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改造后的上窑和平街人气渐旺。（受访者供图）
它是黄石老城区仅存的一条百年老街。作为黄石商业发(fa)源地，它承载着数代黄石人的记忆，见证了城市文脉、商脉的绵延，也因城市商业中心(xin)转移、交通拥挤、配套缺失等原因步入老态——它就是上窑和平街。
刚过去的春(chun)节，经过精心(xin)修缮与改造的黄石“上窑记忆”和平街特色(se)商业街惊艳亮(liang)相(xiang)，一场年货节就吸引超过2万人参加，商街商铺(pu)“一铺(pu)难求”，青年社区100套房源一周时间(jian)租出30余套……百年老街焕新的秘密在哪里？连日来，湖北日报全(quan)媒记者进行采访。
因港而兴 几(ji)代人的黄石记忆
漫步和平街石板路上，如徜徉在历史长河之中。古(gu)铜(tong)雕、木招牌、深出檐等传统风貌的商业街上聚集着老建筑、老街巷、老商铺(pu)，街头街尾夹杂着商贩的叫卖声。这一繁华喧嚣的场景(jing)，已经延续(xu)上百年。
和平街所在的上窑商贸区素有黄石“汉正街”之称，距长江仅百米(mi)之遥，是黄石现(xian)代商贸业的发(fa)祥地。早年，江边的一座轮渡口(kou)连接江对岸的黄冈浠水县，商贾往来，川(chuan)流不息。至上世纪80年代，这里建成鄂东南地区最(zui)大的小商品综合批发(fa)市场。
70岁的彭建国生于此长于此，如今仍能细(xi)数街上老店，“街上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服(fu)装厂、照相(xiang)馆……”在他的记忆中，他与儿时伙伴穿梭在大街小巷，脚(jiao)下是青石板路，两边是2层或3层的砖木商铺(pu)，母亲在老井取水做饭(fan)，邻居在老井旁洗衣服(fu)。
然而，这处承载着几(ji)代人城市记忆的老街近年却迅速走向(xiang)衰落。
“我在这里住了十年，发(fa)现(xian)来这里的年轻人变得越来越少。”居民(min)顾双(shuang)说，随着互联(lian)网(wang)经济兴起、城市商业中心(xin)转移，传统的业态愈发(fa)难吸引年轻消费群体(ti)。特别是近些年，街前的港口(kou)码(ma)头停运，街内的老房子(zi)成为危旧房。
上窑社区党委书记左畅说，为治理(li)百年老街面临的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑商贸区附近开发(fa)财富广场和花(hua)园广场两大项目，以承接老街商贸功能，但不少商户、居民(min)仍选择(ze)留在老街。同时，由于当地人口(kou)密集、老旧危房及商铺(pu)多，改造成本高。
拆(chai)不动、迁不走，百年老街的去留成多年难题(ti)。
保留利用提升 老街改造焕生机
为什么不搬？老街商户李木花(hua)坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子(zi)，每一栋老房都是记忆，“只要老街还存在一天(tian)，我们就不会离开。”
行走在百年老街上，人们可以找到城市文脉和商脉在这里交汇。老街上的新安(an)小商品市场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间(jian)面积(ji)不到10平方米(mi)的小商铺(pu)。当地人说，这里还是老建筑的“博物馆”，有大批建于上世纪的筒子(zi)楼、平房等，作霖故居等老建筑历经百年风雨留存至今。
2023年，老街的命运迎来转机。黄石市确定上窑商贸片区作为市级危旧房改造试点，市住房和城市更新局提出通过街道立面整治、管网(wang)改造、增设停车位，引进新经济、植入新业态等多措并举改造老旧街区，不搞大拆(chai)大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式(shi)对百年老街实施微改造。
黄石东楚集团有关(guan)负(fu)责人介(jie)绍，围绕这一思路，企业以当地文化特色(se)为依托，注重保留历史文化建筑和更新商贸、配套等设施，打造“上窑记忆”和平街特色(se)商业街。
同年10月，78岁老人芦昌明搬进距离和平街不远的新家。老人原来的家就在街上，已成危房。这次百年老街改造中，黄石拿出“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边安(an)新家。老人说，下楼能见老街，老街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全(quan)部腾迁。
青砖墙、青石门、木柱木梁……百年建筑作霖故居坐落于和平街街头，经修缮后已恢复成明清风格的民(min)居。如今，这里不仅成为陈列老街老照片、老物件的怀旧地，也成为游客打卡(ka)的“网(wang)红地”。
青年社区入驻(zhu) 百年老街正青春(chun)
“目前还有房源，您选择(ze)长租或短(duan)租都可以。”春(chun)节以来，找湖北百纳洪利房地产管理(li)有限公司(si)负(fu)责人宋刚咨询青年社区的顾客络绎不绝。
青年社区位于和平街上一栋三层楼的红砖楼。西塞山(shan)区将老楼翻新，改成100间(jian)精装修的青年创业公寓，平均租金20元(yuan)/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借其优越的地段、配套服(fu)务迅速吸引一批创业就业青年的关(guan)注。开放仅一周，30余套房源被申领。
“我们面临最(zui)大的问题(ti)是人，特别是吸引和留住年轻人。”西塞山(shan)区商务办(ban)副(fu)主任黄英(ying)说，上窑商贸片区是老城区的缩影。在老业态、老模式(shi)下，老街越来越难吸引年轻消费者，作为长期依赖特钢、医药化工等工业支撑的老城区，西塞山(shan)区迫切需要转型来吸引更多年轻人。
有商贸基础和文化底蕴的上窑片区，正在从(cong)传统小商品批发(fa)市场转变为未来青年人才(cai)创业就业和生活的集聚地。今年，经营多年的李木花(hua)一家在和平街上开办(ban)旗舰店。与之前只有十几(ji)平方米(mi)的批发(fa)店相(xiang)比，上百平方米(mi)新店内展(zhan)示着五颜六色(se)的糖果饼干(gan)、礼品礼盒，今年还准备开直播。
一批新成员(yuan)纷纷融入老街。“上窑酒庄”装修洋(yang)气，售卖有80余款进口(kou)红酒。店长说，店内二楼装修已近收尾，将为红酒爱好者提供产品品鉴、交流的场所。今年1月，黄石本土奶茶店连锁品牌“卡(ka)乐卡(ka)”在老街开店，一天(tian)卖出200余单……
百年老街街尾的不远处建设火热，这里是“上窑记忆”和平街特色(se)商业街二期、三期项目，将开发(fa)住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随着百年老街活力持续(xu)释(shi)放，更多的存量资产将被盘活。（湖北日报全(quan)媒记者 彭磊 肖(xiao)露 通讯(xun)员(yuan) 刘会长 李迪 胡学(xue)近）