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南都讯 记者(zhe)陈荣梅 近日，有多位深圳市民在网络留言(yan)板询问(wen)公(gong)积金提高贷款(kuan)额度(du)新政落地进(jin)度(du)。深圳市住房公(gong)积金管理中心最新回应，新政的报审工作正在抓紧推进(jin)中，预计近期印发实施。
根据(ju)《关于(yu)〈深圳市住房公(gong)积金贷款(kuan)管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》，本(ben)次(ci)调整主要包含六项改动：
一、调整住房公(gong)积金贷款(kuan)最高额度(du)及动态调整机制
◆基础额度(du)：
职工单独申请最高可贷 60万元；家庭（含共同申请人）最高可贷 110万元。
◆同时符合以(yi)下两种及以(yi)上情形的，住房公(gong)积金贷款(kuan)最高额度(du)的上浮(fu)比(bi)例可以(yi)累加计算：
购买首套住房：贷款(kuan)额度(du)最高上浮(fu)40%；生育二孩及以(yi)上的多子女（已设立(li)住房公(gong)积金账户且(qie)使用过(guo)住房公(gong)积金贷款(kuan)的子女除外）家庭：额度(du)上浮(fu) 40%；购买保障性住房：额度(du)上浮(fu) 20%。
若(ruo)职工同时符合多种上浮(fu)情形上浮(fu)比(bi)例还可以(yi)累加
例如——
多子女家庭购买保障性住房，最高额度(du)可以(yi)上浮(fu)60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度(du)可以(yi)上浮(fu)80%；
若(ruo)同时满足多种上浮(fu)情形，最高额度(du)则可以(yi)上浮(fu)100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
◆动态调整机制：
上年度(du)末本(ben)市住房公(gong)积金个贷率小于(yu)85%时，公(gong)积金贷款(kuan)最高额度(du)按照(zhao)前款(kuan)规定的贷款(kuan)最高额度(du)执行；
上年度(du)末本(ben)市住房公(gong)积金个贷率处于(yu)85%（含）～95%区(qu)间时，前款(kuan)第一项至(zhi)第三项规定的贷款(kuan)最高额度(du)上浮(fu)比(bi)例分别回调20个百分点；
上年度(du)末本(ben)市住房公(gong)积金个贷率达到95%（含）以(yi)上时，前款(kuan)第一项至(zhi)第三项规定的贷款(kuan)最高额度(du)上浮(fu)比(bi)例暂停执行。
二、商转公(gong)贷款(kuan)新要求
申请商转公(gong)贷款(kuan)时，需评估住房价值，其商业性住房按揭贷款(kuan)余额应当不超过(guo)评估价的70%。
三、贷款(kuan)后房产变更政策
因离婚(hun)、继承等原因需变更借款(kuan)人/抵押(ya)人时，可在未还清贷款(kuan)的情况下申请变更，由公(gong)积金中心审核决定。
四(si)、提前还款(kuan)便利(li)化
职工及配偶每年可申请一次(ci)使用公(gong)积金账户余额提前还款(kuan)，额度(du)不超过(guo)账户余额及剩余应还款(kuan)额。
五、异地贷款(kuan)协同
与广东省内城市签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首套房可申请公(gong)积金贷款(kuan)。
六、其他说明