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羊城晚(wan)报讯记者(zhe)李焕坤报道：2月13日，16届93次广州市政府常务(wu)会议审议通过《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》（以下简称《管理办法》）。根据《管理办法》，保障性租赁住房以满足基本居住需求为原则，建(jian)筑面(mian)积不超过70平方米小户(hu)型的套(tao)（间）占比不低于70%，向符合条件的新市民、青年人等(deng)群体出租。
70平方米以内小户(hu)型占比不低于70%
《管理办法》要求，在套(tao)型占比方面(mian)，保障性租赁住房建(jian)筑面(mian)积不超过70平方米的小户(hu)型（套(tao)、间）占比应不低于行政区内保障性租赁住房总量的70%。
根据《管理办法》，保障性租赁住房主要面(mian)向符合条件的新市民、青年人等(deng)群体出租，可以直接向个(ge)人（家庭）出租；也可向用人单位定(ding)向整体出租，由用人单位安(an)排符合条件的员工入住。
此外，产业园区工业项目配套(tao)用地建(jian)设(she)的宿舍型保障性租赁住房，原则上以本企业员工或者(zhe)同一产业园区内企业员工租住为主；企事业单位利用自有(you)存(cun)量土地建(jian)设(she)的保障性租赁住房，允许优先向本单位符合条件的员工出租，有(you)剩(sheng)余房源的，可向其他符合条件的新市民、青年人等(deng)群体出租。
确保新市民、青年人享受(shou)租金(jin)优惠
按项目房屋权属的不同，保障性租赁住房分为政府性房源保障性租赁住房和(he)市场性房源保障性租赁住房。
根据《管理办法》，符合条件的新市民、青年人等(deng)群体可以申请租住1套(tao)政府性房源保障性租赁住房。夫妻婚前有(you)各自申请政府性房源保障性租赁住房的，婚后(hou)需按规定(ding)在90日内腾退1套(tao)。
《管理办法》也对保障性租赁住房申请条件作(zuo)了详细的规定(ding)。按照要求，申请承(cheng)租政府性房源保障性租赁住房，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女申请时均未在本市拥有(you)自有(you)产权住房（含经济适用住房、共(gong)有(you)产权住房、配售型保障性住房等(deng)），且均未承(cheng)租本市公共(gong)租赁住房、人才公寓、直管公房等(deng)政策性住房或享受(shou)其他住房保障优惠政策。同时，除市、区引进人才，申请人申请政府性房源保障性租赁住房时需在本市缴纳基本养老保险；市场性房源保障性租赁住房充分给予企业自主运营空间。
租金(jin)方面(mian)，《管理办法》规定(ding)，政府性房源保障性租赁住房项目的租金(jin)，应不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jin)的90%，确保新市民、青年人享受(shou)到政府性房源保障性租赁住房的租金(jin)优惠；市场性房源保障性租赁住房，租金(jin)应低于同地段同品质市场租赁住房租金(jin)，按照“企业可持续(xu)、市民可负担(dan)”的原则，由市场主体自主申报或调整，并通过市保障性租赁住房管理服务(wu)平台上传，确保新市民、青年人等(deng)住房困难群体可以稳定(ding)居住。
承(cheng)租人不得(de)擅自改建(jian)保障性租赁住房等(deng)
政府性房源保障性租赁住房配租采取摇珠分配的方式，根据实际情况组织线上或线下选房，并且以批次受(shou)理、批次配租的方式，面(mian)向个(ge)人配租或者(zhe)面(mian)向单位定(ding)向配租。
《管理办法》规定(ding)，承(cheng)租人出现不符合政府房源保障性租赁住房的申请条件的，应在规定(ding)期限内退出承(cheng)租的政府房源保障性租赁住房。《管理办法》还给予承(cheng)租人一定(ding)过渡时间，方便(bian)腾退房源。
同时，《管理办法》规定(ding)，承(cheng)租人不得(de)出现故意隐瞒事实或虚报材料(liao)承(cheng)租保障性租赁住房，同时不得(de)将保障性租赁住房用于经营性用途或者(zhe)改变使用功能；不得(de)无正当理由连续(xu)6个(ge)月以上未在保障性租赁住房内居住；不得(de)擅自改建(jian)、扩建(jian)保障性租赁住房。