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太过分！
母亲去世后
上海聋哑(ya)老人的唯(wei)一房产
竟遭亲弟弟偷卖
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即将年满70岁的祝大强是一名(ming)听力三级残疾、视力四级残疾的残障老人，但由于此前他能够正常工(gong)作与生活，因此，退休后也有稳定(ding)的退休金。原(yuan)本，他和母亲在普陀区共同拥有一套(tao)房产，母亲去世后，弟弟祝大伟以避税为由，劝说祝大强办理公证，将房产全部(bu)过户(hu)到哥哥名(ming)下。
可没想到，2020年12月，弟弟祝大伟竟偷偷将这套(tao)价值(zhi)218万元的房子私自卖给他人，将卖房所(suo)得占为己有后，使(shi)用部(bu)分款(kuan)项在嘉定(ding)区购置新房。
无奈之下，祝大强只能借住在朋(peng)友家中，可面对哥哥的质(zhi)问，弟弟祝大伟表示卖房是为了给哥哥置换更大的房子，嘉定(ding)的房产也是买给兄弟二人共同居住的。然而，事后法院查明，弟弟在嘉定(ding)区的房产只登记在他个人名(ming)下，而剩余的钱都(dou)用于他儿子结婚。
祝大伟为何能转卖
哥哥祝大强的房产？
原(yuan)来，在2019年，祝大伟就劝说祝大强进行了民事行为能力鉴定(ding)，由于鉴定(ding)时出现沟(gou)通偏差，最终被(bei)认定(ding)为轻度精神发育迟滞，祝大伟随(sui)即成为了哥哥的监护人，但祝大强对这一鉴定(ding)结果并不知情。而正是靠着监护人的身份，祝大伟不仅顺利(li)卖房，还将哥哥养老金账户(hu)中的2.7万余元全部(bu)转走。
祝大强本打算一纸诉状将弟弟告上法庭，却发现自己作为限制民事行为能力人无法独(du)立提(ti)起诉讼，需由监护人代为提(ti)起诉讼。可祝大强的监护人正是自己要起诉的弟弟祝大伟，这条(tiao)维权之路就要如此中断吗？
上海市普陀区人民检察院接(jie)到了相关部(bu)门移送的案件线索，工(gong)作人员(yuan)经过走访调查发现，街道、居委以及其(qi)退休前的工(gong)作单(dan)位均反馈祝大强有文化，平(ping)时能自行办理各项事务，并不存在智力方面的缺陷(xian)。
于是，2023年9月，在民事检察官的陪同下，祝大强再次进行民事行为能力鉴定(ding)。为避免翻(fan)译沟(gou)通中的误差，这次鉴定(ding)全程以祝大强手写答(da)案为主，最终，鉴定(ding)中心认定(ding)祝大强目前无精神病(bing)性障碍，具有完全民事行为能力。
恢复完全民事行为能力后，祝大强于2024年4月正式向嘉定(ding)法院提(ti)起诉讼，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款(kuan)及2.7万元养老金等，并支付相应利(li)息。
最终，法院审理认为，本案涉案房屋原(yuan)登记在祝大强及母亲名(ming)下，之后因被(bei)告祝大伟等相关权利(li)人办理放弃继承权公证，祝大强对该房屋享有所(suo)有权，祝大伟自行处(chu)置该房屋并将售房款(kuan)据为己有的行为损害(hai)了祝大强权益(yi)，应赔偿该房屋价值(zhi)损失。祝大伟称将祝大强工(gong)资卡中的款(kuan)项取出后是为了给原(yuan)告生活费(fei)、鉴定(ding)费(fei)等，但未能提(ti)供证据证实，法院不予采信。最终，嘉定(ding)法院一审判决支持了祝大强的全部(bu)诉讼请求。
来源：新民晚报