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自身努力和多(duo)方支持下，万科(ke)的流动性安全稳了！节前，万科(ke)发(fa)布公告，2024年一揽子方案取得(de)阶段性成果，实现销(xiao)售面积全行业第一，高质量交付超18万套。更重要的是，公告当天，多(duo)方表态积极支持万科(ke)稳健发(fa)展，广东省、深圳市及有关部门、金融(rong)机构负责人向记者表示，全力支持企业稳妥处置风(feng)险(xian)，保持万科(ke)融(rong)资规模(mo)总体稳定，助力企业持续健康发(fa)展。
股价(jia)是市场信心的直接体现，公告后的第二(er)天，万科(ke)H股一度(du)大涨(zhang)超11%。业内人士认为，万科(ke)自身在全力行动，如今又有了大股东、深圳国资、住建部门、金融(rong)机构等多(duo)方的大力支持，让市场各方对万科(ke)的流动性安全有了充分的信心，公告后的股价(jia)表现就是最好的证明。
万科(ke)新任董事会主席辛杰(jie)表示：“在各方及大股东强(qiang)有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科(ke)队伍稳定、财务(wu)稳定和生(sheng)产经营稳定。目前公司已对今年一季度(du)债(zhai)务(wu)偿付做好了安排。”
事实上(shang)，2024年以来，万科(ke)也一直在全力行动。过去(qu)一年，经过一系列坚决有效的行动，万科(ke)瘦身健体取得(de)显著成效，大宗交易超250亿(yi)，交易规模(mo)行业第一，守住了经营安全。据悉，对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科(ke)MTN001”，万科(ke)也已如期完成本金及利息(xi)的全额(e)兑付。
在坚定瘦身的同时，面向行业新阶段，万科(ke)已做好业务(wu)关键能力准(zhun)备，开发(fa)业务(wu)全年销(xiao)售超过2400亿(yi)，销(xiao)售面积行业第一，高质量交付超18万套，投资进入高质量轨道(dao)；长(chang)租业务(wu)扩大领(ling)先“身位”，规模(mo)、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务(wu)于存量中找机会，凭借(jie)蝶城、多(duo)元客户、科(ke)技三大战(zhan)略(lue)，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务(wu)拓展空(kong)间；此外，万科(ke)还在存量土地盘活、存量房源盘活，以及经营性资产良性循环(huan)三大方面实现关键突(tu)破。
全力行动的万科(ke)，获得(de)了各方的大力支持。作为万科(ke)的大股东，地铁集团近年来积极助力万科(ke)化险(xian)工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募(mu)基金29.75%的份(fen)额(e)、受让万科(ke)深圳湾超级总部基地地块等。此次地铁集团再度(du)受让万科(ke)所持有的红树湾物业开发(fa)项目49%投资收益权，将为万科(ke)注(zhu)入流动性，体现了大股东一如既往支持万科(ke)良性发(fa)展的坚定决心和态度(du)。
深圳市国资委负责人强(qiang)调：“截至2024年底(di)，深圳市属国资国企资产超过5万亿(yi)元，全年营收超万亿(yi)元，规模(mo)大、实力强(qiang)，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推(tui)动万科(ke)稳健发(fa)展。”此外，深圳市还将统(tong)筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础(chu)上(shang)，持续、分批、逐步通过直接注(zhu)资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债(zhai)率，增强(qiang)其流动性，支持其更好地发(fa)挥万科(ke)第一大股东的作用(yong)。
深圳地区8家国有银行和股份(fen)制(zhi)银行负责人接受记者采访时也都(dou)表示，坚定看好万科(ke)的后续发(fa)展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用(yong)贷款、债(zhai)券、资管、信托等各种金融(rong)工具，满足万科(ke)合(he)理融(rong)资需求，全力保障其整(zheng)体融(rong)资规模(mo)稳定。同时，进一步加大对万科(ke)主要股东的支持力度(du)，共同帮助万科(ke)增强(qiang)流动性，实现稳健经营。
去(qu)年以来，中央经济工作会议(yi)释放“稳楼市”强(qiang)信号，房地产行业迎来强(qiang)劲(jin)政策东风(feng)。面向2025年，万科(ke)表示，行业已度(du)过最困难的时期，对房地产市场止(zhi)跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年的交房任务(wu)，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。