保持在96.3%，位于内地(di)城市包(bao)括成都及武汉的六个物流物业的平均租用率为85.4%，而位于苏州的物流物业的租用率则维持在100%全面出租的水(shui)平。
集团旗下(xia)的合营企业中铁联集，在内地(di)拥有13个大型铁路(lu)集装箱中心站。受益于中国(guo)政(zheng)府(fu)密(mi)集刺激经济复(fu)苏的利(li)好政(zheng)策及国(guo)内对多(duo)式(shi)联运(yun)服务的强劲需(xu)求，2024财年，其吞吐量按年同比增(zeng)加15%至637万(wan)个标准箱。中铁联集亦继(ji)续扩大其中心站的处理能(neng)力，西安(an)中心站的处理能(neng)力扩充工程(cheng)的完成，以(yi)及预期在2025年上半年完成的天津中心站的增(zeng)倍处理能(neng)力工程(cheng)，成为了(le)未来(lai)发展的关(guan)键看点。
集团预计，内地(di)电子(zi)商务及进出口的持续需(xu)求，将于中长期继(ji)续推动物流业的发展。集团继(ji)续在黄金地(di)段和优越地(di)理位置积(ji)极(ji)寻找高品质(zhi)、位置优越的物流仓库(ku)，从(cong)而带来(lai)强劲的经常性现(xian)金流。结(jie)合现(xian)有的物流资产(chan)组合，目(mu)标是(shi)于物流业务建立一个生态圈，为集团带来(lai)长远利(li)益。
五、财务根基筑牢 稳健运(yun)营防线
在2024海(hai)外市场波动起(qi)伏、诸多(duo)企业面临资金链紧绷与偿债压(ya)力的大环境下(xia)，周大福创建财务状况依然(ran)稳如磐石，有赖集团一直奉行审慎的财务管理并积(ji)极(ji)优化资本结(jie)构。
截至2024年中，周大福创建手握可动用流动资金约268亿港(gang)元，其中现(xian)金及银行结(jie)存达(da)约148亿港(gang)元，足夠应对突发市场变(bian)动。
集团净负债比率维持在35%的健康区间，备用已承诺银行信贷额(e)约120亿港(gang)元。其中32%的债券(quan)和贷款(kuan)融资来(lai)自(zi)可持续发展挂钩或绿色融资，财务稳定性远高于同行平均水(shui)平。同时，近年集团不断(duan)提高人民币(bi)债务占集团总债务和总人民币(bi)资产(chan)的比例，从(cong)而有效控(kong)制财务费用及对冲人民币(bi)贬值对集团资产(chan)负债表的影(ying)响。目(mu)前集团的总债务中有60%是(shi)人民币(bi)债务，占人民币(bi)资产(chan)的比例为65%。
六、加大力度推动绿色低(di)碳发展
在进行业务发展及扩张的同时，集团一直坚定不移(yi)地(di)致力于环境、社(she)会及企业管治(ESG)领域。 集团在2018年可持续发展愿景中所订(ding)立的所有目(mu)标已基本完成。为了(le)进一步推进ESG发展，集团在2024年推出全新的ESG框架—「突破2050」，旨在订(ding)立新的目(mu)标和任务，以(yi)应对快速变(bian)化的经济环境所带来(lai)的挑战和机遇。
集团于2024年成功发行首单港(gang)资综合企业所发行的仓储物流绿色熊猫债券(quan)，金额(e)为人民币(bi)1亿元，年利(li)率3.55%，年期三年。该笔绿色熊猫债券(quan)的款(kuan)项用于五个物流项目(mu)的永续发展，助力国(guo)家实现(xian)碳中和目(mu)标。
集团位于成都及武汉的六个物流物业均荣获中国(guo)仓储与配送协会颁发最高等级的一级(三星)"绿色仓库(ku)认证"。此足证集团对产(chan)业的最佳实践和永续发展的承诺，并对卓越环境绩效的不懈追求，致力成为推动可持续物流业的领导者之一。此外，集团旗下(xia)杭(hang)州绕城公路(lu)的志驿．西湖驿站早(zao)前成功获得美国(guo)绿色建筑委员(yuan)会颁发LEED 最高级别(bie)的铂金认证，同时亦为国(guo)内首个取得该认证的服务区。
过去的付出和积(ji)累，都是(shi)为了(le)实现(xian)未来(lai)突破时点的到来(lai)。我们相信更名之后的周大福创建在控(kong)股股东的鼎力支持下(xia)，终有机会突破现(xian)有界限(xian)，打开发展的天花板，更上一层(ceng)楼。
过去的新创建，用实力和发展诠释了(le)"坚实的基础是(shi)取得持续成功的关(guan)键"，而未来(lai)的周大福创建，就是(shi)站在巨人肩膀(bang)、站在坚实的基础上去展开新一轮的成长路(lu)途。跟随公司业务的发展潜力，上市公司的投资价值也有机会得到持续的突破。
站在估值角度来(lai)看，若以(yi)市净率为参考(kao)，当前的集团估值数据(小于1倍)，仍处于近10年均值之下(xia)，对于其更名为周大福创建，再次扬帆起(qi)航(hang)举动来(lai)看，实际上是(shi)处于偏低(di)的估值区域——有较大增(zeng)长潜力，而向下(xia)估值空间有限(xian)且具备稳健业绩、财务表现(xian)等优异基本面质(zhi)素的强劲支撑。
时机对了(le)，位置对了(le)，未来(lai)的成长与成功，自(zi)然(ran)是(shi)水(shui)到渠成。周大福创建，为续写「周大福」品牌(pai)的经典传奇，无疑已带来(lai)新的思(si)路(lu)、新的希望。