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易汇资本融资租赁车贷客服电话
2025-02-25 02:29:36
易汇资本融资租赁车贷客服电话

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中国网(wang)财经(jing)2月20日(ri)讯(记者 李春晖)国家统计局昨日(ri)(19日(ri))公(gong)布1月份70个大中城市(shi)房价数据。2025年首(shou)月,虽然受到了(le)春节假期影响,但房价整(zheng)体表现依然不俗,一二线城市(shi)新房价格环比持续上涨,房企信心逐步恢复。分析人士认为,未来随着利好政策的持续发力叠加市(shi)场自我调节,成(cheng)交量积极复苏引导价格回稳(wen)向好,楼市(shi)有望在3月出现“小阳春”。

新房价格持续上涨,房企信心改善

国家统计局数据显示,1月份,一线城市(shi)新房价格环比上涨0.1%。虽然受春节假期影响涨幅较上月有所放缓,但仍保持上涨态势。

一线城市(shi)新房价格在2024年11月由环比下降(jiang)转为持平,12月由持平转为上涨,并(bing)在2025年1月实现“两连涨”。

与此同时,1月份二线城市(shi)新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来首(shou)次上涨。

1月份,70个大中城市(shi)中,新房价格环比上涨城市(shi)有24个,比上月增加1个。

“淡季不淡。”58安(an)居客(ke)研(yan)究院(yuan)院(yuan)长张波表示,往(wang)年进入到春节前都是市(shi)场的淡季,热度下滑明显,但今年市(shi)场热度依然保持一定高(gao)位。

其中,改善类新房的房价上涨动力更强。据安(an)居客(ke)重点监测的全国重点66城数据,120-150平方米、150-200平方米、 200平方米以上四室及以上户型的热度占比维持向上的趋势,包括(kuo)上海、天津、南京、杭州等多个城市(shi)144平方米以上新房价格上涨幅度都较为明显。“改善型需求维持上升态势,保持着良好的韧性,并(bing)将在今年持续。”张波称(cheng)。

麟评居住大数据研(yan)究院(yuan)高(gao)级分析师关荣雪表示,自“9.26”政治局会议定调“促进房地(di)产市(shi)场止跌回稳(wen)”以来,市(shi)场预期有所改善,新房价格趋势持续向好修(xiu)复,价格上涨城市(shi)个数逐步增多。

“同时房企信心也(ye)在逐步改善,优质(zhi)项目的供应(ying)也(ye)使得新房价格具有上涨动力。”她表示,“预计接下来,在政策支持以及成(cheng)交端的积极复苏的引导下,价格或将延续稳(wen)步修(xiu)复态势。”

楼市(shi)走势分化,一二线城市(shi)将率先(xian)迈入“止跌回稳(wen)”

虽然总体上看房价环比走势连续好转,但各线城市(shi)并(bing)不是“齐(qi)头(tou)并(bing)进”,而是分化明显。

在一二线城市(shi)新房上涨的时候(hou),1月份三线城市(shi)新房和二手房价格环比分别下降(jiang)0.2%和0.4%,降(jiang)幅均(jun)与上月相同。

“市(shi)场分化持续。”中原地(di)产首(shou)席分析师张大伟表示,过去四个月以来一线和部分二线城市(shi)因需求旺盛(sheng),房价相对坚挺,一线城市(shi)已经(jing)连续好转多月;而多数三四线城市(shi)则因库存压力大,房价继续调整(zheng)中。

1月份,南京、成(cheng)都新房环比涨幅继续领跑,环比均(jun)上涨0.7%,涨幅均(jun)较上月增加0.1个百分点;武汉、重庆、天津等多个核心城市(shi)新房价格环比也(ye)均(jun)实现正增长;一线城市(shi)中,上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长,环比已连续上涨32个月,豪宅“火热”支撑起了(le)房价的强劲走势……而环比呈现下行趋势的多为三线城市(shi),其中,北(bei)海、丹东、呼和浩特位居环比跌幅位列前三,环比均(jun)下跌0.6%。

张波认为,分化格局下,核心城市(shi)优质(zhi)板块的韧性将成(cheng)为2025年市(shi)场主要支撑点,一二线热点城市(shi)楼市(shi)已完成(cheng)筑(zhu)底过程,处于回升阶(jie)段(duan),稳(wen)步迈入“止跌回稳(wen)”。

“总体来看,2025年市(shi)场逐步回暖,热点城市(shi)有望出现小阳春。需要注意不同城市(shi)的分化,但市(shi)场总体止跌回稳(wen)的方向不变。”他表示。

张大伟表示,最近几个月房地(di)产止跌回稳(wen)措施不断,当前市(shi)场已现回稳(wen)迹(ji)象。展望后市(shi),楼市(shi)热度将延续,但有关部门仍然需要出台(tai)更多有力度的支持政策,市(shi)场在3月有望出现“小阳春”。

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